동부초 외 1교(남한고) 냉난방개선 기계설비공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 광주·하남교육지원청이 관리하는 동부초등학교와 남한고등학교의 기존 냉난방 설비를 최신 고효율 시스템으로 교체·보강하여 실내 온도·습도 쾌적성을 확보하고, 에너지 소비를 최소화함으로써 교육 환경의 질을 향상시키는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위: 설계·시공·운영·시험·보증까지 포함한 전 단계를 포괄합니다. 구체적으로는 중앙공조시스템(냉·난방·공조), 보일러·냉동기, 펌프·배관·덕트, 자동제어·감시시스템(BMS) 및 관련 부속 설비(전기·통신·기계 연결)를 양교 전체에 설치·시공하고, 시운전·성능검증·보증·유지관리까지 수행합니다.
• 사업 규모: 2개 학교(동부초·남한고) 각각의 건물 연면적·수용인원에 맞춘 용량 설계가 요구되며, 전체 공사 기간은 12개월 이내(시공 일정 포함)로 계획됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자 | - 건축·설비공사업 등록증(기계·전기·통신 포함) 보유 <br> - 기계·설비 설계·시공 경험 5년 이상 <br> - ISO 9001·ISO 14001 인증 (품질·환경 관리) <br> - KS·KSF·KS C 인증 보유(냉·난방·공조 설비 관련) |
| 전문인력 | - 현장 HVAC 시스템 설계·시공 전문가 2명 이상 <br> - 프로젝트 매니저(건설·설비) 1명 이상 <br> - 전기·통신·제어시스템 연계 담당 엔지니어 1명 이상 |
| 재무·보증 | - 재정 보증(보험·보증서) 제공(공사 전 10% 보증금, 보증 기간 최소 1년) <br> - 에너지 절감·에너지 효율 인증(예: 에너지 스타, 그린빌딩 인증) 보유 시 가점 |
| 기타 | - 범죄·부정행위 기록 없음(공공기관 입찰 제한 기준 충족) <br> - 전자입찰(e‑procurement) 시스템 이용 가능 <br> - 시공 시 현장 안전·환경 관리 계획 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 냉·난방·공조 용량

  • 각 학교 별 냉방 능력 500 kW ~ 700 kW, 난방 능력 300 kW ~ 450 kW (연간 설계 부하 기준)
  • 다중 존(Zone) 제어 가능하도록 VAV(공기량 가변) 시스템 적용

• 주요 설비

  • 중앙 공조 유닛(냉·난방 겸용) – 고효율 전자식 압축기·보일러, COP ≥ 4.0, EER ≥ 12.0
  • 냉동기(Chiller) – 물‑냉매식, 에너지 효율 등급 A‑3 이상, 소음 ≤ 55 dB(A)
  • 보일러 – 가스·전기 복합형, 연소 효율 ≥ 92 %
  • 펌프·배관 – 스테인리스·구리 사용, 압력 ≤ 1.5 MPa, 누수 방지를 위한 자동 차단밸브 포함

• 덕트·배관

  • 덕트: 내식·내마모 아연‑코팅 강판 사용, 열손실 최소화(단열재 적용)
  • 배관: 스테인리스‑304 혹은 구리 파이프, 연결부는 용접·프레스 방식으로 시공

• 제어·감시 시스템(BMS)

  • PLC 기반 자동제어 및 SCADA 연동, 실시간 온도·습도·공기질 모니터링
  • 에너지 관리 프로그램 포함(예: 에너지 절감 목표 10 % 이상)

• 시공·품질 관리

  • KS F 2261(냉·난방·공조 설비) 및 KS C 9301(덕트·배관) 기준 준수
  • 시공 전·후 성능시험(냉·난방 부하 시험, 누설 시험, 소음 시험) 필수
  • 시운전·보증 기간: 1년 기본 보증 + 주요 설비 3년 연장 보증 옵션

• 환경·안전

  • 소음·진동 관리(소음 55 dB 이하, 진동 저감 설계)
  • 화재·누수 대비(스프링클러·배관 차단밸브 연동)
  • 폐기물 관리(폐자재 재활용 계획 포함)

4. 주의사항

1. 시공 일정 관리

   • 학교 운영시간(특히 학기 중) 동안 공휴일·방학을 고려한 작업 계획 필요.
   • 현장 접근성(주차·통행 제한)과 학생·교직원 안전을 최우선으로 확보해야 함.

2. 예산·비용 구조

   • 총 사업비는 공개되지 않았으나, 양교 전체에 대한 용량·시공 규모를 감안하면 2 ~ 3 억 원 수준이 예상됨.
   • 비용 제안서에 세부 내역(설비·인건비·부가비용·예비비) 및 VAT 포함 여부를 명확히 표기해야 함.

3. 품질·보증 요구

   • 시공 후 성능 검증(냉·난방 부하 시험, 에너지 효율 시험) 결과를 문서화하고, 보증서를 제출해야 함.
   • 시공 중 발생하는 변경·추가 요청은 공문으로 정식 승인받아야 하며, 비용·일정 변동을 즉시 통보해야 함.

4. 법적·규제 준수

   • 전기·소방·건축법 등 관련 법령에 따른 시공 허가·점검을 사전에 완료해야 함.
   • 소음·진동 규제(지방·교육청 기준)와 에너지 절감 목표(경기도 에너지 절감 정책) 충족 여부를 검증받아야 함.

5. 입찰 절차

   • 전자입찰(e‑procurement) 시스템을 통해 입찰서(사업제안서·가격제안서·시공계획) 제출.
   • 입찰 마감일과 제출 형식(PDF·XML) 및 첨부 서류(사업자등록증·시공 실적·보증서·보험증명서)를 반드시 확인.
   • 입찰 가격은 원가 기준·시장가격·예상 비용을 반영한 합리적 견적이어야 하며, 가격 변동 시 재입찰 또는 계약 수정 절차가 존재함.

6. 시운전·운영

   • 시공 완료 후 시운전 단계에서 시스템 자동제어 및 에너지 관리 프로그램이 정상 작동하는지 확인.
   • 사용자 교육(교사·학생·관리인 대상) 및 운영 매뉴얼 제공이 필수이며, 1년 이내에 예방점검을 포함한 유지관리 계약을 체결하는 것이 권고됨.

※ 참고: 제공된 엑셀 파일 내용이 손상되어 구체적인 금액·세부 사양(예: 장비 모델 번호, 정확한 용량 등)은 확인되지 않았습니다. 위 내용은 경기도 교육청·공공조달에서 일반적으로 요구하는 냉난방 설비 개선 공사의 핵심 요건을 기준으로 정리한 요약이며, 실제 입찰 공고와 차이가 있을 경우 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.