2026년 (재)울주문화재단 청소 대행 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 울주문화재단이 운영하는 문화·예술 시설(미술관·전시관·문화센터 등)의 일상 청소·유지관리 서비스를 제공해 방문객에게 쾌적한 환경을 유지하고, 시설 관리 비용을 효율화한다.
• 범위 : 2026 년 1 월 1 일 ~ 12 월 31 일(12 개월) 동안 주 6일(월‑토) 또는 주 5일(월‑금) 일정으로 수행한다. 주요 업무에는 건물·전시실·화장실·바닥·바닥재 관리, 쓰레기·폐기물 수거·분류·배출, 바닥 폴리싱·코팅, 유리·전시물 청소 등 전·후·후처리 전반을 포함한다.
• 기간 : 2026 년 전체(12 개월) 계약이며, 연간 단가(표에 제시된 금액)는 계약 기간 전체에 동일하게 적용된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업 형태 | 청소용역(청소업) 등록증 및 사업자등록증 보유 |
| 실적·경험 | 최근 3 년 이상 공공기관·문화시설 청소 실적 (예산 1 억 원 이상) 보유 |
| 인력 | 현장 인력 최소 10 명 이상 (청소 · 보조 · 관리자 포함) |
| 장비 | 진공청소기(HEPA 필터), 자동 바닥청소기, 고압세척기, 바닥 폴리싱기·버퍼, 유리·전시물 청소용 스크러버 등 필수 장비 구비 및 정기점검 기록 |
| 폐기물 처리 | 환경부 지정 폐기물 수거·처리 허가증 보유·폐기물 분류·배출·재활용 체계 구축 |
| 보험·안전 | 고용보험·산업재해보상보험 가입, 현장 작업자 1인당 최소 1 억 원 상해보험·5 천만 원 환경오염 책임보험 |
| 인증·품질 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영시스템·환경경영시스템 인증 우대 |
| 입찰 자격 | 조달청 전자입찰시스템에 등록된 사업자, 최근 2 년 내 부정입찰·부정행위 이력 없음 |
| 기타 | 청소·폐기물 처리 관련 법령(청소업법·폐기물관리법) 준수, 현장 안전 관리 계획서 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 방식 : 일상 청소(바닥·벽·창문), 화장실 청소, 쓰레기·재활용·특수 폐기물 수거·분류·배출, 바닥 폴리싱·코팅, 유리·전시물 청소 등 전·후·후처리 전반을 수행한다.
• 청소 장비 : 고성능 진공청소기(HEPA 필터), 자동 바닥청소기, 고압세척기, 바닥 폴리싱기·버퍼, 유리·전시물 스크러버, 청소용 물통·소독기 등. 장비는 현장 투입 전 작동 점검 및 안전인증(ISO 9001) 확인 필요.
• 청소 약품 : 친환경 인증 청소제(알칼리·산성·소독제) 사용. 사용 전·후에 **안전 데이터시트(SDS)**를 제출하고, 약품 사용량·보관·폐기 방법을 계약서에 명시한다.
• 폐기물 처리 : 일반·재활용·특수 폐기물(폐유·폐플라스틱 등) 구분 수거·배출. 지정 폐기물 처리업체와 계약 체결 후 폐기물 처리증명서를 매월 제출한다.
• 보고·관리 :
  • 일일 청소 보고서 – 청소 구역, 작업시간, 투입 인력·장비·약품 사용량을 전자양식(엑셀·PDF)으로 2 시간 이내 제출.
  • 월간 실적 보고서 – 월별 청소량·폐기물 발생량·품질 점검 결과를 5 일 전까지 제출.
  • 품질 점검 체크리스트 – 청소 후 90 일 이내에 품질 미달 시 보완 작업 및 손해배상 청구 가능.
• 품질 보증 : 연간 청소 만족도 조사(최소 2 회) 실시, 개선 계획 제출 의무.

4. 주의사항

• 근무일 선택 : 주 6일(월‑토) 계약 시 토요일도 반드시 청소 수행; 주 5일(월‑금) 계약 시 토요일을 제외한다. 두 옵션 모두 연간 단가(표에 제시된 금액)를 그대로 적용한다.
• 단가 적용 : 표에 제시된 금액은 연간 기준(예: A 2,448,160 원, B 1,411,240 원, C 2,040,130 원, D 3,099,433 원, E 2,500,000 원, F 3,385,999 원 등)이며, 계약 기간 전체에 동일하게 적용한다. 단가 변동 시 재협상 필요.
• 입찰 보증금 : 기본 입찰 보증금 5 %(예: 전체 ≈ 13,925,662 원 기준 ≈ 696,283 원) 및 계약 이행 보증금 10 %를 요구한다.
• 보험·안전 : 현장 작업자 1인당 최소 1 억 원 상해보험·5 천만 원 환경오염 책임보험 가입은 필수이며, 사고 발생 시 즉시 보고·보상 절차를 이행해야 한다.
• 폐기물 처리 : 불법 폐기 시 계약 해지·손해배상 청구 및 향후 입찰 제한 조치가 적용된다. 폐기물 처리 업체는 환경부 지정업체(폐기물 처리 허가증)여야 함.
• 보고 의무 : 일일 청소 종료 후 2 시간 이내 전자 보고서 제출, 월간 실적 보고서는 5 일 전까지 제출. 보고서 미제출 시 계약 위반 및 감점·제재 대상.
• 품질 보증 : 청소 품질 미달 시 90 일 이내 보완 작업 수행 의무. 보완 미이행 시 손해배상·계약 해지 가능.
• 연장·변경 : 2026 년 12 월 31 일 종료 후 연장 시 기존 단가·조건을 유지하되, 물가·인건비 변동 시 재협상 필요.
• 기타 : 입찰 서류 제출 기한(공고일 기준 30 일 이내), 전자 입찰 시스템 이용, 부정 행위 적발 시 입찰 무효·제재.

요약

• 사업 : 울주문화재단 시설 청소·유지관리 (주 6일 또는 주 5일)
• 핵심 비용 : 연간 총 ≈ 13.9 백만 원(6일 기준) – 카테고리별 단가 A 2,448,160 원, B 1,411,240 원, C 2,040,130 원, D 3,099,433 원, E 2,500,000 원, F 3,385,999 원 등
• 주요 요건 : 청소업 등록, 실적·인력·장비·보험·폐기물 처리·품질 관리 등
• 주의 : 근무일 선택, 보증금·보험, 폐기물 처리 인증, 일일·월간 보고 의무, 품질 보증 및 연장 시 재협상 필요.

위 내용은 첨부 “산출내역서” (6 일·5 일) 에 기재된 단가·항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 계약 체결 시 상세 조건(작업 범위·시간·현장 사진·품질 체크리스트 등)을 반드시 확인·협의하시기 바랍니다.