군포고등학교 A동 바닥교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 군포고등학교 A동 전층(교실·실험실·복도·사무실 등)의 바닥재를 전면 교체하여 안전성·위생성·음향·시각적 품질을 개선하고, 화재·환경·접근성 기준을 충족시키는 것이 목표입니다.
• 범위 : A동 전체 바닥면적 ≈ 14,666 m² 를 대상으로 기존 바닥 제거·기초·레벨링·새 바닥재 시공·마감·청소·최종 검사까지 전 과정을 포함합니다.
• 공사 기간 : 총 6개월(여름·겨울 방학 기간을 우선 활용)이며, 학기 중 작업 시 학교 운영에 최소한의 방해가 되도록 일정 조정이 요구됩니다.
• 품질 등급 : 공사 설정 시트에 “R 4”(고등급) 로 지정되어 있어, 품질·안전·시공 관리가 특히 강조됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설사업 면허(시공·감리·설계) 보유 업체이어야 함.
• 경력 : 교육시설(고등학교·대학 등) 바닥 교체 시공 실적이 3 년 이상인 업체.
• 인증 : ISO 9001, KOSHA 안전·환경 인증, KS 규격(바닥재·방수·접착제) 인증 보유.
• 보험·보증 : 영업배상책임보험(최소 100 백만원)·시공보증서(최소 5 년) 제출 필수.
• 인력 : 바닥 전문 시공팀(시공·레벨링·접착·마감)·품질 관리 인력(현장 검사·시험) 및 안전 관리 담당자 포함.
• 실적 : 최근 3년 내 학교·공공건물 바닥 교체 완료 프로젝트 3건 이상(증명서·현장 사진 첨부).
• 기타 : 하도급 계약 시 사전 승인 필요, 현장 관리계획·안전계획서·환경관리계획 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 바닥재 | KS F 2271·F 2285 기준 PVC·에폭시·라미네이트 등. <br>· 화재등급 B 이상, VOC ≤ 10 mg/m³ <br>· 두께 3 mm(교실), 5 mm(실험실), 4 mm(복도) <br>· 미끄럼 방지 등급 R11 이상, 항균·항정전기 기능 |
| 접착제 | 수성·저VOC 접착제, KS F 2295 인증, 시공 후 24 h 내 완전 경화 |
| 레벨링 | 자체 레벨링 시멘트(셀프‑레벨링) – KS F 2295 충족, 2 mm 이하 평면 오차 보장 |
| 마감 | 바닥 마감 코팅(에폭시·우레탄) – 방수·내마모성, 최소 0.5 dB 이상 소음 감소(ISO 10140) |
| 보증 | 재료 보증 5 년, 시공 보증 3 년(품질·안전) |
| 환경 | 재활용 가능 재료 사용, 폐기물(폐바닥재·접착제) 재활용·처리 계획 제출, 저탄소 시공(에너지 절감) |
| 접근성 | 경사 ≤ 1:12, 높이 차 ≤ 2 mm, 장애인 접근성(점자·색 대비) 기준 충족 |
| 시공 순서 | ① 기존 바닥 철거 → ② 기초·바닥 상태 점검 → ③ 레벨링·프라이머 시공 → ④ 새 바닥재 설치 → ⑤ 마감·코팅 → ⑥ 청소·검수 |

4. 주의사항

• 일정 관리 : 학교 학사일정(시험·수업·행사)과 충돌되지 않도록 방학·주말 위주로 시공 일정을 수립해야 함.
• 보고·기록 : 일일 작업 보고서, 현장 사진·시공 단계별 시험 결과(레벨링·접착제 경화·소음 측정 등)를 전자 파일 형태로 제출하고, 최종 검수 시 확인 가능하도록 보관.
• 환경·폐기물 : 폐바닥재·접착제·시멘트 등 모든 폐기물은 폐기물관리법에 따라 분리·재활용·전문 처리업체에 위탁, 처리증명서 제출 필수.
• 안전 : 현장 안전 관리계획서·보호구 착용·시공 전·후 위험성 평가 결과를 반드시 제출하고, 작업 중 학생·교직원 이동 제한 구역을 설정.
• 품질·보증 : 시공 후 시공보증서와 재료보증서를 포함한 품질보증서(5 년) 제출, 보증 기간 내 하자 발생 시 즉시 보수·재시공 책임.
• 예산 : 원가계산서에 제시된 각 항목(A·B·C·S·D 등)별 단가·총액을 검토하고, 초과 비용 발생 시 사전 승인을 받아야 함.
• 하도급 : 하도급을 허용하지만, 하도급업체 역시 동일 자격·보험·보증 요건을 충족해야 하며, 하도급 계약 전 사전 승인을 받아야 함.
• 법규·공공조달 : 국가·지방자치단체 공공조달법·공정거래법·건축법 등 모든 관련 규정을 준수해야 하며, 입찰서·제안서에 허위·과장 내용이 있으면 낙찰 취소 사유가 될 수 있음.
• 시험·인증 : 바닥재·방수·접착제 등 사용 재료는 KS 인증 및 품질시험 성적서를 첨부하고, 현장 시공 후 품질검사(레벨링, 접착력, 소음, 미끄럼) 결과를 보고서로 제출.

요약 – 본 사업은 A동 전체 바닥(14,666 m²) 교체이며, 고등급(R 4) 품질·안전·시공 관리가 요구됩니다. 입찰자는 교육시설 바닥 교체에 대한 실무 경험·인증·보증·보험·인력·시공계획·안전·환경 관리 등을 모두 충족해야 하며, 일정은 학교 방학·휴일을 기준으로 조정하고, 모든 시공 단계는 사진·시험·보고서로 투명하게 관리해야 합니다.