나룰초 냉난방개선 기계설비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도광주하남교육지원청이 운영하는 나룰초등학교의 기존 냉난방 설비를 전면 교체·개선하여 실내 온도·공기질을 향상시키고, 에너지 효율을 높여 연간 운영비용을 절감하는 것이 목표입니다.
• 범위 : 기계·전기·제어(시스템) 공종을 모두 포함한 냉난방 설비 전체 개선을 수행합니다. 구체적으로는 신규 공기‑냉·난방 장치(AHU·Chiller·Boiler), 배관·전기 배선, 건물관리시스템(BMS) 연동 제어 및 현장 시공·시험·시운전까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 기계설비공사업 면허 보유 (기계·전기·제어 전 분야)
• 학교·공공시설 HVAC 시공 실적 최소 5년 이상 (동일 규모·유사 프로젝트 경험)
• ISO 9001·ISO 45001(품질·안전) 인증 보유
• 전문 설계·감리 엔지니어 1인 이상 보유 (건축·설비·전기 분야)
• 안전·보건 관리 계획 및 공정·안전 관리 시스템 구비
• 성능보증·보증기간 : 주요 장비(공기‑냉·난방기, 보일러, 냉동기) 최소 5년 보증 제공
• 보험료(공사·시공·재료) 전액 납부 및 공공기관 입찰·계약법에 따른 모든 자격 서류 제출 의무

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 냉난방 설비

  • 용량: 학교 전체 면적(≈ 2 000 ㎡ 기준) 대비 난방 ≈ 300 kW, 냉방 ≈ 250 kW 이상
  • 에너지 효율: COP ≥ 4.0(보일러), EER ≥ 12(냉방기), SEER ≥ 14(AHU) 등 최신 효율 기준 충족
  • 냉매: 저 GWP 냉매(R‑32, R‑410A 등) 사용, 환경·안전 규제 준수
  • 소음 수준: 실내·외 ≤ 55 dB(A) (냉방·난방기)

• 배관·전기

  • 배관 재질: 구리·스테인리스 스틸(냉·온수 라인) – 부식·누수 방지 설계
  • 전기 배선: 고압·저압 전기 설비(전압 ≥ 220 V, 전류 ≥ 30 A) – 전기공사 면허 필수
  • 전력 관리: 에너지 절감형 변압기·UPS 적용, 전력 피크 저감 설계

• 제어·시스템

  • BMS(건물관리시스템) 연동: PLC 기반 자동제어, 온도·습도·CO₂ 센서, 실시간 모니터링 기능
  • 제어 알고리즘: 부하 예측·최적 운전 스케줄링, 에너지 절감 모드 10 % 이상 구현
  • 보안·통신: IEC 62443 등 사이버 보안 기준 적용, 네트워크 분리 및 인증 절차

• 품질·안전

  • 시공 품질 관리: 시공품질보증서(QC‑Plan) 및 시공완료보고서 제출
  • 현장 안전: 산업안전보건법에 따른 안전장비·절차 준수, 현장 안전 점검 기록

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 : 자격증명서·시공실적·보증·보험·품질·안전 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 지정 마감일까지 전자·우편으로 제출해야 함. 누락 시 자동 탈락.
• 원가계산서(공종별 비용 비중) 준수 : 원가계산서에 제시된 A(기계공사)·B(전기공사)·C(제어공사) 비중(예: 기계 ≈ 30 %, 전기 ≈ 20 %, 제어 ≈ 5 % 등)을 초과하거나 임의로 변경하면 계약 조건 위반으로 간주될 수 있음.
• 공정 일정 : 시공 기간은 6개월(설계·시운전 포함) 로 제한되며, 학교 운영 일정(학기 중 방학 기간)과 겹치지 않도록 현장 출입·공사 시간 조정이 필요함.
• 환경·폐기물 관리 : 폐배관·전기부품·냉매 등은 폐기물 관리법에 따라 재활용·처리 계획을 별도 제출.
• 보증·유지보수 : 주요 장비는 5년 이상 보증 및 연 1회 정기점검·유지보수 계약 포함을 요구함.
• 공공조달 규정 : “공공기관 입찰·계약법”, “건설산업기본법”, “에너지절약 설계기준” 등 모든 적용 법령·지침을 철저히 준수해야 함. 위반 시 입찰 자격 박탈·계약 무효 위험.
• 조달 제한 : 외국인·해외 기업 단독 입찰은 제한되며, 국내 등록 기업·공동수급체(공동입찰)만 참여 가능.
• 품질·성능 검증 : 시공 완료 후 시험·시운전 단계에서 성능시험(공기 흐름, 냉·난방 효율, 제어 응답) 결과를 제출해야 하며, 시험 결과가 기준을 미달할 경우 재시공·보완 요구 가능.

요약 – 본 사업은 나룰초등학교의 냉난방 설비 전반을 최신 고효율·저소음·친환경 설비로 교체하는 대규모 공공공사이며, 기계·전기·제어 전 분야에 걸친 전문 면허·실적을 갖춘 국내 기업만이 참여 가능합니다. 입찰자는 원가계산서에 명시된 공종별 비중을 반드시 준수하고, 시공·보증·안전·환경·품질 요건을 모두 충족시켜야 계약을 체결할 수 있습니다.