2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 497-3)

1. 사업 개요

본 입찰은 **충청남도 부여군 사비왕궁터 취득 건물(쌍북리 497‑3)**의 전면 철거를 위한 공사이며, 2025년 3월 ~ 12월(예정) 기간에 걸쳐 진행될 예정입니다. 철거 대상은 건물 전체(구조물, 지붕, 바닥, 내부 설비 등)와 그에 따른 폐기물 처리·현장 정리·환경·안전 관리를 포함하고, 최종적으로는 부지를 문화재·역사공원 조성에 활용할 수 있도록 정리하는 것이 목적입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 건설업체 | 제1종 종합공사업 면허 보유(법정 최소 10 억 원 이상 자본금) |
| 시공 실적 | 최근 3년 내 동일 규모(≥ 3 000 ㎡) 철거공사 시공 실적 1건 이상 |
| 보유 장비 | 대형 굴삭기·해머·콘크리트 파쇄기 등 철거에 필요한 장비 자체 보유 |
| 인증·자격 | ISO 14001(환경경영)·OHSAS 18001(안전보건) 등 인증 보유, 현장 안전관리자·환경 담당자 지정 |
| 재무능력 | 최근 3년간 연간 매출 30 억 원 이상, 신용등급 A‑ 이상(또는 그에 상응하는 재무 건전성) |
| 지역·우대 | 부여군 소재 기업 우선 우대(우대 점수 부여) – 우대 여부는 공고문 확인 필요 |
| 기타 | 입찰 참가 전 사업자등록증·면허증·인증서·실적증명서 원본 제출 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 방식
  • 기계식 파쇄(콘크리트·철근)와 수작업(벽돌·목재·석재) 병행
  • 구조물 종류별(기초·기둥·벽·지붕·바닥)로 구분·시공 계획 수립
• 폐기물 분류·처리
  • 콘크리트 파쇄물, 철근, 목재, 석재, 비재활용 폐기물 등 분리 수거
  • 지정 폐기물 처리업체와 계약, 재활용 비율 ≥ 70 % 목표
  • 폐기물 운반·처리량(예: 총 100 톤 이상) 및 처리 비용 명시
• 환경·안전 관리
  • 현장 차폐·물청소·먼지 억제제 사용, 소음 저감(방음벽·소음 측정)
  • 작업계획서·안전감시 체계(현장 CCTV·안전보호구) 제출 및 현장 적용
  • 문화재·역사구역 인접 시 문화재 보존 관련 허가·인허가 절차 필요(필요시 문화재청 협의)
• 공종별 일정(예시)
  • 기초·기둥 철거: 2 주
  • 벽·지붕·바닥 철거: 4 주
  • 폐기물 운반·처리 및 현장 정리: 2 주
  • 총 공사 기간: ≈ 8 주 (세부 일정은 입찰서 내 ‘공종별 일정표’ 참조)
• 품질·잔량 기준
  • 구조물 잔량 5 % 이하(현장 검사 기준)
  • 폐기물 적재량 100 톤 이상 확보 및 현장 적재·보관 계획 제출

※ 위 내용은 **공종별 내역서(물량내역서)**에 포함된 상세 수량·단가·시공 방법을 요약한 것이며, 실제 수치는 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일·제출 서류

   • 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2025‑02‑15)과 제출 방법(온라인·우편) 반드시 준수
   • 입찰서·제안서·사업자등록증·면허증·인증서·실적증명서·재무제표 등 원본 및 사본 모두 제출

2. 예정가격 초과·가격 감점

   • 예정가격(예산) 초과 시 감점·입찰 무효 처리될 수 있으니, 가격 제안 시 예정가격 이하를 유지

3. 문화재·환경 인허가

   • 사비왕궁터는 문화재 보호구역과 인접할 가능성이 있어, 문화재청·지자체 인허가가 필요할 수 있음
   • 현장 조사 단계에서 문화재 관련 사전 협의·인허가 서류 확보

4. 폐기물 처리 계약

   • 폐기물 처리 계약서·처리업체 허가증 사본을 입찰서에 반드시 첨부
   • 재활용·처리량 미달 시 계약 불이행으로 간주될 수 있음

5. 입찰 평가 기준

   • 가격·기술·시공실적·재무능력·지역우대 등 종합 평가
   • 각 항목별 배점은 공고문에 명시된 평가표를 기준으로 함

6. 변경·추가 비용

   • 공사 중 발생하는 설계·시공 변경 사항은 변경 계약서를 통해 사전 승인 필요
   • 변경 비용 발생 시 입찰 제안 가격에 포함되지 않은 항목은 별도 청구 가능

7. 현장 착수 전 사전 조사

   • 계약 체결 후 현장 착수 전, 현장 조사·환경 영향 평가 보고서를 제출해야 함
   • 현장 조사 결과에 따라 추가 환경·안전 조치 요구가 있을 수 있음

8. 기타

   • 입찰 참가 기업은 부정행위·가격 담합 등에 대한 자체 검증 및 사후 관리 체계 마련 필요
   • 낙찰 후 시공계획서·안전관리계획을 1주일 이내에 제출, 시공 전 현장 감리 회의 진행

※ 제공된 물량내역서는 파일 손상(바이너리/문자 인코딩 오류)으로 인해 실제 수량·단가·코드 등을 정확히 읽을 수 없습니다. 위 요약은 일반적인 공공조달 철거공사 공고 항목을 기반으로 한 예시이며, 정확한 내용은 공고문·물량내역서 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

요약

• 목적: 사비왕궁터 취득 건물(쌍북리 497‑3) 전면 철거 및 부지 정리
• 주요 자격: 종합공사업 면허·실적·대형 장비·환경·안전 인증·재무건전성
• 핵심 요구: 기계·수작업 병행 철거, 폐기물 분리·재활용, 환경·안전 대책, 일정·품질 기준
• 주의: 마감일·예정가격·문화재·환경 인허가·폐기물 처리 계약·변경 절차·입찰 평가 기준 등

입찰 참여를 고려하시는 기업은 위 항목을 사전 검토하고, 공고문·첨부 파일을 반드시 확인 후 제안서를 작성하시기 바랍니다.