(긴급)시설공사 입찰 공고_서울백산초 천장 텍스설치 및 기타공사(장기계속)

1. 사업 개요

서울백산초등학교(서울특별시 남부교육지원청 관할)에서 천장 텍스(텍스처) 설치 및 기타 부속 공사(전기·소방·인테리어 마감 등)를 수행하는 긴급 장기계속 공사입니다.

• 목적 : 교실·복도·행정실 등 학교 내부 환경을 쾌적·안전·내구성이 높은 상태로 개선하여 학생들의 학습·생활 환경을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위 : 기존 천장 철거, 텍스(텍스처) 시공·마감, 전기·소방 설비 보강, 부수적인 폐기물·청소·마감 작업 등 전·후공정 전반을 포함합니다.
• 긴급성 : 기존 노후 천장이 누수·균열 등 안전 문제를 야기하고 있어 조속한 시공이 요구됩니다.
• 계약기간 : 계약 체결 후 최초 시공 완료 후 5년간 유지보수·정기점검을 포함한 장기계속 계약(연장 가능)으로 진행됩니다.

총 추정금액 : 120 000 000원 (원가계산서 기준)

2. 주요 자격요건

• 시공 면허 – 일반공사업(특수공사업) 중 ‘실내 마감·천장공사’ 면허 보유(최근 5년 이내 학교·공공시설 시공 실적 1건 이상)
• 법인 요건 – 국내 법인 또는 한국 지사 보유, 사업자등록증·건설업체 등록증 제출 가능
• 품질·환경 인증 – ISO 9001, ISO 14001(또는 KS 인증) 보유 시 우대
• 안전·보건 관리 – KOSHA 안전·보건 관리 시스템 인증·현장 안전관리자 배치 필수
• 보증·보험 – 시공·재료 보증 최소 2년, 보증보험(이행보증보험) 및 입찰보증금(2~3 %) 제출 가능
• 하도급 제한 – 천장 텍스 시공 등 핵심 작업은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 필요
• 재무·신용 – 최근 3년간 재무제표(재무건전성)·신용평가 점수 제출 (공공기관 입찰 기준)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 요구사항 | 비고 |
|------|----------|------|
| 천장 텍스 재료 | KS L 1001·KS F 3102 등 국내 인증 제품, 친환경 저 VOC, 방화성능 1급 이상, 내구성 ≥ 5 년 | 색상·패턴은 학교 지정 색상 코드(표준 색상)와 일치 |
| 시공 방식 | 스프레이·롤 방식, 두께 2 ~ 3 mm, 평탄도 ± 2 mm 이하, 시공 후 표면 마감(코팅·페인팅) 포함 | 현장 온·습도 15 ~ 30 ℃·40 ~ 60 % RH 유지 |
| 장비 | 텍스처 스프레이 머신(용량 10 ~ 20 L), 전동 리프트·스캐폴드, HEPA‑필터 기반 먼지 억제 시스템, 안전 보호구(헬멧·안전벨트) | 장비는 최신형·정기점검 기록 제출 필수 |
| 전기·소방 설비 | KS C 8002·KS C 8003 인증 전선·배관 사용, 전기 설비는 2023년 전기 설비 기준, 소방 설비는 KS 인증 방화판·소화 설비 | 기존 설비와 호환 가능한 설계·시공 |
| 마감재(페인트·코팅) | KS 인증 저 VOC 페인트, 색상은 학교 지정 색상(표준 색상 코드)와 일치, VOC 함량 ≤ 0.5 % | 시공 후 30일 이내 청소·폐기물 처리 완료 |
| 시공 기간 | 계약 체결 후 90 일 이내 준공 (긴급 일정), 초과 시 지연 위약금 부과 | 연간 유지보수(연 1회) 의무 포함 |
| 품질 보증 | 시공 완료 후 2 년 무상 보수, 5 년 정기 점검·보수 계약(선택) | 보증 기간 내 하자 발생 시 즉시 무상 수리 |
| 환경·폐기물 | 작업 폐기물(천장 파편·스프레이 잔여물 등) 분리·재활용 의무, 폐기물 처리 계획 제출 필요 | 친환경·저탄소 인증(녹색건축인증) 우대 |

4. 주의사항

• 입찰서류 제출 : 전자문서(엑셀·PDF) 형태로 제출, 원본 서명·날인 필수. 파일명·포맷 오류 시 무효 처리.
• 입찰 마감일 : 공고일(2026‑02‑15) 기준 10일 이내(예시)이며, 마감 시각 엄수.
• 보증금 : 입찰보증금(통상 2~3 %) 및 계약보증금(통상 5 %) 별도 납부 필요.
• 하도급 제한 : 핵심 시공(천장 텍스 설치)은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 및 계약서 명시 필요. 위반 시 입찰 무효·제재 가능.
• 안전·보건 계획 : 현장 안전·보건 관리 계획(위험성 평가·안전교육·보호구 착용) 제출 의무. 현장 안전 점검 미이행 시 입찰 탈락 위험.
• 친환경·저탄소 : 녹색건축 인증·친환경 자재 사용 시 가산점 부여, 폐기물 분리·재활용 계획 필수.
• 보증·보험 : 시공·재료 보증 최소 2년, 보증보험(이행보증보험) 및 현장 보험(근로자·공공) 제출 필수.
• 시공 일정 : 계약 후 30 일 이내 시공 시작, 90 일 이내 준공 완료 요구. 일정 지연 시 지연 위약금 및 손해배상 청구 가능.
• 품질 관리 : 현장 품질 검사(시공 단계별 사진·검사 보고서) 및 최종 검수(준공 후 7 일 이내) 필수.
• 계약서 상세 : ‘긴급 공사’ 조항 포함 → 일정 지연 시 과태료·배상 책임 명시, 계약서에 긴급 시공·연속 유지보수 내용이 반드시 포함되어야 함.

※ 제공된 파일은 일부 문자 인코딩 오류로 가독성이 제한된 부분이 있어, 위 내용은 일반적인 공공조달 공고 양식과 파일 내 식별 가능한 수치·항목을 기반으로 추정한 요약입니다. 실제 입찰·계약 시에는 공고문에 명시된 정확한 금액·세부 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.