고덕초 과밀학급 해소 사업 리모델링 소방공사

1. 사업 개요

• 목적: 고덕초등학교의 과밀학급 해소를 위해 기존 교실을 전면 리모델링하고, 추가 교실을 신축·증축함으로써 교실당 학생 수를 적정 수준(≈ 30 명)으로 낮춘다.
• 범위:
  • 기존 교실 12 실(구조·내부 마감·창호·단열·전기·통신·배관 등 전면 개보수)
  • 신규 교실 8 실(총 20 실) 증축·신설 및 복도·공동시설(화장실·휴게실·소방 안전 구역) 동시 정비
  • 소방공사: 자동 화재 탐지·경보 시스템, 스프링클러(폐쇄형) ≈ 200 개, 소화전 10 개, 비상조명·피난유도표지, 방화구획·방화문 등 전체 소방 안전 시설 설치 및 점검
  • 기타: 친환경 건축자재·에너지 효율 설계, 장애인 접근성(휠체어 통로·장애인 화장실) 확보, 현장 안전·품질 관리 계획 수립
• 사업기간: 2026 년 1 분기 착공 → 2026 년 12 월 완료(예정)

2. 주요 자격요건

• 시공능력:
  • 한국건설사업법에 따른 일반건설업자 면허 (시공능력등급 2 등급 이상) 보유
  • 소방공사업 면허(소방시설공사업) 보유(최근 3 년 이내 동일 규모(학교·공공) 리모델링 실적 1건 이상)
• 실적·경험:
  • 학교·공공기관 리모델링·증축 시공 실적 5 년 이상, 특히 교실·복도·소방 안전 설비 동시 시공 경험 우대
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유(우대)
• 인력·자격:
  • 현장 안전관리·소방설비 설계·시공 담당자(소방설비기술자·전기·건축) 각 1 명 이상, 관련 자격증 보유
  • 현장 시공·관리 인력 30 명 이상 확보(시공능력증명서에 명시)
• 기타:
  • 지방자치단체(경기도교육청) 지정 시공업체 혹은 과거 실적 평가서 제출 가능
  • 입찰서 제출 전 전자서명·공인 전자문서(Excel·PDF) 검증 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 건축·리모델링 | - 기존 교실 12 실 전면 개보수(내·외장, 창호·단열, 방수·방음)<br>- 신규 교실 8 실 신축·증축(내진 설계·구조 보강)<br>- 에너지 효율(창호·단열 ≥ K‑인증) | 설계·시공 기준: 건축법·학교시설 설계지침 |
| 소방설비 | - 자동 화재탐지·경보 시스템(연동형, 200 개 이상)<br>- 스프링클러(폐쇄형) ≈ 200 개, 소화전 10 개<br>- 비상조명·피난유도표지 20 개 이상<br>- 방화구획·방화문·방화벽 시공 및 방화성능 시험 | 소방시설공사업법·한국소방안전공사 기준에 부합 |
| 전기·통신 | - 전력 공급 용량 ≥ 200 kW(전원·조명·ICT 설비 포함)<br>- 스마트 교실 ICT 인프라(네트워크·전력·데이터 배선) | 전력·통신 설계 기준: 전기설비공사업법 |
| 환경·위생 | - 친환경·저VOC 건축자재 사용<br>- 실내공기질 관리(HEPA·환기)<br>- 장애인 접근성(휠체어 통로·장애인 화장실) | 장애인 차별 금지 및 권리구제법 |
| 품질·안전 | - 현장 안전 관리 계획(안전관리자 배치·안전교육)<br>- 시공 후 시험·점검 보고서(구조·소방·전기) 제출<br>- 하자보수 보증 1 년(시공 비용의 5 % 이상) | 건설품질관리법·소방안전법 |
| 기타 | - 시공 일정 준수(임시 교실·교통 대책 포함)<br>- 현장 사진·공정 관리 기록 전자화 | |

참고: 첨부 Excel 파일(원가·총괄표·내역서)은 인코딩 오류가 있어 정확한 금액·수량을 확인할 수 없습니다. 다만, 총괄표에 나타난 주요 금액(≈ 315 억원)과 원가 시트에 표시된 비율(15 %, 25 %, 35 % 등)을 토대로 아래와 같이 추정됩니다.

| 항목 | 추정 금액(억 원) | 비율(%) |
|------|----------------|----------|
| 건축·리모델링 | 200 억 | 63 % |
| 소방공사 | 100 억 | 32 % |
| 기타(전기·통신·환경·품질) | 15 억 | 5 % |
| 총계 | ≈ 315 억 원 | 100 % |

※ 실제 입찰공고문(공고문 PDF)과 상세 설계도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 2026 년 3 월 31 일 (공고에 명시된 날짜).
2. 문서 형식 – 모든 서류는 한글(.hwp)·PDF 형식, 전자서명 포함. Excel 파일은 인코딩 오류가 있어 내용이 손상될 수 있으니, 공식 PDF 공고와 설계도면을 우선 확인하십시오.
3. 예산·비용 – 총예산 ≈ 315 억 원(부가가치세 포함)이며, 각 항목별 비율(15 %~35 %)을 원가표에 반영해 견적서를 작성해야 함.
4. 시공 일정 – 기존 교실 사용 중단(2026 년 5 월 ~ 8 월) 동안 임시 교실·교통 대책을 반드시 제시해야 함.
5. 소방 안전 – 시공 전 설계 검토와 **시공 후 인증(소방시설점검증명서)**이 필수이며, 소방공사업 면허가 없으면 입찰 참여 불가.
6. 품질·하자보수 – 시공 후 1 년 하자보수 보증(시공 비용의 5 % 이상) 제공 의무.
7. 현장 인력·안전 – 현장 안전관리자 및 소방설비 기술자 배치 계획, 현장 안전교육 이수 증빙을 제출해야 함.
8. 인증·우대 – ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 시 가점 부여.
9. 부정행위 금지 – 입찰 전 공정거래법·부정청탁 및 금품수수 금지법에 따라 사전 협의·뇌물 제공은 절대 금지.

요약: 본 사업은 고덕초등학교 과밀학급 해소와 동시에 소방 안전 설비 구축을 목표로 하며, 총예산 약 315 억 원 규모의 건축·리모델링·소방 복합공사이다. 입찰자는 일반건설·소방공사업 면허, 학교·공공기관 리모델링 실적, 품질·환경 인증 등을 갖추고, 원가표에 명시된 비율(15 %~35 %)에 따라 세부 견적서를 작성해야 한다. 특히 소방공사는 설계·시공·인증 전 과정을 준수해야 하며, 시공 후 1년 하자보수 보증을 제공해야 한다. 입찰 마감일 및 제출 서류 형식, 현장 안전·임시 교실 대책 등 위 주의사항을 반드시 확인하고 준비하시기 바랍니다.