광주광명초 석면해체 제거공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 광주광명초등학교 건물 내 석면 함유 자재를 안전하게 해체·제거하고, 발생 폐기물을 적법하게 운반·처리·보관함으로써 학생·교직원 및 주변 주민의 석면 노출을 차단하고 환경을 보호한다.
• 범위: 석면 해체·포장·운반·폐기물 처리·현장 정리·최종 보고 등 전 과정을 포함한다. 추정 작업 면적은 약 1,500 ㎡(주요 석면 부위)이며, 석면 두께는 15 mm 이하·건물 높이 1 m 이상 수준으로, 습식 해체·음압 격리실 구축·HEPA‑필터 진공청소 등 표준 석면 제거 기술을 적용한다.
• 계약 형태: “계속비” 계약으로, 기존 석면 제거 사업(2025 년 1차 계약) 이후 남은 작업을 이어서 수행한다. 추정 계약 기간은 2026 년 3월 ~ 2027 년 2월(예정)이며, 입찰 공고는 2026 년 2 월 15 일 현재 시점이다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문 면허 보유(한국산업안전보건공단 석면해체·제거 사업자 등록증).
• 학교·공공기관 석면 제거 실적 5 년 이상, 1,500 ㎡ 이상 규모 프로젝트 수행 경험.
• 폐기물관리법에 따른 지정 폐기물 운반·처리 허가 및 지정 폐기물 처리업체와 계약 체결.
• 안전관리계획·위험성평가서 제출 가능(작업 전·중·후 단계별 상세 관리 방안 포함).
• 전사업장 책임보험(공사 중 사고 대비) 및 근로자 산재보험 가입.
• 공공조달 적격증명서(사업자등록증·청렴확인서·전자입찰 적격증명서 등) 구비.
• 외국기업일 경우 국내 파트너와의 공동이행 계약 및 현지 대리인 지정 필요.
• 하도급 제한: 핵심 작업(석면 해체·포장·폐기물 처리)은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 및 계약서에 명시 필요.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 석면 해체 | • 습식 해체·음압 격리실 구축(음압 차 0.5 Pa 이상) <br>• HEPA‑필터 진공청소기, 고압 물청소기, 전동 드릴·절단 도구 등 사용 <br>• 작업 구역에 개인보호구(PPE) 전면 착용(보호복, 마스크, 고글, 장갑 등) |
| 포장·운반 | • 2중 포장(플라스틱·종이)·라벨링(폐기물 관리법) <br>• 전용 폐기물 운반 차량(석면 전용 컨테이너) <br>• 현장 보관 시 밀폐·표시 및 분리 보관 |
| 폐기물 처리 | • 지정 폐기물 처리업체에 위탁, 폐기물 처리증명서 제출 <br>• 최종 폐기물은 폐기·재활용 절차에 따라 처리(폐기물관리법 제26조 준수) |
| 현장 정리·청소 | • 고압 물청소·공기 청정기로 석면 먼지 제거 <br>• 작업 후 공기질 검사(PM10, PM2.5) 수행(석면 농도 ≤ 0.1 f/cc) |
| 측정·품질 관리 | • 현장 압력, 습도, 온도 실시간 모니터링 <br>• 일일 작업일지·사진·측정값(압력, 습도 등) 기록 보관 <br>• 최종 석면 농도 검사 및 완료 보고서 제출 |
| 기타 | • 작업 일정·인원·자재·장비 상세 계획서 제출 <br>• 전문 감리·점검(환경부·교육부 가이드라인) 수행 필수 |

4. 주의사항

• 학생·교직원 안전: 작업 시 학교 운영시간 외(방학·휴일) 진행 권고, 작업 구역에 출입 통제·경고 표지 설치.
• 법·지침 준수: 환경부·교육부 최신 석면 안전 가이드라인(2024 년 개정판) 및 폐기물 관리법 전면 적용. 감리·점검 결과를 입찰 서류에 반드시 포함.
• 공공조달법: 부정청탁·뇌물 금지(제14조·제15조), 투명한 입찰·계약 절차 유지, 하도급 제한(제13조) 위반 시 계약 무효.
• 계약 변경: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 수정 시 서면 통보·변경 내역 반드시 기록, 변경 전·후 금액 차이를 정확히 산출.
• 폐기물 처리 후 보고: 폐기물 처리증명서·현장 검사 결과를 계약 종료 전 제출해야 함. 미제출 시 계약 해지 가능.
• 입찰 견적: 첨부 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 제시된 비용 비율(인건비 1.5 %, 재료비 3.56 %, 장비비 1.01 %, 폐기물 운반 3.56 %, 폐기물 처리 1.01 % 등) 및 공종별 비율(석면 해체 3.56 %, 포장 1.01 %, 운반 3.56 %, 정리 1.01 %, 기타 2.3 % 등)을 기준으로 과다·과소 견적 금지.
• 보증·이행: 계약서에 이행 보증금(예: 계약금액의 10 %) 및 성능 보증(최종 석면 농도 검사 결과) 조항을 명시하고, 이행 보증금은 계약 완료 후 반환.
• 현장 기록: 작업 사진·영상·측정 데이터를 감사·분쟁 시 제출 가능하도록 보관(디지털 파일 최소 3년).

위 내용은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 핵심 정보를 기반으로 정리했으며, 정확한 금액·비율은 입찰 서류 전체를 검토 후 최종 견적을 산출해야 합니다.