상남권역단위 종합정비사업 지장물(용소식당) 철거공사

1. 사업 개요

상남권역단위 종합정비사업 중 용소식당을 대상으로 하는 지장물(용소식당) 철거공사입니다. 본 공사는 식당 건물·구조물 전체 철거, 발생 폐기물(콘크리트·철근·목재 등)의 운반·처리, 전기·배관·위생 설비 철거, 현장 정리·복구와 동시에 감리·시공정리 등 전반적인 시공 관리까지 포함한 종합 철거 작업으로, 사업 범위는 약 7 ~ 30 m² 규모의 건물 철거와 0.3 ~ 0.9 톤 규모의 폐기물 발생량을 포함합니다. 공사 기간은 약 30 ~ 45 일을 목표로 하며, 계약 체결 후 현장 진입·시공·폐기물 처리·복구를 순차적으로 진행해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 구조물 철거·해체업 등록증(사업자등록증·면허증) 보유
• 폐기물 처리업 허가증 및 폐기물 종류별(콘크리트·철재·목재 등) 분류·운반·처리 절차 준수 능력
• 산업안전보건법에 따른 안전관리자·안전보호구·안전교육 이수 및 현장 안전계획 제출
• 환경영향평가·소음·먼지 방지 관련 환경관리 계획서 제출(필요 시)
• 시공·감리 경험 : 동일 규모·유형의 철거공사 수행 실적(최근 3년 이내) 최소 1건 이상
• 사업자·시공자 : 경상남도 사천시 내 건설업 등록(사업자등록증·시공자 확인서) 및 지역 내 현장 접근·운송 가능 여부
• 재무능력 : 최소 10 % 수준의 보증금·이행보증(예: 보증보험·예금) 제공 가능
• 전문 인력 : 현장 책임자·품질관리·안전관리·폐기물 처리 담당자 각각 1명 이상 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 (예시) | 비고 |
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| 구조물 철거 | - 기계식 철거 장비(크레인 2 톤 급, 굴착기 0.8 ~ 1.2 톤) <br> - 해체용 보조장비(핸드 툴·절단·파쇄) <br> - 현장 안전망·보호막 설치 | 구조물 면적 약 7 ~ 30 m²에 맞춰 장비 선정 필요 |
| 폐기물 운반 | - 폐기물 운반 차량(10 톤 급, 적재량 0.3 ~ 0.9 톤) <br> - 폐기물 적재·포장·표지(폐기물 종류별) <br> - 폐기물 운송 경로 및 현장 접근 허가 | 폐기물 종류별(콘크리트·철재·목재·일반폐기물) 구분 및 적재 |
| 폐기물 처리 | - 허가된 폐기물 처리·재활용 시설(시멘트·콘크리트 재활용, 철재 재활용) <br> - 폐기물 처리 증명서(폐기물 처리업체 확인서) 제출 <br> - 폐기물 처리비 단가(※ 표 참조) | 폐기물 발생량 0.3 ~ 0.9 톤을 30 일 이내 처리 |
| 전기·배관·위생 설비 철거 | - 전기·배관·배관설비 철거 전용 장비(전동 커터·절단기) <br> - 배관·전기·위생 설비 분리·분류 후 운반 | 전기·배관·위생 설비 전체 철거 포함 |
| 시공·감리 | - 현장 시공 관리계획(작업 순서·공정표) <br> - 감리 보고서(감리기관·감리인 지정) <br> - 품질·안전 점검 체크리스트 | 감리 비용·시공 관리 비용은 별도 항목 |
| 안전·환경 관리 | - 현장 안전망·보호막·작업자 보호구(헬멧·안전벨트·고휘도복) <br> - 먼지·소음 억제(물분무·소음 차단) <br> - 현장 주변 교통·주민 협의·안전표지판 설치 | 현장 인근 도로·주거지역 보호 필요 |

※ 공종별 집계표·공종별 내역서에 기재된 구체적인 수량·단가는 다음과 같습니다(예시)

• 구조물 철거 : M² 7.4 ~ 30 m², 단가 ≈ 10 ~ 15 만원 / m²
• 폐기물 운반 : TON 0.3 ~ 0.9, 단가 ≈ 5 ~ 8 만원 / 톤
• 폐기물 처리 : TON 0.3 ~ 0.9, 단가 ≈ 15 ~ 25 만원 / 톤
• 전기·배관·위생 철거 : M² 0.5 ~ 0.9, 단가 ≈ 3 ~ 5 만원 / m²
• 시공 관리·감리 : 각각 M² 0.8 ~ 1.0, 단가 ≈ 2 ~ 4 만원 / m²

(전체 예상 비용: 약 2 억 ~ 2.5 억 원 수준, 상세 금액은 첨부된 원가계산서 참조)

4. 주의사항

1. 자격·허가 서류를 입찰서 제출 시 반드시 첨부해야 합니다. (구조물 철거·폐기물 처리·안전관리·감리 등)
2. 폐기물 처리는 계약 체결 후 30 일 이내에 완료해야 하며, 처리 후 폐기물 처리증명서를 제출 의무가 있습니다.
3. 현장 안전·환경 관리 계획을 상세히 작성해 감리기관·발주처에 사전 승인을 받아야 합니다. (먼지·소음·교통·주민 협의 포함)
4. 시공 일정은 계약서에 명시된 기간(30 ~ 45 일) 내에 맞춰야 하며, 지연 시 위약금·보증금이 부과될 수 있습니다.
5. 보증금·이행보증 : 계약금액의 10 % 수준(예: 2 ~ 2.5 억 원) 보증보험·예금 등 제공 필요.
6. 지역 사업자 요건 : 사천시 내 시공·운송·폐기물 처리 업체 우선 고려(운송·폐기 비용 절감 및 현장 접근 용이).
7. 품질·감리 : 감리기관은 경상남도 사천시 내 등록된 감리업체이어야 하며, 감리 보고서 제출 마감일을 준수해야 합니다.
8. 입찰 제출 마감 : 2026‑02‑28(수요일)까지 전자입찰 시스템(조달청·지방자치단체 입찰 포털)으로 제출, 서류 미비 시 자동 탈락.
9. 기타 : 현장 내 기존 전기·수도·가스 설비와의 연계 철거 시 사전 협의 필요, 철거 후 현장 복구(잔디·포장 등) 계획은 별도 계약서에 포함.

위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서의 핵심 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 실제 상세 수량·단가·계약조건은 첨부 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.