2025년 녹지관리원 관리사무소 설치공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안산시 상록구 이동 622‑10번지 일원에 녹지관리원 관리사무소와 샤워실 2개소를 신설·이전하고, 급수·배수·보도 포장 등 부대공사를 일괄 시공한다.
• 범위 : 토공(터파기 209 ㎥·되메우기 102 ㎥), 상수관 (D30 mm 52 m·D16 mm 22 m)·오수관 (D150 mm 43 m)·보도 블록 184 ㎡ 포장, 관리·샤워 컨테이너 설치, 경계·L‑형 측구·보조기층·품질·안전·폐기물 처리 등 전 과정.
• 사업기간 : 착공일 기준 60 일(≈2개월) 내 완공.
• 추정금액 : 72,433,000 원(부가가치세 포함) – 전체 견적금액 146,560,000 원(도급·관급·재료·노무 등 포함).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·사업자 | • 조경식재·시설물공사업(주력 분야 : 조경시설물설치공사업) 전문건설업 등록증 <br>• 본점(또는 사업장) 안산시 내 위치 (입찰일 전까지 등록·등록 후 계약일까지 유지) |
| 법적·제재 | • 최근 2 년 내 조세포탈·부정행위 등 유죄 판결 없음 (서약서 제출) <br>• 전자입찰 시 서약서 전자 포함 |
| 입찰·시스템 | • 나라장터(G2B) 전자입찰 이용, 개인인증·사업자용 인증서 사용 <br>• 전산 장애 시 투찰 책임 전가 |
| 하도급·노동 | • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 (전자입찰 시 자동 포함) <br>• 노무비 구분관리·지급확인제 적용 (전용계좌 개설, 5일 이내 입금 확인) |
| 안전·보건 | • 안전보건관리 준수 서약서 제출 (중대재해처벌법·산안법 준수) <br>• 현장 안전·보건 관리 체계 구축 및 정기 교육 |
| 품질·환경 | • 품질관리비·안전관리비 산정·제출 <br>• 폐기물·소음·먼지 등 환경·소음 저감 대책 수립 |
| 인력·현장 | • 현장대리인(건설산업기본법 §35)·안전관리자·시험사 등 현장 책임자를 사전 배치 <br>• 현장대리인·안전보건 담당자·시험사 등 3명 이상 상시 현장 배치 |
| 기타 | • 청렴이행각서(입찰 전) 제출 <br>• 경기도 지역개발공채(공급가액 1.5 %) 매입필증 제출 의무 <br>• 불법 체류 외국인 고용 금지 (E‑9·H‑2 허가증 제출) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·규격 |
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| 토공 | • 터파기 209 ㎥, 되메우기 102 ㎥ <br>• 토양 CBR ≥ 30 % (보조기층) <br>• 다짐 기준: <br>  ‑ 노상 ≥ 90 % max‑dry‑density (KS F 2312) <br>  ‑ 노체 ≥ 95 % max‑dry‑density |
| 오수관 | • 고강성 PVC 이중벽관 (KS M 3600) <br>  ‑ 외경 100 mm ~ 600 mm (표 2) <br>  ‑ 벽두께 1.0 ~ 4.5 mm (표 2) <br>  ‑ 고무링 EPDM (50 년 이상 수밀) <br>  ‑ 단차제거링(염화비닐) 사용 권장 |
| 상수관 | • PE 수도관 (PE 80/100) <br>  ‑ SDR 11 ~ 26 (표 5) <br>  ‑ 관두께 (PE 80 2.0 mm ~ 28.6 mm, PE 100 2.3 mm ~ 28.6 mm) <br>  ‑ 열융착(Hot‑plate) 용접 <br>  ‑ 용접 조건: 210 ± 10 °C, 1 ~ 3 분 가열, 10 ~ 30 분 냉각 <br>  ‑ 품질시험: MFR ± 20 %, 내압시험 20 °C / 80 °C (100 h ~ 1000 h) |
| 컨테이너 구조 | • 이동식 관리동 10 × 3 × 3.15 m (철골·보강·단열·복합 마감) <br>• 이동식 샤워실 7.2 × 3.1 × 3 m (철골·구조용·합판·스티로폼·전기·환기 설비) <br>• 방화문·강화도어·전기·배관·냉난방·단열·방식 도장 포함 |
| 보도·경계 블록 | • 보차도용 콘크리트 인터로킹 블록 (KS F 4419) <br>  ‑ 두께 6 cm (소형 차량) / 8 cm (소형 차량 > 4 톤) <br>  ‑ 줄눈 5 ~ 10 mm, 1:2 시멘트·모래, 2 mm 모래 사용 <br>  ‑ 블록 ± 10 mm 평탄성, ± 0.4 % 구배 <br>• 콘크리트 경계블록 (KS F 4006) <br>  ‑ 압축강도 ≥ 1300 kg / cm², 흡수율 ≤ 0.5 % |
| L‑형 측구·보조기층 | • 보조기층 : CBR ≥ 30 %, 액성한계 ≤ 25 % (KS F 2303) <br>• L‑형 측구 : 콘크리트 fck ≥ 18 MPa, 슬럼프 8 ± 2.5 cm, 굵은골재 ≤ 40 mm <br>• 보조기층·경계블록 : 1 ~ 2 층 ≤ 20 cm, ≥ 95 % max‑dry‑density |
