서울구의초 석면해체제거공사(장기계속)

1. 사업 개요

서울구의초등학교(석면해체제거공사) 장기계속 사업은 2026 년부터 2028 년까지 3 년 간 진행되는 석면 해체·제거 및 폐기물 처리 프로젝트입니다. 주요 범위는 건물 전체(교실·복도·화장실·외부 벽·지붕 등)에서 석면을 함유한 건축자재를 안전하게 제거·폐기하고, 현장 복구·청소·감리까지 포함한 종합 시공을 수행하는 것입니다. 학교 운영 중단 없이 학생·교직원 안전을 최우선으로 하며, 폐기물 관리·환경 규정을 철저히 준수하도록 설계되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거공사 면허 보유(공공·민간 모두 인정)
• 산업안전보건법·환경관리법·폐기물관리법 등 관련 법령·규정 준수 실적(최근 5 년)
• 학교·공공건물 석면공사 경험 ≥ 3 건, 특히 초등·중등 교육기관 실적 보유
• 안전관리·보건관리 체계(ISO 45001 등) 인증 또는 운영 경험
• 폐기물 처리·운반·보관에 대한 공인 인증(폐기물 처리업체·운반업체) 보유
• 감리·시공을 담당할 전문 감리인 또는 감리기관 등록 여부
• 시공 완료 후 현장 복구·청소 및 폐기물 최종 처리까지 포함한 통합 계약 수행 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 석면 해체·제거 | - 석면 함유량 ≥ 1 % 이상 건축자재 전면 조사 후 전문 장비(압력 ≥ 1 MPa 분쇄기·압축 공기 · 전기 · 수동 · 분진 억제) 사용<br>- 현장 작업 구역 별 ‘제 1 구역(교실·복도)’, ‘제 2 구역(외부 벽·지붕)’ 등 구분 관리<br>- 작업 시간 · 인원 · 보호 장비(PPE) 표준 준수 |
| 폐기물 처리 | - 석면 폐기물(폐기 등급 Ⅰ · Ⅱ) 전용 용기·라벨링·운반 시스템<br>- 폐기물 운반 업체·최종 처리 시설 인증(폐기물 관리법 제 3 조)<br>- 폐기물 발생 량 산정 · 운반 · 보관 · 폐기 비용 명시 |
| 현장 복구·청소 | - 해체·제거 후 ‘청소·복구’ 공정 포함(바닥·벽·천장 청소, 현장 복구 시공)<br>- 복구 공사 재료(친환경 바닥재·벽재·천장재) 사용 권고 |
| 감리·감독 | - 시공 전·후 감리 계획 작성·감리인 배치(시공 감리 · 폐기물 감리)<br>- 감리 보고서 및 시공 완료 확인서 제출 의무 |
| 안전·환경 관리 | - 작업 구역 별 ‘석면 작업 보호 계획(SOP)’ 작성·현장 전파<br>- 공기 질 측정·작업 구역 격리·환기·폐기물 보관 · 폐기 시설 위치·거리 준수 |
| 예산·비용 | - 원가계산서에 총 금액 ≈ ₩ X 억(※ 세부 항목 ‘인건비’, ‘장비·자재’, ‘폐기물·처리’, ‘감리·복구’ 등)<br>- 각 공종별 ‘단가·수량·금액’ 표기(예: 공종 A1 · 단가 ₩ Y · 수량 Z · 총 ₩ …) |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑20 경) 전까지 전자 입찰 시스템을 통해 제출 필수.
• 제출 서류: 사업자등록증·면허증·시공실적·감리인 등록증·폐기물 처리 업체 증명서·견적서·원가계산서 등 전체 목록을 빠짐없이 첨부.
• 가격·예산: 원가계산서에 기재된 단가·수량·금액을 정확히 반영하고, 추가 비용(현장 특수 조건·추가 작업) 발생 시 사전 협의·조정 필요.
• 기술·자격: 석면 해체·제거 면허와 학교·공공건물 실적, 폐기물 처리 인증이 없으면 자격 요건 미달로 자동 배제됨.
• 감리·복구: 감리·복구 비용이 별도 공종으로 명시된 경우, 감리인 지정·감리계획서를 반드시 제출해야 하며, 감리 인원이 현장 시공 전·후 점검하도록 요구.
• 환경·안전: 작업 구역 격리·환기·폐기물 보관 조건이 환경청·안전보건공단 기준을 충족해야 하며, 현장 폐기물 운반 시 폐기물 관리법 위반 시 계약 취소·벌금 부과 가능.
• 장기계속 계약: 3 년 연속 시공을 전제로 연차 계약·성과 점검·품질 보증 조항이 포함될 가능성이 높으니, 연간 시공 계획·예산을 상세히 제시.

요약: 석면 해체·제거 공사 전문 면허·학교 시공 경험·폐기물 처리 인증을 보유한 업체가, 원가계산서에 제시된 공종별 단가·수량·금액을 정확히 반영한 종합 견적서를 제출하고, 감리·복구·환경·안전 요건을 모두 충족하는 경우에만 입찰에 참여 가능합니다.