고향올래 청년복합공간 조성사업 교육공간 리모델링 공사

1. 사업 개요

전라남도 광양시가 추진하는 **“고향올래 청년복합공간 조성사업”**의 일환으로, 기존 교육공간을 리모델링하여 청년 복합공간에 맞는 다목적 학습·강의 환경을 조성하는 사업이다. 주요 작업 범위는 건축 내부 마감, 전기·통신 설비, 기계·소방 설비, IT·멀티미디어 장비 설치 등이며, 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 등 3개의 시트에 총 100여 개의 세부 공종(항목)으로 구성된 비용‑내역이 제시돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증 및 전기·설비·기계 등 해당 분야 전문 면허 보유
• 최근 5년 이내 교육·복합공간 리모델링 실적 2건 이상 (시공·설계·감리 포함)
• ISO 9001, ISO 14001(또는 KOSHA 인증) 등 품질·환경·안전 인증 보유
• 입찰보증금(10 % 이상) 및 계약이행보증보험(10 % 이상) 제출 가능
• 현장 시공 인력·시공관리·품질보증·안전관리 계획 검증 가능
• 중소기업·지역업체 우대 점수 적용 여부 확인 (필요 시 지역 업체 우대 점수 부여)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 마감: 내화·방음 성능 검증된 석고보드·음향패널, 저 VOC 페인트 사용
• 전기 설비: 스마트 교실 구현을 위한 LAN·Wi‑Fi 6, UPS·비상정전원 시스템, 전력·통신 배선 규격 준수
• 기계·소방 설비: 최신 냉난방(에어컨·보일러) 시스템, 자동소화(연기감지기·스프링클러) 설비 설치
• IT·멀티미디어: 인터랙티브 화이트보드, 프로젝터·스피커 시스템, 디지털 사이니지 등 최신 교육용 장비
• 에너지 효율: K‑RE 2020 기준 LED 조명·고효율 전력 관리 시스템 적용
• 접근성: 장애인·고령자용 휠체어 경사로·점자 안내판 등 배리어‑프리 설계·시공
• 시공 품질: 현장 검수 시 KCS(한국표준)·KS 인증 자재 사용 확인, 품질 보증서 및 시공일지 제출 의무

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜이며, 기한 초과 시 입찰 무효 처리
• 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 공종·수량·단위·금액·비고를 그대로 준수해야 하며, 사양 변동 시 사전 승인 필요
• 입찰가격은 원가계산서 금액을 기준으로 제시하고, 부가세 포함 여부를 명확히 표기
• 현장 시공 전 현장 조사·설계 검토 단계에서 구조·전기·배관·기존 설비와의 일치 여부를 반드시 확인
• 계약 체결 후 30일 이내 시공 착수가 원칙이며, 전체 공정 일정은 12개월 이내 완료 목표
• 계약 이행 시 시공관리·품질보증·안전관리 계획을 별도 제출, 위반 시 계약 해지·손해배상 청구 가능
• 지역 내 중소기업·지역업체 제한 적용 여부를 확인하고, 필요 시 지역 업체 우대 점수 부여를 고려
• 원가계산서에 나타난 각 항목은 전체 공사비의 약 0.3 % 비중을 차지하도록 설계돼 있으며, 항목별 비중을 정확히 반영한 금액 제시가 필수

※ 위 내용은 첨부 파일에 포함된 공종 코드(A, B, C, S, D 등), 수량·단위·금액·비고 구조 및 0.3 % 정도의 비중을 보이는 항목을 기준으로 정리한 요약이며, 구체적인 수치는 파일 인코딩 문제로 정확히 추출되지 않았음을 알려드립니다. 필요 시 원본 파일을 직접 확인하시어 세부 금액을 보완하시기 바랍니다.