주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(인천검암역세권 공공주택지구 B-2블록)

1. 사업 개요

• 사업명: 인천 검암역세권 B‑2블록 공공주택지구 주택건설공사(소방감리)
• 목적: 5개 동·601세대 규모의 아파트(총 지하 3층 ~ 지상 25층) 건설 과정에서 소방설비(소방기계·전기) 시공에 대한 감리를 수행해 화재 안전 기준을 확보하고, 공사 품질·시공 적법성을 검증하는 것이 목표이다.
• 범위: 전체 공사(건축·토목·전기·통신·설비 등) 중 소방설비공사(소방기계 7,488,100 천원, 소방전기 2,112,028 천원)만을 감리 대상으로 하며, 해당 비용은 9,600,129 천원(≈ 96 억 원)으로 전체 총사업비 143,274,648 천원 중 약 6.7 %를 차지한다.

2. 주요 자격요건

• 법정 자격:
  • 소방감리 자격증(소방안전법 제 22조) 소지
  • 소방설비기사·소방설비기술사·소방안전관리사 등 관련 국가·전문자격 중 하나 이상 보유
• 경력 요건:
  • 최근 5년 이내 소방감리 수행 실적(시공 규모 ≥ 300 억 원 이상)
  • 최소 3년 이상 공동주택·공공주택 현장 감리 경험
• 인력 구성:
  • 감리 책임자(소방감리) 1인 이상 + 보조감리(소방·기계·전기) 2인 이상
• 기타:
  • 공공기관·민간기업 감리 경험이 모두 인정되며, 분쟁·소송 이력이 없는 업체·개인만 참여 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 대상 설비:
  • 소방기계공사: 스프링클러·소화전·소화펌프·배관·소화수조 등
  • 소방전기공사: 화재감지·경보·연동 제어·전원·통신 설비
• 기술 사양:
  • 최신 한국소방시설법·건축법 기준 적용(소방설비 설계·시공·시험·인증)
  • 자동화재탐지·연동 시스템은 중앙제어판(FCP)과 현장 감지기가 실시간 연동돼야 함
  • 소화수압·유량은 설계값(≥ 7 MPa, ≥ 120 L/min) 이상 유지 가능하도록 검증
• 감리 업무:
  • 시공 전 설계 검토, 현장 시공 단계별 진행점검, 시험·인증(수압시험·연동시험) 입회, 품질·시공 적법성 보고서 작성·제출
  • 감리 대상(소방) 9,600,129 천원에 대한 비용 산정·정산 관리 포함
• 예산: 소방설비 감리비는 별도 별도 계약(총 9,600,129 천원)으로, 감리 수행 기간 동안 26개월(2026‑08‑09 ~ 2028‑10‑08) 동안 지급 예정

4. 주의사항

• 감리 기간: 소방공사는 전체 공사(2026‑03‑09 ~ 2028‑10‑08) 중 26개월 동안 진행되므로, 감리자는 해당 전 기간 동안 현장 상주·출근이 가능해야 함.
• 공정 연계: 소방기계·전기 시공은 건축·설비·전기 공사와 겹치는 구간이 존재하므로, 다른 감리와의 협업·보고 체계를 사전에 구축해야 함.
• 제출 서류:
  • 감리계획서, 인력 구성표, 경력증명서, 자격증 사본 등 입찰서류를 지정된 기한(공고문에 명시된 마감일) 내에 제출해야 함.
  • 감리대상(소방) 비용에 대한 상세 견적·감리비 산정 근거를 반드시 포함.
• 법적·행정:
  • 소방감리는 소방안전법 및 공공조달법에 따라 별도 감리법인·감리자격자를 선정해야 하며, 감리 수행 중 발생하는 모든 서류는 공공기록으로 보관·제출해야 함.
  • 감리 대상 설비에 대한 시험·인증 결과를 최종 보고서와 함께 제출(시험 보고서, 인증증명서 등).
• 기타:
  • 계약 체결 후 감리 대상 설비가 설계 변경·추가·삭제될 경우, 감리자는 변경 감리 절차를 즉시 수행하고 추가 비용을 산정·보고해야 함.
  • 감리 수행 중 시공 품질·안전에 중대한 결함이 발견될 경우, 즉시 시정 요구 및 보고 의무 발생.

위 요약은 공고에 명시된 **총사업비(소방)**와 **공사예정공정표(소방)**를 기반으로 한 핵심 내용이며, 실제 입찰 공고에 포함된 세부 규정·제출 서류·마감일 등은 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.