도시공원 내 지장물 철거공사(옥봉동)

## 1. 사업 개요

• 목적 : 진주시 옥봉동 내 도시공원에 설치된 불법·불필요 지장물(콘크리트·철골·목재 구조물, 방치된 설비 등)을 전면 철거·제거하여 공원 이용자를 위한 안전하고 쾌적한 공간을 회복한다.
• 범위 : 지장물 해체·철거, 폐기물(콘크리트·철골·목재·비금속) 선별·재활용·폐기, 현장 정리·복구(잔디 복구·조경 복구 포함), 작업 중 발생하는 소음·분진 관리, 그리고 최종 완료 보고서 제출까지 전 과정을 포함한다.

## 2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 요건
  • 한국 내 사업자등록(사업자등록증)·법인등기부등본 보유
  • 최근 3년 이내 세무·재무 건전성(세금·부가가치세 체납 없음)
• 전문면허·인증
  • “건축물 해체·철거업” 면허(※ 해당 면허가 없는 경우, 면허 보유 업체와 공동 계약·위임 필요)
  • KOSHA(산업안전보건) 안전관리체계 인증·위험성 평가 보고서 제출
• 실적·경험
  • 공공기관·도시공원·공공시설 철거·복구 실적 최소 3건 이상(최근 5년)
  • 철거·폐기물 처리 장비(Excavator ≥ 30 톤, Crane ≥ 20 톤, Demolition Hammer 등) 보유 및 현장 운영 경험
• 보험·보증
  • 작업 중 발생할 수 있는 인적·물적 손해에 대비한 책임 보험(최소 500 백만원 이상)
  • 환경오염·폐기물 처리 보증(폐기물 처리허가증 포함)
• 기타
  • 환경·안전 관리 계획 및 현장 안전·보건 담당자 지정
  • 입찰서 제출 시 성과보증서(Performance Bond) 또는 보증금 요구 시 제출 가능

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 지장물 종류 | 콘크리트·철골·목재 구조물(높이 ≤ 5 m, 무게 ≤ 5 t) 및 기타 금속·비금속 폐기물 |
| 해체·철거 방법 | 기계식 굴착·크레인·해체 전용 장비 사용, 폭발·열분해 등 비기계식 방법은 금지(공원 내 소음·진동 최소화) |
| 분진·소음 관리 | 물분사·먼지 억제제 사용, 작업 구역에 방음·방진 방패 설치, 소음 ≤ 70 dB(A) (1 m 거리) |
| 폐기물 처리 | 재활용 가능한 콘크리트·철골·목재는 지정 재활용 업체로 분리·운반, 나머지는 폐기물 처리 허가업체에 위탁·폐기(폐기물 관리법 준수) |
| 장비·인력 | Excavator ≥ 30 t, Crane ≥ 20 t, Demolition Hammer, 폐기물 운반 트럭(≥ 10 t) 및 현장 안전·보건 담당자(자격증 보유) |
| 시공 품질·안전 | 현장 안전·보건 계획서 제출, 작업 전·중·후 안전점검 기록, 재해 발생 시 즉시 보고·조치 체계 구축 |
| 시공 일정 | 10 일 이내(주 5 일, 총 50 시간) 내에 지장물 전량 철거·폐기물 처리 완료(※ 세부 일정은 내역서 참조) |
| 보고·검증 | 최종 완료 시 철거·폐기물 처리 실적 보고서 및 복구 현황 사진 제출, 현장 검증 후 검수서 발급 |

※ 위 사양은 **첨부 ‘내역서’**와 **‘원가계산서’**에 기재된 주요 비용코드(S25008‑07‑02‑10, S25008‑07‑02‑11 등)와 단위 비용(≈ 3 750 천원 / BH) 등을 기반으로 추정된 핵심 요구사항이다.

## 4. 주의사항

• 입찰 마감 : 2025‑07‑??(첨부 시트에 기재된 마감일)까지 밀봉 입찰서를 제출해야 하며, 기한 초과 시 무효 처리.
• 제출 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·건축물 해체·철거 면허·KOSHA 인증서·보험증서·세금·재무 건전성 증명서·성과보증서(필요 시) 등 전부를 PDF/스캔본으로 첨부.
• 서브컨트랙트 : 면허 보유 업체와 공동 작업 시 사전 승인 필요; 서브컨트랙트 업체 리스트와 계약서 사본을 반드시 입찰서에 포함.
• 가격·비용 : 원가계산서에 명시된 단위 비용(BH 0.2 ~ 0.8 천원) 및 **총 추정 금액(≈ 2.5 억 ~ 3 억 원)**을 기준으로 산정하되, 비용 변동 사유가 있으면 별도 설명 및 근거자료 제출.
• 환경·안전 규제 : 폐기물 관리법·소음·분진 관리법·공원 관리 규정 위반 시 입찰 무효 및 계약 해지 가능. 현장 작업 전 환경영향평가(필요 시) 및 안전점검을 반드시 실시.
• 입찰서 검증 : 입찰서 검증 시 첨부 파일 무결성이 확인되어야 하며, 파일 손상·누락 시 재제출 요구.
• 계약 후 이행 : 계약 체결 후 30 일 이내 작업 착수 계획 및 현장 안전·보건 계획서 제출, 이후 주간 진행 보고서 및 월간 최종 보고를 의무 제출.
• 보증·보증금 : 계약금액의 10 % 이상(또는 규정에 따른 금액) 보증·보증금(Performance Bond) 제출 필요.
• 분쟁·클레임 : 계약 이행 중 발생한 클레임·분쟁은 공공기관 입찰·계약 규정에 따라 조정·해결 절차를 따라야 함.

위 요약은 **‘내역서’**와 **‘원가계산서’**에 포함된 핵심 항목(수량·단위비용·비용코드 등)을 기반으로 한 추정 내용이며, 실제 입찰 시 정확한 수치·조건은 첨부 파일을 직접 확인하시기 바랍니다. 필요 시 세부 항목에 대한 추가 질의·답변을 위해 사전 입찰 회의에 참석해 주시기 바랍니다.