경기도일자리재단 상생형 공동직장어린이집 리모델링 공사(건축, 기계설비)

1. 사업 개요

경기도일자리재단이 추진하는 상생형 공동직장어린이집 리모델링은 기존 직장보육시설을 현대화하고, 안전하고 쾌적한 보육·교육 환경을 제공하기 위해 건축·기계·전기·인테리어 전 분야를 포괄한 전면적인 개보수를 수행하는 사업입니다. 주요 목표는 공간 재배치·구조 보강·마감재 교체·설비(기계·전기) 최신화를 통해 보육·학습·휴식 기능을 최적화하고, 친환경·저VOC·저포름알데히드 등 품질·안전·환경 기준을 충족하는 시설을 조성하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 등록 건설사업자(건축·기계·전기·인테리어 전 분야) 및 시공능력 평가를 통과한 업체
• KS(한국산업규격) 인증을 받은 건축·마감·기계·전기·소방·방염·방수·페인트·도배·타일·유리·창호·가구 등 전 품목에 대한 표준·특기시방서에 부합하는 자재·시공 경험 보유
• 시공현장 책임자(10년 이상 현장 경력)와 현장대리인(CM·설계·품질관리·안전 담당자) 지정·통보 의무 이행 가능
• 품질·안전·환경 관리 체계(ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등) 및 건설사업관리(CM) 용역 수행 경험
• 방염·방수·내화·소음·친환경 등 특수 성능 시험 성적서(K‑시험, 소방법, 환경부 등) 제공 가능
• 하도급 관리 및 시공 상세도·모형·샘플 제출·승인 절차 준수 능력
• 공정·품질·안전·변경지시 관련 문서(공사보고, 일일보고, 공정표, 변경지시서) 실시간 보고 체계 구축
• 보험·보상 체계(산재·재산·인근 피해 보상) 완비 및 현장 안전·소방·위생 관리 계획 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 일반·표준공사

• 마감재: KS F 3504·KS F 3512·KS F 3515 등 규격·품질(굽힘강도·내박리·흡수성·내열·내광) 만족, 친환경 SE 등급(포름알데히드 ≤ 0.3 mg/ℓ)
• 페인트·도배: KS 표시 제품·색채·표면상태·내구성, 수성·오일·락카 구분, 방염·방수·내오염 등 특수 사양 적용
• 타일·유리·창호: KSL 2001·A급·5 mm 이상, 투명·반투명·무늬·망유리 등, 접합·시공 허용오차(±2 mm·±0.1 mm)
• 목공·가구·바닥: 1.2 mm 이상 합판·목재·접착제·보강재, 대패질 3‑종(상·중·하)·함수율 ≤ 15 %
• 기계·배관·전기: KS D 3506·KS D 3698·KS F 3504 등 규격, 스테인리스·갈바·아연‑도금, 1 % 이하 흡수율, 2 mm 이상 두께
• 방수·방염·시공: 액체방수 KS F 4925·KS F 4716, 우레탄 폴리우레탄 2 액형, 방염 KS F ISO 1182·KS F 2271, 방염표시 부착

3‑2. 특수공사(특기시방)

• Sphera(플라스틱 바닥재): EN‑ISO 24341·불연 2 mm PVC, 17 °C 이상 온도·습도 유지, 전면 접착·웰딩, 3 일 후 물청소·중성세제 청소
• DMC(금속 천장재): KS D 7081·KS D 3609·KS D 3862 규격, 1 급 불연·흡음(0.8 T), 염수분무 500 h 이상, 90 ° ± 3 ° 플랜지, 20 % 이상 타공, 600 × 600 mm 등 규격, 행거볼트·캐링찬넬·클립바·와이어클립·보강캡(원피스·투피스) 사용
• Barisol(친환경 단열·방수·불연 제품): 공기층 형성 단열, 방수·방염·내구성, 기존 천정 철거 없이 바로 시공 가능, 시험 성적서(방염·방수·내열) 제출 필요

3‑3. 공통 요구사항

• 자재·시공 샘플·견본 제출 및 감독원 승인, 시공 상세도·공정표 10 일 이내 제출, 일일·주간 보고 의무
• 변경지시는 서면 승인 후 적용, 경미한 변경은 현장 지시서(작업지시서) 사용, 비용은 변동 없음
• 품질검사·시험: 제품 시험성적서, KS 표시·불연·방염·방수·소음·흡음·내구성 등, 현장 검사 시 ‘부적합’ 시 재시공 책임
• 시공 허용오차: 부재 길이 ±1.5 mm(20 m), 맞춤 ±0.1 mm, 각도 ±0.04 °C, 면적 ±2 mm 등
• 폐기물·보양: 현장 폐기물·발생재 현장 정리·반납, 보양재·플라스틱·폴리에틸렌 필름 사용, 보양 후 청소·폐기물 반출 관리

4. 주의사항

• 도면·특기시방서 우선 적용: 설계서 간 모순 시 총칙보다 특기시방·시공상세도가 우선, 변경지시·현장지시 시 서면 기록 보관 필수.
• 문서·보고 체계: 설계·시공·품질관리·안전·환경·변경·공정·자재·시험·준공도 등 모든 서류를 감독원·CM에게 실시간 제출·승인 받아야 함.
• 품질·안전 책임: 감독원 검사·승인 없이 시공한 경우 재시공·비용 전액 부담, 현장대리인·현장소장은 10 년 이상 현장 경력 필수.
• 환경·보건: VOC·포름알데히드 ≤ 표준, 실내 ≥ 17 °C·상대습도 ≤ 80 % 유지, 폐기물·발생재는 현장 내 지정 보관·반납, 화재·도난·보안·청소·보호 등 현장 관리 철저.
• 공정 협조: 전기·설비·배관·창호·가구·바닥·천장·벽 등 각공종 간 이음·맞춤·보강·보호·접합·시공 순서를 사전 협의하고, 선행공정이 완전히 종료된 후 마감공사 착수.
• 특수공사: Sphera·DMC·Barisol 등 특수재료는 샘플·시공 상세도·시험성적서를 반드시 제출하고, 현장 설치 전 현장 시험·모의 시공을 실시.
• 보험·보상: 산업재해·재산·인근 피해 보상 책임 명시, 현장 안전·소방·위생 관리 계획 및 사고 시 즉시 조치 의무.
• 일정·예산: 공사 시작일로부터 15 일 내 우레탄 방수 완료, 전체 공정 일정에 맞춰 변경지시·보완을 신속히 처리, 지연 시 사유·공정 관리 대책을 서면 제출.

위 항목들을 모두 충족하면서 품질·안전·환경·공정 관리를 체계적으로 수행할 수 있는 업체가 입찰에 유리합니다.