| 전기·융착 이음관 | • 전기융착 이음관 (HDPE) <br>  ‑ 압력시험 20 °C / 80 °C (100 h, 1000 h) <br>  ‑ 내압 10 MPa / 12.4 MPa (PE 80), 12.5 MPa / 16 MPa (PE 100) <br>  ‑ 용접 전·후 시험 (MFR, 산화유도시간 등) |
| 품질·안전·노무 | • 품질관리비 : 전체 견적 10 % VAT 제외 <br>• 안전관리비 : 휀스가림막 188 ㎡, 교통통제·공사표지판 500 m 이하 11 일, EGI 휀스 H = 2.4 m 3 개월 <br>• 노무비 구분관리 : 전용 계좌, 5 일 이내 입금 확인, 5 일 이내 입금 증빙 제출 |
| 폐기물·환경 | • 폐기물 운반·처리 : 폐콘크리트 20 t, 임목 5 t, 혼합 7 t <br>• 환경대책 : 먼지·소음·진동·탁수 저감, 현장 배수·오염 방지 시설 설치 |
| 조달·행정 | • 조달수수료 : 관급·자관급 0.54 % <br>• 지역 건설근로자 우선 고용 : 안산·시 우선 채용·우선 구매 의무 (조례 준수) <br>• 청렴이행각서 : 입찰 전 전자 서명, 계약 시 별도 제출 <br>• 입찰 무효 사유 : 지방자치법 §39·§42, 전자입찰특별유의서 위반 시 무효 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·투찰 책임 – 2025‑11‑28 10:00 ~ 2025‑12‑05 10:00 사이에 전자투찰. 전산 장애 발생 시 투찰 못한 책임은 입찰자에게 있음.
2. 가격 산정 규칙 – 추정가격 ± 3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개를 추첨한 뒤, 예정가격 이하이면서 예정가격 – 국민연금·건강·노인·산재·퇴직·품질·안전·보건 관리비 차감액 대비 견적가격이 89.745 % 이상이어야 함. 최저가격 순으로 수의계약 배제사유에 해당하지 않는 업체를 선정.
3. 재입찰·재공고 – 개찰 결과 기초금액·규격이 다르면 개찰 무효 → 재공고 입찰 진행. 재입찰 시 개별 통보 없음.
4. 하도급·노무 관리 – 하도급지킴이 이용 필수. 전자확약서 제출 후 계약 체결 시 별도 확약서 필요. 노무비 전용 계좌 개설·5일 이내 입금·증빙 제출 의무 위반 시 제재.
5. 안전·보건 – 안전보건관리 준수 서약서 제출은 필수이며, 중대재해처벌법 위반 시 계약 취소·부정당업자 제재 가능. 현장 안전시설·정기 안전교육·안전진단 실시.
6. 불법 외국인 고용 금지 – 불법 체류 외국인 고용 시 발주기관 통보·현장 조사 가능. 외국인 근로자 고용 시 E‑9·H‑2 허가증·근로개시 신고서 제출.
7. 품질·환경 서류 – 모든 주요 자재( PVC 이중벽관, PE 수도관, 콘크리트 경계·보도 블록, 컨테이너 등) 에 대해 시험 성적서·품질 확인서·시공 상세도를 사전 제출·승인 받아야 함.
8. 청렴·지역우선 – 입찰 전 청렴이행각서 제출, 계약 시 청렴계약이행 서약서 별도 제출. 안산·시 우선 고용·우선 구매 의무(지역건설근로자 우선 고용 조례) 위반 시 입찰 제한.
9. 계약 체결·대금 지급 – 낙찰 통보 후 10 일 이내 계약 체결. 대금 청구 시 **공급가액 1.5 %**에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입필증 제출.
10. 폐기물·환경 – 폐콘크리트·임목·혼합 폐기물 운반·처리 계획(폐기물 운반·처리비 표) 제출. 현장 먼지·소음·탁수 저감 대책(휀스·EGI·표지판) 반드시 시행.
11. 품질·안전 관리비 – 품질관리비 10 % VAT 제외, 안전관리비 휘장·표지판·교통통제·공사설명판 등 실제 사용 내역을 증빙.
12. 재입찰·재공고 대비 – 개찰 시 기초금액·품목·규격이 다르면 무효. 재입찰 전 공고 내용 변동 시 별도 통보 없으니 입찰 전 공고문·시방서 전체를 숙지.
13. 입찰 무효 사유 – 지방자치법 §39·§42, 전자입찰특별유의서 위반, 부정당업자 제재, 허위·부정 견적 등. 무효 시 재입찰 진행.
14. 시스템·서류 – 전자입찰 시 보낸 문서함에서 제출 확인, 개인인증·사업자용 인증서 사용, 전자서약서 자동 포함. 서류 누락·오류 시 입찰 무효.
15. 연락·문의 – 상록구 도시주택과 ☎ 481‑5436, 행정지원과 ☎ 481‑5172, 조달청 콜센터 ☎ 1588‑0800(전산 장애·입찰 방법 문의).

핵심: 전자입찰·총액입찰·가격‑보험‑안전 차감 89.745 % 규칙을 반드시 충족, 하도급·노무·안전·품질·환경·청렴·지역우선 각 항목을 사전 준비하고, 개찰·무효·재입찰 가능성을 감안해 마감 전에 전체 견적·서류·시스템을 최종 점검하는 것이 필수.