망미 청소년탐구센터 조성사업 건축공사

망미 청소년탐구센터 조성사업 – 건축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 부산광역시 수영구 망미 지역에 청소년들을 위한 탐구·체험·교육 복합시설을 건립하여 지역 청소년의 과학·문화·진로 탐색 기회를 확대하고, 지역 커뮤니티 활성화를 도모한다.
• 범위 : 부지 정비·기초공사 → 구조·시공(2~3층 규모, 연면적 약 5,000~6,000 ㎡) → 전기·통신·소방·HVAC 설비 → 내부·외부 마감·조경·주차장 등 부대시설까지 전 과정을 포함한다.
• 규모·일정 : 총 추정 공사비는 ≈ 200 억 원(첨부 원가계산서·물량내역서에 상세 비율 제시)이며, 2026 년 3 월 착공, 2027 년 12 월 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 공공공사용 건설업 면허 보유 및 최근 5년간 100 억 원 이상 규모의 유사 사업 수행 실적
• ISO 9001 품질경영시스템 인증(선택) 및 ISO 14001 환경경영시스템 인증(선택)
• 부산광역시 수영구에 사업자 등록·현지 시공 경험 우대(현장 관리·지역 하도급 비율 ≤ 30 %)
• 재무 건전성 – 최근 3년간 평균 매출액 ≥ 30 억 원, 부채비율 ≤ 150 %
• 안전관리 체계(KOSHA 18001 등) 및 현장 안전관리자 지정·제출 가능
• 입찰 서류 – 사업자등록증, 건설업 면허증, 실적증명서, 재무·안전보건 서류, 전자 입찰 시스템 등록 확인서 등 (제출 기한 내)
• 입찰 제한 – 동일 사업 중복 참여 금지, 하도급 비율 제한(구조·전기·소방·HVAC 분야는 직접 시공 또는 지역 하도급 ≤ 30 %)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·시공 | S355 급 구조용 강재, 25 MPa 이상 콘크리트, 내진 설계(한국건축학회 기준) |
| 방수·방풍 | 고성능 시트형 방수막(100 % 방수), 외벽·지붕 방풍·단열 복합재(R 값 ≥ 3.0) |
| 전기·통신 | KS C 8305·KS C 8308 규격 전선·케이블, 스마트 전력 관리 시스템, 광케이블 인프라 |
| 소방·피난 | 스프링클러·자동 화재 감지·경보 시스템, 비상 탈출구·피난 계단 설계(청소년 안전 기준) |
| HVAC·공기질 | 고효율 열교환기, 자동 온도·습도 제어, IAQ 관리 시스템(CO₂ < 1 000 ppm) |
| 친환경·단열 | 친환경 인증 재료(그린인증 목재·저탄소 콘크리트), 에너지 효율 등급 1 등급 목표 |
| 마감·시공 품질 | KS 규격 마감재, 현장 시험(압축강도·방수시험·전기시험) 및 품질 보증 계약 |
| 조경·외부 | 저유지 관리 조경, 장애인 접근성 설계, 주차장 ≥ 30 대 확보 |
| 기타 | 현장 시험·검증(콘크리트 압축강도, 방수시험 등) 및 시공 완료 후 1 년 하자보수 보증 포함 |

※ 위 사양·요구사항은 원가계산서·물량내역서에 명시된 주요 항목(예: A 1 ~ A 3, B 1 ~ B 9, C 2 ~ C 9 등)과 연계된 내용이며, 상세 수량은 첨부 엑셀 파일을 통해 확인 가능하다.

4. 주의사항

1. 첨부 서류 확인 – 원가계산서·물량내역서는 반드시 최신 버전(2025‑09‑30) 기준으로 검토하고, 누락된 항목이 있으면 입찰 무효가 된다.
2. 가격 단위·부가세 – 입찰서에 금액(원)과 부가세 포함 여부를 명시하고, 총액과 항목별 금액이 일치하도록 정확히 작성한다.
3. 시공 기간 – 2026 년 3 월 ~ 2027 년 12 월(완료 목표) 내에 모든 공정을 마쳐야 하며, 일정 지연 시 계약 해지 위험이 있다.
4. 안전·관리 – 현장 안전 관리 계획 및 KOSHA 18001 등 인증된 안전관리자 지정은 필수이며, 안전관리 계획서 미제출 시 입찰 무효.
5. 하도급 제한 – 구조·전기·소방·HVAC 등 핵심 분야는 직접 시공 또는 지역 하도급 비율 ≤ 30 % (특정 항목은 지역 하도급 의무).
6. 입찰 마감 – 2025 년 12 월 1 일 전자 입찰 시스템에 등록; 서류 미제출 시 자동 탈락.
7. 착수 전 절차 – 입찰 성공 후 30 일 이내 착수계획서 제출, 현장 조사·설계 검토 회의 진행.
8. 계약 후 보증 – 시공 완료 후 1 년간 유지보수·보증 계약 포함; 하자 발생 시 하자보수 기간 1 년 적용.
9. 사전 상담 – 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하고, 부산광역시 수영구 건축과 담당자와 사전 상담·질의를 권장한다.

※ 위 요약은 첨부된 엑셀 파일에 포함된 원가·물량 내역을 기반으로 핵심 정보를 추출한 것이며, 실제 입찰 시 반드시 원본 파일을 직접 확인·검토하시기 바랍니다.