호계중학교 본관동 외 2동(별관동, 강당동) 천장교체공사

1. 사업 개요

• 사업명: 호계중학교 본관동·별관동·강당동 천장 교체공사
• 범위: 본관동, 별관동, 강당동 3동 총 천장 면적 약 6,331 m²를 대상으로 기존 노후 천장(석고보드·목재·금속 등)을 최신 흡음·방음·방열 성능을 갖춘 천장 시스템으로 전면 교체한다.
• 목표: 천장 노후화 방지·소음·열 손실 개선·학생·교직원 이용 환경 향상 및 학교 시설 현대화.

2. 주요 자격요건

• 면허·인증
  • 건축공사업 면허(시공능력평가 등급 포함)
  • 전기공사 면허(천장 조명·배관·전선 포함)
  • KS·ISO 9001(또는 동등 품질 인증) 보유
• 실적·경험
  • 최근 5년 이내 천장 교체·시공 실적 최소 3건 이상, 총 면적 10,000 m² 이상
  • 동일 규모(학교·공공시설) 천장 교체 프로젝트 수행 경험 우대
• 기술·안전
  • 방음·방열 성능 시험(성적서) 제출 가능 업체
  • 현장 안전관리계획·안전교육 이수 증명, 화재·전기 안전 관련 인증서 보유
  • 현장 시공 시 안전보호구 착용·작업구역 관리 체계 완비

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 사양 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 천장판 | • 석고보드(두께 12 mm) 또는 알루미늄 흡음·방음 패널 <br>• 방음·방열 성능 ≥ 30 dB, R‑값 ≥ 2.5 m²·K/W | KS 인증·친환경 저 VOC 마감재 사용 권장 |
| 프레임·그리드 | • 알루미늄(6063 T5) 천장 그리드 <br>• 고정용 브라켓·스프링 클립(스테인리스) | 2층·Drop‑ceiling 방식 적용 가능 |
| 마감재 | • 친환경 저 VOC 천장 페인트·코팅 <br>• 방수·방오염 코팅(필요 시) | 시공 후 1 년 이상 품질 보증 |
| 부속품 | • 고정용 스크류·앵커·스프링 클립 <br>• 전선·배관 정리용 커버·클램프 | 현장 정리 후 전기·배관 안전 검증 필요 |
| 시공 방식 | • Drop‑ceiling(천장 2층) 또는 Suspended‑ceiling(프레임 고정) <br>• 기존 천장 철거·재활용·폐기물 처리 포함 | 현장 상황에 따라 방식 선택 가능 |
| 단가·수량 | • 본관동: 1,500 m², 단가 0.1 (단위 = 100 000 원/m²) → 총액 150 000 000 원 <br>• 별관동: 2,831 m², 단가 0.2 (200 000 원/m²) → 총액 566 200 000 원 <br>• 강당동: 2,000 m², 단가 0.3 (300 000 원/m²) → 총액 600 000 000 원 <br>합계: ≈ 1 316 200 000 원 (≈ 131.6 억 원) | 단위 가격은 0.1 ~ 0.3 (※ 0.1 = 100 000 원, 0.2 = 200 000 원, 0.3 = 300 000 원) |

※ 파일 내 “0.1”, “0.2”, “0.3” 등은 단가를 나타내며, 수량은 별도 행에 “1 500”, “2 831”, “2 000” 등으로 기록돼 있다.

4. 주의사항

1. 물량·단가 일치 여부 확인

   • 입찰서 제출 전 원본 엑셀 파일을 재검증해 수량·단가·총액이 정확히 일치하는지 확인한다.
   • 파일 손상(바이너리/제어문자) 구간이 존재하므로, PDF·한글·엑셀 등 원본 파일과 대조 검토가 필요하다.

2. 단가·총액에 부가세 포함 여부

   • 제시된 단가(0.1 ~ 0.3)는 부가세 제외 금액일 가능성이 높다. 입찰 시 부가세(10 %) 포함 여부를 명확히 표기해야 한다.

3. 품질·시험 성적서 요구

   • 방음·방열 성능 시험 성적서(KS 인증, 시험성적서 등)와 시공 후 품질 보증(보통 1 년) 제출을 요구한다.
   • 친환경·저 VOC 마감재 사용 시 관련 인증서도 함께 제출한다.

4. 현장 안전·화재 방지 대책

   • 천장 철거·시공 과정에서 전선·배관 정리, 전기 안전 검증, 화재 방지(소화기·비상구 표지) 계획을 입찰서에 포함한다.
   • 현장 안전관리자 지정·작업자 안전교육 이수 증명 필수.

5. 시공 일정·작업 범위

   • 총 시공 기간(보통 3 ~ 6 개월)과 단계별 작업 일정을 입찰서에 명시해야 한다.
   • 각 건물별 작업 순서(본관 → 별관 → 강당)와 현장 접근·교통 통제 계획을 포함한다.

6. 계약 체결 후 관리

   • 계약 시 품질 보증 기간·하자 보수 조항을 명확히 규정하고, 시공 완료 후 현장 검수(천장 평면·성능) 절차를 마련한다.

7. 추가 요구 자료

   • 최근 3년 내 동일 규모 천장 교체 실적(시공 사진·완료보고서)
   • 시공능력평가 등급·ISO 9001 인증서 사본
   • 현장 안전·보건 관리 계획(안전보건공단 인증)

요약: 본 입찰은 3동(총 ≈ 6,331 m²)의 천장을 최신 흡음·방음·방열 시스템으로 교체하는 공사이며, 각 건물별 수량·단가·총액이 명시돼 있다. 입찰 참여자는 면허·인증·실적·안전·품질 보증 등 필수 요건을 충족하고, 파일 손상 구간을 재검증해 물량·단가 오류를 방지해야 한다. 또한 부가세 포함 여부, 시험 성적서, 현장 안전·화재 방지 대책을 상세히 제시하면 입찰 성공 가능성이 높아진다.