2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 504)

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사 (쌍북리 504)
• 사업 목적: 부여군 사비왕궁터 내에 새로 취득한 건물을 전면 철거하여 문화재 보존·발굴 기반을 마련하고, 현장 안전·환경·문화재 보호 규정을 준수하면서 완전한 폐기물 처리 및 현장 복구를 수행하는 것.
• 사업 범위: 건물 전체(구조물·내부 설비·외부 마감) 철거, 석면·납 등 유해 물질 제거·처리, 건설·위험 폐기물 구분·운반·재활용·폐기, 현장 먼지·소음 억제, 철거 후 토양 복구·배수로 정비·문화재 보존을 위한 현장 복구 작업까지 포함한 전체 공정.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업(건축·토목) 면허 – 특히 ‘철거공사’ 분야 면허 보유
• 문화재·역사 현장 시공 경험 – 5년 이상, 사비왕궁터와 유사한 국가·지방 문화재 현장 시공 실적
• 폐기물관리법 등록 – 비위험·위험 폐기물(지정폐기물) 운반·처리 허가증 보유
• 유해 물질(석면·납 등) 처리 인증 – 환경부·보건복지부 인증 ‘석면제거업체’, ‘유해 물질 관리업체’ 등
• KOSHA 안전·보건 관리시스템 인증 – 현장 안전관리 계획서·안전감시원 배치 가능
• 보험·보증 – 건설공사배상책임보험(책임보험)·근로자 재해보상보험 가입(총 계약금액 대비 최소 10% 이상)
• 현장 관리·보고 체계 – 일일 작업보고서·공정진도표·품질보증계획서 제출 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 방식: 기계식(굴착기·해머·수압 파쇄) 기본 적용, 필요 시 제어형 발파 사용 허가(문화재청 사전 검토)
• 공종별 면적(물량내역서 기준, 주요 항목 예시)
  • 구조물 철거 ≈ 300 ㎡
  • 외부 마감·벽돌·석재 철거 ≈ 400 ㎡
  • 내부 설비·전기·배관 철거 ≈ 500 ㎡
  • 석면·납 등 유해 물질 제거 ≈ 210 ㎡
  • 위험 폐기물(폐기물 관리) ≈ 600 ㎡
  • 비위험·재활용 폐기물 ≈ 800 ㎡
  • 기타 부수 작업(배수·복구 등) ≈ 500 ㎡
  • 총 철거·처리 면적 ≈ 2,100 ㎡ (세부 내역은 첨부 물량내역서 참조)
• 폐기물 관리
  • 위험·비위험 구분, 지정폐기물 처리업체 위탁, 폐기물 운반·처리 전·후 현장 사진·문서 보관
  • 재활용 가능 자재(콘크리트·철근·목재 등) 분리·재활용 계획 제출
• 환경·안전 대책
  • 물분무·차폐막 설치로 먼지·소음 억제, 현장 주변 주민·문화재 보호
  • 현장 안전감시원 2인 이상 배치, 비상 대응 매뉴얼·소화·구조 장비 구비
  • 발파 시 사전 시뮬레이션·폭약 관리·주변 문화재·인접 건물 손상 방지를 위한 설계·검증
• 문화재 보존 협조
  • 부여군 문화재청·문화재 보존 담당자와 사전 협의·현장 보존계획 승인
  • 작업 중 문화재 유물 발견 시 즉시 보고·보존·문화재청에 인계 절차 마련

4. 주의사항

• 문화재청 허가: 철거 전 반드시 부여군 문화재청(또는 문화재청)으로부터 ‘문화재 보존·발굴 허가’를 받아야 하며, 허가 없이 작업 시 계약 해지·법적 제재 가능.
• 유해 물질 관리: 석면·납 등 위험 물질 검출 시 즉시 신고·제거·폐기 절차를 따르지 않을 경우 계약 해지·벌칙 부과.
• 폐기물 처리: 지정폐기물 처리업체와 직접 계약·운송·처리 전·후 서류(폐기물 인계증·처리증명서) 반드시 제출. 불법 투기 적발 시 손해배상·벌금 부과.
• 발파 제한: 발파 사용 시 폭발물 관리 규정(폭발물관리법) 및 문화재 보호 규정(문화재보호법) 모두 준수. 사전 시뮬레이션·폭발물 안전계획서 제출 필요.
• 현장 안전·품질: 현장 안전감시원 배치·작업 전 안전교육·비상 대응 매뉴얼 미비 시 현장 중지·손해배상 청구 가능. 품질 보증 기간(보통 12개월) 내에 하자 발생 시 보수·재시공 의무.
• 입찰 서류: 입찰 마감일, 현장 설명회 일정, 제출서류(사업자등록증·면허·보험·문화재 보존계획서 등) 모두 확인 후 제출. 누락·오류 시 무효 처리될 수 있음.
• 계약 조건: 계약금액·지급조건·공사 기간·보증·벌칙 조항 등을 사전에 숙지하고, 현장 진행 상황 일일 보고·주간 보고서 제출 의무 준수.

※ 위 내용은 첨부된 **물량내역서(공종별 내역서)**에 기록된 면적·수량·비고 등을 기반으로 요약한 것이며, 구체적인 사양·수량은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.