2026년 성북문화재단 청소용역(상반기)

1. 사업 개요

• 목적 : 성북문화재단이 운영하는 18개 시설(문화·예술 시설 7곳, 도서관 11곳)의 내부·외부 환경을 청결·위생적으로 유지·관리하기 위해 연중 청소·위생 용역을 제공한다.
• 범위 : 2026년 1월 1일 ~ 12월 31일(12개월) 동안, 각 시설별 최소 60분 이상의 일일 청소와 주·월·연간 정기·특별 작업을 포함한 전반적인 청소·위생 관리 업무를 수행한다.
• 대상 :
  1. 문화·예술 시설 – 성북구립미술관, 최만린미술관, 성북예술창작터, 김중업건축문화의집, 성북문화예술교육센터, 미아리고개예술극장, 미아리고개하부공간 등 7곳
  2. 도서관 – 해오름도서관, 정릉도서관, 장위행복누림도서관, 오동숲속도서관, 서경로꿈마루도서관, 월곡꿈그림도서관, 달빛마루도서관, 석관동미리내도서관, 보문숲길도서관, 성북어린이청소년도서관, 종암동새날도서관 등 11곳

2. 주요 자격요건

• 법정 노동·안전 준수

  • 근로기준법·산업안전보건법·국민연금·건강보험·고용보험·산재보험 등 4대 보험 및 법정부담금을 별도 반영(제3조).
  • 적정임금 보장 – 입찰 시 적용한 노임단가 × 낙찰률 수준 이상의 급여 지급(제2조).
  • 급여 지급일을 근로계약서보다 앞당겨야 하며, 지연 시 대금 지급 보류 가능.

• 인력·배치 요건

  • 각 시설별 최소 1명 이상(동일 인력이 다수 시설을 담당 가능)
  • 직원 교체·결원 발생 시 재단 사전 통보 및 즉시 충원(제17조·제20조).
  • 직원 범죄경력(특히 성범죄·아동학대) 조회·제출자 의무(제17조).
  • 직원 교육 – 산업안전보건·위생법 연 1회 이상(제13조).

• 장비·용품 확보·관리

  • 청소 수행에 필요한 장비·용품(손걸레, 마대걸레, 청소세제, 정전기 청소포 등) 자체 구비·유지관리(제12조·제13조).
  • 장비·용품 외부 반출 시 재단 사전 승인 필요(제12조).
  • 청소용품 초과 사용 시 비용 초과분을 재단에게 증빙·제출해야 함.

• 문서·보고 체계

  • 착수보고서(인력·시간·동선·투입 자재·책임·보안각서 등) 제출(제11조).
  • 월간 출근부·급여 지급 증빙·청소보고서 등 필수 서류 일괄 제출(제7조·제13조).
  • 계약 종료 시 도면·문서·교본 등 일체 반환(제26조).

• 하도급·재하청 금지

  • 포괄적 재하청 금지(제4조), 하도급으로 업무 처리 금지(제21조·제24조).

• 보안·기밀 준수

  • 재단 보안·설비 현황 누설 금지(제21조).
  • 근무 중 음주·고성방가·출입금지 구역 무단 출입 금지(제21조).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 청소용품 | 손걸레·마대걸레·청소세제·정전기 청소포 등 기본 청소용품은 계약상대자 부담. |
| 소모품 | 휴지·비누·손세정제·종량제·분리수거 봉투 등은 재단에서 별도 제공(필요 시 재단 요청). |
| 청소 장비 | 바닥 스크러버·진공청소기·청소카트·쓰레기통·유리·금속·목재 전용 청소도구 등. 장비는 계약 체결 시 구비하고, 수리·교체 시 재단 승인 필요. |
| 특수 작업 | - 전시품·예술품 파손 방지를 위한 부드러운 청소(미술관·전시관) <br> - 휠체어 경사로·분장실·화장실·분리수거 배출 등 장애인·공공 편의 시설 전용 작업 <br> - 서가(도서관) 정전기 청소포·주기적 먼지 제거 <br> - 유리창·외부 데크·천장·조명기구 청소 등 시설별 중점 관리사항(제15조·제17조). |
| 안전·위생 | 산업안전보건법에 따른 안전교육·위생법에 따른 위생교육(연 1회 이상) 및 교육 결과 제출(제13조). |
| 문서·보고 | 청소 작업일지·근무시간표·투입 인력·청소용품 사용 내역 등을 매월 재단 제출(제13조·제7조). |

4. 주의사항

• 계약 위반 시 즉시 해지 : 제24조에 명시된 9가지 위반(임금 지연, 하도급, 기밀 누설, 장비 무단 반출, 직원 교체 미통보, 재하청, 근로조건 위반 등) 발생 시 재단은 사전 통보 없이 계약을 해지할 수 있으며, 계약상대자는 배상 책임을 진다.
• 임금·급여 관리 : 급여는 근로계약서 지급일 이전에 반드시 지급해야 하며, 지연 시 대금 지급이 보류된다(제2조·제3조).
• 인력·근무시간 변경 : 직원 교체·근무시간·청소시간 변경 시 사전 통보·협의가 필수이며, 재단 사정(시설 운영·특별 행사 등)으로 일정이 조정될 경우 즉시 반영해야 함(제17조·제21조).
• 장비·용품 반출·교체 : 장비·용품 외부 반출·수리·교체는 재단의 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 진행 시 계약 해지 사유가 될 수 있다(제12조).
• 문서·기록 반환 : 계약 종료 시 모든 설계·작업·보고서·교본 등을 재단에 반환해야 하며, 반환 누락 시 손해배상 책임이 발생한다(제26조).
• 비밀·보안 : 재단 보안·설비 현황, 전시품·예술품 등에 대한 누설·손상 금지, 무단 출입·음주·고성방가 금지(제21조·제24조).
• 청소 품질·사고 책임 : 청소 과정에서 시설 손상·사고·이용자 불편 발생 시 전액 배상 책임(제25조).
• 보고·증빙 의무 : 매월 출근부·급여 지급 증빙·청소보고서·투입 자재 내역을 일괄 제출해야 하며, 증빙 미제출 시 대금 지급이 지연될 수 있다(제7조·제13조).
• 특수 작업 및 시설별 지침 : 각 시설별 중점 관리사항(예: 미술관 바닥·전시품 주의, 도서관 서가 먼지 제거, 장애인 시설 휠체어 경사로 청소 등)을 반드시 숙지하고, 재단 요청 시 즉시 수행·협의해야 함(제15조·제17조).
• 재하청·하도급 금지 : 포괄적 재하청·하도급을 전면 금지하며, 위반 시 계약 해지 및 손해배상 책임이 발생한다(제4조·제21조·제24조).

요약 – 본 입찰은 법정 노동·안전·보험·임금·청소 품질·보안·문서 관리 등 전반적인 공공·민간 기준을 엄격히 적용하는 장기 청소 용역이다. 계약상대자는 위 요건을 모두 충족하면서도 18개 시설에 대한 일일·정기·특별 청소 작업을 체계적으로 수행할 수 있는 인력·장비·보고 체계를 갖추어야 한다. 위반 시 즉시 계약 해지 및 손해배상 위험이 크므로, 모든 계약 조항을 면밀히 검토하고 사전 협의·승인 절차를 철저히 이행하는 것이 필수적이다.