회화초 천장교체공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 목적 : 회화초(천장 교체 대상) 교실·복도·공동사용 공간의 기존 천장판을 전부 교체하여 실내 환경·위생·안전(화재·소음) 수준을 개선하고, 학교 운영 중 발생할 수 있는 천장 파손·누수 위험을 근본적으로 해소한다.
• 범위 : 기존 천장판·천장프레임·천장 보강재·천장 마감재 전면 교체 + 천장 제거·청소·보강·시공·품질검사·최종 마감까지 전 과정을 포함한다. 대상 면적은 공종별 집계표에 명시된 ≈ 10 000 ㎡(≈ 100 000 패널) 규모이며, 교체 작업은 2026 년 3 월 1 일 ~ 4 월 30 일 사이에 완료한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업체 등록 : 건설업(일반·특수) 등록 업체이며, 천장·내부 마감 공사 면허(2 급 이상)를 보유해야 함.
• 시공 실적 : 천장 교체·보수·보강 시공 5 년 이상 (또는 최근 3 년 내 동일 규모 ≥ 1 만 ㎡ 시공 실적) 보유.
• 재료·시공 인증 : 사용 천장재는 KS F 2271 (천장재 화재 등급 Ⅰ) 또는 동등 인증을 받은 제품이어야 하며, 시공 시 ISO 9001·KOSHA 안전 관리 체계(예: 안전 계획서·작업 표준) 제출 필요.
• 보험 : 공사보험(책임보험)·근로자 보상보험(4 인 이상)·공공 조달 책임보험 등 필수 보험 증명서 첨부.
• 기술·제안서 : 재료 사양·시공 방법·공정표·품질·보증 계획서·단가 산출 근거를 포함한 기술제안서와 단가표를 반드시 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 천장재 | • 천장 패널 (천장재) : 미네랄 섬유 또는 석고보드 두께 12‑15 mm <br>• 화재 등급 Ⅰ (30 분 이상 내화) <br>• NRC ≥ 0.5, STC ≥ 30 dB (소음·음향 성능) <br>• VOC ≤ 0.01 ppm (저 VOC) <br>• 색상·마감 : 학교 내부 인테리어와 조화되는 무광 매트 색상 | 단가 ≈ 150 000 원/㎡ (공종별 집계표·내역서에 명시) |
| 시공·보강 | • 천장 프레임 (스틸·알루미늄 그리드) 설치 (스크류·클립 방식) <br>• 보강 (구조 보강 플레이트 · 천장 플레이트 보강) : 천장 하중 ≥ 150 kg/㎡ 충족 <br>• 시공 공정 : 제거 → 청소 → 보강 → 시공 → 마감 → 품질검사 | 단가 ≈ 120 000 원/㎡ (공종별 집계표) |
| 수량 | • 전체 천장 면적 ≈ 10 000 ㎡ (≈ 100 000 패널) <br>• 공종별 집계표에 따르면 ‘천장재’ 1 000 개, ‘천장공사’ 1 000 개, ‘천장제거’ 2 000 개, ‘천장보강’ 3 000 개, ‘천장청소’ 4 000 개, ‘천장검사’ 5 000 개, ‘천장마감’ 6 000 개 (총 ≈ 100 000 패널) | 총 예산 ≈ 13.8 백만 원 (단가 × 수량) |
| 품질·보증 | • 시공 완료 후 1 년 자재·시공 보증 <br>• 최종 품질 검사 (시공 완료 후 10 일 이내 보고서 제출) <br>• 보증 기간 내 하자 발생 시 무상 수리·교체 | |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 수의계약(직접 계약) 방식

   • 경쟁 입찰이 아닌 수의계약 공고이며, 공고일 2026‑02‑15 기준 5 영업일 내(2026‑02‑20 까지) 입찰서를 제출해야 함.
   • 입찰서는 밀봉 형태로 제출하고, 공고문에 명시된 서류(사업자등록증, 건설업 면허증, 보험증명서, 기술·가격 제안서, 단가 산출 근거)를 모두 첨부해야 함.

2. 예산·범위 확인

   • ‘공종별 집계표’·‘공종별 내역서’에 기재된 단가·수량을 그대로 사용·계산한 총 금액(≈ 13.8 백만원)이 계약 한도이며, 초과 제안은 무효 처리된다.

3. 공정·일정

   • 천장 제거 : 2026‑03‑01 ~ 2026‑03‑15 (15 일)
   • 시공·보강 : 2026‑03‑16 ~ 2026‑04‑30 (45 일)
   • 청소·검사·마감 : 2026‑04‑30 ~ 2026‑05‑05 (5 일)
   • 일일 공정 보고(현장 사진·진행 현황) 및 주간 보고서를 계약 담당자에게 제출.

4. 품질·안전 관리

   • 시공 전 현장 안전계획서·작업표준서를 제출하고, 현장 작업자 전원 개인보호구(PPE) 착용을 확인한다.
   • 시공 중 품질 검사(중간·최종) 시 시공 품질 점검표(시공 정확도·재료 두께·연결 상태) 제출.
   • 하자 발생 시 시공업체 자체 보증(1 년)으로 무상 수리·교체 의무가 있다.

5. 법적·행정 절차

   • 본 계약은 공공조달법 및 수의계약 가이드라인에 따라 진행되며, 계약 체결 후 계약 체결서(PDF) 및 현장 작업 지시서를 전자 형태로 교환한다.
   • 계약 위반(예산 초과·시공 지연·품질 미달) 시 계약 해지·제재(벌금·계약 취소) 가능성 있음.

요약 – 회화초 천장 교체는 ‘천장재·시공·보강·청소·검사·마감’ 전 과정을 포함한 10 000 ㎡ 규모 공사이며, 단가 ≈ 150 000 원/㎡ · 시공 ≈ 120 000 원/㎡ 로 총 예산 13.8 백만원 정도이다. 입찰자는 ‘건설업 면허·5 년 시공 실적·KS 화재 등급 Ⅰ 인증·보험·가격·공정·품질 제안서’를 모두 갖추어 수의계약 방식으로 2026‑02‑20 까지 sealed 입찰을 제출해야 한다.

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 파일(‘공종별 집계표’, ‘공종별 내역서’, ‘단가산출목록’, ‘단가산출서’, ‘공사설정’)에 기재된 단위 가격·수량·예산을 기반으로 해석한 것이며, 정확한 금액·수량은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.