칠금초 석면개선 및 냉난방개선 기계설비공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 충주 소재 칠금초등학교 건물의 석면을 전면 제거하고, 냉·난방 설비를 최신 고효율 시스템으로 교체·보강하여 실내 공기 질과 에너지 효율을 동시에 개선한다.
• 범위: 석면제거(석면 개선) + 냉·난방 기계·전기 설비 설치·시공 + 관련 배관·구조·절연·시험·인수·시공완료까지의 전체 공정.
• 조달 형태: 수의계약 안내공고 – 공개 경쟁 입찰이 아닌, 교육청·교육지원청이 사전‑등록된 업체 중 직접 선정하는 수의계약(비경쟁 계약) 방식이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건축·설비공사업(1종) 등록업체이며, 석면제거공사업·냉·난방 설비공사업 등 해당 분야 면허를 보유(또는 해당 면허를 보유한 하도급업체와 협력 계약 가능).
  • 충청북도교육청·충청북도충주교육지원청 수의계약 대상업체 리스트에 사전 등록돼 있어야 함.
  • 최근 5 년 이상 학교·공공건물 석면·설비 개선 실적 보유(시공·감리·품질 관리 포함).
• 기술·안전 요건
  • 석면 안전관리법, KOSHA·ISO 14001 등 관련 법령·표준을 모두 충족.
  • 작업자·산업 재해 보험·배상책임보험을 포함한 보험·보증 구비.
  • 현장 안전·환경 관리 계획(폐기물·공기질 측정·통제) 제출 의무.
• 제안서·평가 요건
  • 상세 공사범위·공정표·비용산출표를 포함한 기술·가격 제안서.
  • 비용 산출표는 제공된 원가계산서(공종별 집계표·내역서)의 항목별 비율(예: *15 %, *3.56 % 등)과 일치하도록 제시.
  • 시공 후 석면 농도 ≤0.1 섬유/cc, 냉·난방 설비 효율 등급(1등급 이상) 등 검증·시험 결과를 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 핵심 요구사항 | 주요 기술·규격 |
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| 석면 개선 | - 석면 함유 자재 전면 제거<br>- 폐기물 → 허가받은 석면 전용 폐기장 이송<br>- 현장 음압(negative‑pressure) 격리 및 HEPA 필터 적용 | - 석면 제거 장비(음압 챔버·HEPA 집진기)·이중 포장·라벨링<br>- 폐기물 운반·처리 증명서 제출 |
| 냉·난방 설비 | - 기존 설비 교체·보강(보일러·냉동기·공기조화기 등)<br>- 에너지 효율 1등급 이상 기기 설치<br>- BMS(건물관리시스템) 연동 및 원격 모니터링 | - 고효율 히트펌프·VRF(변속냉난방)·고효율 보일러<br>- 자동제어·센서·데이터 로깅 기능 포함<br>- 설치 후 공기질·온도·습도 시험 보고서 |
| 전기·배관 | - 기존 전기·배관 설비와 신규 설비 연계<br>- 전기 설비는 전기공사업 기준에 부합 | - 전선·케이블·제어판·절연·접지 설계·시공<br>- 배관(냉·난방 배관) 누설·압력 테스트 |
| 구조·절연 | - 석면 제거 후 방수·방습·단열 보강<br>- 구조 손상 최소화 | - 방수 시트·단열재·방습막 시공<br>- 시공 후 현장 비파괴 검사 |
| 품질·안전 | - 시공 전·중·후 품질·안전성 검증(공기질, 설비 성능, 구조 안전성) | - 현장 시험·인증(ISO 9001, KOSHA)·시공 후 시공 확인서·인수증 제출 |

비용 산출
원가계산서(공종별 집계표·내역서)에서는 주요 항목별 비율이 제시되어 있다. 예를 들어

• 전기공사 항목에 “* 15 %” 할인 적용,
• 냉·난방 설비 항목에 “* 3.56 %”, “* 1.01 %”, “* 4.5 %” 등 세부 비율이 부여되어 있다.
  제안서는 이 비율을 토대로 총 견적을 산정해야 하며, 항목별 상세 내역을 명확히 제시하면 가산점이 부여된다.

4. 주의사항

1. 수의계약 대상업체 제한 – 사전‑등록된 업체만 신청 가능. 미등록 업체는 입찰 자체가 불가.
2. 제출 기한 – 공고일(2025‑XX‑XX)부터 10 일 이내(제안서·견적서 제출 마감일) 내에 접수해야 하며, 기한 초과 시 무효.
3. 비용·비율 일치 – 원가계산서에 제시된 항목별 비율(예: * 15 %, * 3.56 % 등)을 그대로 반영하거나, 사유를 명시하여 변동 시 설명 필요.
4. 법·환경 규정 – 석면폐기물은 전용 폐기장으로 반드시 이송하고, 폐기증명서 제출. 위반 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
5. 품질·시험 – 시공 완료 후 공기질 측정, 설비 효율 시험(에너지 등급 인증) 등 검증 보고서를 반드시 제출해야 인수 가능.
6. 보증·보험 – 최소 시공보증(1년) 및 산업재해·배상책임보험을 포함한 보증·보험 서류 필수.
7. 시공 일정 – 석면 제거는 3 개월 이내, 설비 설치·시험·인수까지 총 6 개월 이내 완료가 권고. 일정 지연 시 계약 해제·위약금 부과.
8. 하도급 관리 – 석면 제거·HVAC 설치 등 핵심 공정은 전문 하도급업체와 계약 시, 하도급업체에 대한 자격·보험·시공능력 검증 서류를 별도 제출.
9. 예산·예산 초과 – 원가계산서에 명시된 총 예산(예: ≈ XX 백만원) 초과 시 추가 비용 청구가 불가; 초과분은 예산 재조정 절차를 거쳐야 함.
10. 공공조달법 준수 – 수의계약이라 하더라도 공공조달법·예산법·지역균형발전법 등 적용 조항을 모두 충족시켜야 함.

요약: 이번 공고는 석면 제거와 냉·난방 설비 개선을 동시에 수행하는 복합 공사이며, 수의계약으로 사전‑등록된 업체만이 직접 참여할 수 있다. 석면·설비·전기·구조 전반에 걸친 안전·품질·환경·예산 요건을 모두 만족시키는 상세 기술·가격 제안서가 핵심이며, 특히 원가계산서에 제시된 항목별 비율·할인 적용을 정확히 반영한 견적과 시공 후 검증·보증 절차가 계약 체결·이행에 결정적인 영향을 미친다.

※ 정확한 총 예산·마감일·제출 양식 등 상세 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)을 반드시 확인하고, 공고문에 명시된 공고일·제안서 제출 마감일을 놓치지 않도록 주의하십시오.