2025년 시지정문화유산 보수정비(용아생가 초가이엉 잇기)

1. 사업 개요

사업명 : 2025년 시지정문화유산 보수정비(용아생가 초가이엉 잇기)
주관기관 : 광주광역시 광산구
사업 목적 : 용아생가(용아생가)의 초가(지붕 초가) · 목조 구조를 전통 재료·전통 기법으로 보수·정비하여 문화유산의 구조적 안전성을 확보하고, 원형·전통성을 유지·복원함으로써 지역 문화재 가치를 지속시키는 것.
사업 범위 : 손상된 초가 교체·보수, 목재 보강·보수, 방수·방풍 처리, 현장 정리·청소, 시공 기록·품질검사·사진 촬영 등 전 공정.
사업 기간 : 2025‑02 ~ 2025‑06(예정)
총 사업비 : 첨부 공종별내역서·중기단가목록에 기재된 금액(※ 약 12 억 원 규모)으로, 세부 공종·수량·단가는 Excel 파일에 상세히 제시되어 있음.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자·면허 | - 문화재보수·정비업체(문화재보호법 제11조에 따라 등록) <br> - 건축공사업(건축업) 면허 <br> - 초가(짚) 시공 전문기술자 보유 |
| 실적·경력 | - 최근 3년간 전통 초가·문화재 보수 실적 3건 이상(실적증명서 제출) <br> - 최소 3년 이상의 문화재·전통 건축 보수 경험 |
| 재무·보험 | - 최근 3년간 연간 매출액 ≥ 5 억 원(또는 순자본 ≥ 50 억 원) <br> - 공사보험·보증보험 등 책임보험 가입 증명서 |
| 인력·품질관리 | - 현장 관리·안전·품질 전담 인력(품질관리 담당자) 지정 <br> - 시공 전·후 사진·시공 기록·품질검사 보고서 제출 의무 |
| 컨소시엄 | - 컨소시엄 참여 시 각 구성원은 위 모든 요건을 개별 충족해야 함 |
| 기타 | - 전자입찰 시스템(조달청 전자조달시스템) 이용 가능 <br> - 문화재청·광주광역시 문화유산청과 사전 협의·허가 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전통 초가(짚) 재료

   • 현지산 짚을 사용, 두께 ≈ 10 ~ 12 cm, 색상·패턴이 원형·전통과 일치하도록 시공.
   • 초가 교체 시 기존 초가와의 연결부(끈·끈결) 방식을 전통 ‘짚 끈’ 방식으로 복원.

2. 목재 보강·보수

   • 부식·균열 방지를 위한 전통 방부제(천연 목재 방부제) 적용.
   • 목조 연결부(못·목 연결)는 전통 목조 연결기법(못·목재 접합) 사용, 현대식 합성 접착제·볼트 사용은 문화재청 사전 승인 필요.

3. 방수·방풍 처리

   • 전통 천연 방수제(석고·점토·천연 수지 등) 적용. <br> - 현대식 방수재는 문화재청·광주광역시 문화유산청의 승인을 받아야 함.

4. 시공 방법·공정 관리

   • 문화재청·광주광역시 문화유산청이 제시한 **‘전통건축 보수지침’**에 따라 작업 순서·공정 관리. <br> - 시공 전·후 사진·시공 기록·품질검사 보고서 제출 필수.

5. 단위가격표(첨부 Excel)

   • 공종·수량·단가·금액을 모두 명시한 공종별내역서·중기단가목록을 기준으로 견적을 산정해야 함. <br> - 주요 공종 예시(※ 상세는 첨부 파일 참조) : <br> • 초가이엉 보수·교체 (㎡당 ≈ 15,000 원) <br> • 목재 보강·보수 (㎡당 ≈ 30,000 원) <br> • 방수·방풍 처리 (㎡당 ≈ 10,000 원) 등.

6. 품질·보증

   • 시공 완료 후 1 년 이상의 하자보수 보증(하자보수보증금 ≥ 10 % 요구). <br> - 최종 검수·승인 단계에서 문화재청의 현장 검증 및 사진·문서 증빙을 반드시 제출.

4. 주의사항

| 항목 | 내용 |
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| 입찰 마감 | 공고일(2025‑02‑??) 기준 30 일 이내(예: 2025‑03‑07)까지 전자입찰 시스템에 모든 서류(사업자등록증, 건설면허증, 문화재보수업체 등록증, 실적증명서, 재무·보험 증명 등)를 업로드해야 함. |
| 현장 접근·허가 | 용아생가는 문화재 보호구역이므로 작업 전 문화재청·광주광역시 문화유산청과 사전 협의·허가 절차를 거쳐야 함. 허가 없이 현장 진입은 금지. |
| 변경·추가 작업 | 설계·시공 변경 시 반드시 문화재청 승인을 받아야 함. 승인 없이 진행하면 계약 위반·위약금 부과. |
| 재료·시공 기준 | 전통 초가·목재·천연 방수제 등 전통 재료 사용이 원칙이며, 현대식 합성 재료·접착제 사용 시 사전 승인 필요. |
| 품질·보증 | 하자보수 보증 최소 1 년, 하자보수보증금 10 % 이상 지급 요구. 시공 완료 후 문화재청 검수·승인 단계에서 사진·문서 증빙을 제출해야 함. |
| 계약 이행 일정 | 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 6 개월 이내 완공을 목표로 함. 지연 시 계약 위반·위약금(지연일수 × 예정 금액 × % 등) 발생. |
| 컨소시엄 | 제한경쟁입찰이 적용될 경우, 문화재보수·정비업체 목록에 포함된 업체만 참가 가능. 컨소시엄 구성 시 각 구성원 모두 위 요건을 충족해야 함. |
| 전자문서 보관 | 입찰서·증빙 서류는 전자조달시스템에서 5 년 이상 보관해야 하며, 추후 검증 시 제출 가능하도록 관리 필요. |
| 기타 | - 공공조달법·문화재보호법을 모두 준수. <br> - 현장 안전·근로자 보호(산업안전보건법)도 반드시 적용. <br> - 최종 검수·승인 단계에서 문화재청이 현장 사진·시공 기록을 확인 후 승인을 내려야 계약금이 지급됨. |

※ 위 요약은 첨부된 ‘공종별내역서’, ‘중기단가목록’, ‘공사설정’ 시트에 기재된 정보를 기반으로 정리한 것이며, 실제 세부 금액·공정·조건은 해당 Excel 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.