평촌초 석면 LED조명교체 전기공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 평촌초등학교 석면 LED조명 교체 전기공사
• 목적 : 석면(석면 함유 조명 커버·패널 등) 제거와 동시에 기존 조명 설비를 고효율 LED 조명 시스템으로 교체하여 에너지 절감, 조명 품질 향상 및 안전한 학교 환경을 조성한다.
• 범위 :
  1. 석면 함유 조명 제거·폐기물 처리(석면 전용 차폐·청소·운반·폐기)
  2. LED 조명 설치(패널·튜브·형광등 대체)·배선·전원·제어(옵션) 작업
  3. 전기패널·차단기·스위치 교체·전원시험·조명 밝기·색온도 측정
  4. 시공 후 감리·품질·안전 기록(시공 사진·시험 보고서·폐기물 처리 증빙) 제출

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법에 따라 전기공사업 등록업체이어야 함.
• 건축물관리법·환경보호법에 따라 석면 제거(클래스 I) 허가·인증을 보유한 업체(석면 전용 차폐·청소·폐기물 처리 능력 필수).
• 5년 이상 학교·교육시설 전기·조명 시공 실적을 보유하거나, 유사 규모(≤ 2,000 ㎡·≤ 100 kW) 프로젝트를 수행한 경험이 있어야 함.
• KOSHA·ISO 45001 등 안전·환경 관리 인증·시스템(현장 안전관리자·안전교육 이수) 보유.
• 경기도교육청·경기 안양·과천교육지원청 입찰 참가 자격(사업자 등록·재무·신용 등) 요건을 모두 충족.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
|------|-------------------|
| LED 조명 | • 고효율(≥ 120 lm/W) LED 패널·튜브·형광등 대체 <br>• 정격 전력 40 ~ 50 W, 색온도 4 000 K (옵션으로 3 000 K·5 000 K 가능) <br>• 수명 ≥ 50 000 시간, 광량·균일도 규격 충족 <br>• 방수·방진 등급 IP 20 이상(실내·외 겸용) |
| 배선·전원 | • 220 V 단상·3상 전기 설비, 전선 규격 2.5 mm² 이상 <br>• 기존 전기패널 용량 검토·필요 시 증설(차단기·MCCB 교체 포함) <br>• 전자식 조광·타이머(옵션) 및 스마트 조명 관리 시스템(옵션) 적용 가능 |
| 석면 제거 | • 석면 함유 조명 커버·패널 전량 제거 <br>• 차폐·청소·폐기물 운반·폐기(석면 전용 운반·폐기 인증 업체) <br>• 작업 후 석면 농도 측정·청소 검증 보고서 제출 |
| 제어·옵션 | • 옵션 A : 전자식 조광·타이머 <br>• 옵션 B : 스마트 조명 관리(앱·웹 연동) <br>• 옵션 C : 추가 LED 조명(예: 체육관·복도) <br>※ 옵션 선택은 계약서에 명시된 비율·가격(원가 시트 ‘옵션’ 시트)대로 적용 |
| 시험·인증 | • 전원시험(ELCB·MCB·접지 확인)·조명 밝기·색온도 측정 <br>• 전기 안전시험(전기설비점검) 및 최종 감리 보고서 제출 <br>• 폐기물 처리 인증서(석면 폐기물 처리업체) 첨부 |

원가 시트에 표시된 비용 배분 비율(예시)

• 인건비 ≈ 15 %
• 재료비 ≈ 3.56 %
• 기타(폐기물·시험·감리 등) ≈ 1.01 %
• 상세 금액은 ‘원가’ 시트에 기재된 항목별 금액을 그대로 적용.

4. 주의사항

1. 석면 작업

   • 반드시 석면 제거 전문 인증업체와 협업하고, 작업 전·후 차폐·청소·폐기물 처리를 법정 절차대로 진행해야 함.
   • 석면 비산 방지를 위한 현장 차폐·공기정화·폐기물 전용 운반·폐기 인증이 없으면 입찰 무효 위험.

2. 전기 설비 용량

   • 기존 전기패널·배선 용량을 사전에 검토하고, LED 교체로 인한 부하 증가가 예상될 경우 전기 설비 보강(패널·차단기 교체) 계획을 별도 제출.
   • 보강이 누락될 경우 시공 후 전기 안전 검사 통과가 어려워 계약이 파기될 수 있음.

3. 옵션 선택

   • ‘옵션’ 시트에 제시된 옵션별 가격·비율은 선택 시 반드시 계약서에 반영해야 함.
   • 옵션 미선택 시 기본 사양(LED 패널·튜브·제어)만 제공되며, 옵션 추가 시 별도 계약·가격 조정이 필요.

4. 시공 일정

   • 학교 운영에 최소한의 영향을 주기 위해 방학 기간·수업 없는 시간에 시공을 계획.
   • 일정 변경 시 사전에 교육청·학교와 협의하고, 변경 사유를 시공 기록에 남겨야 함.

5. 서류·증빙

   • ‘원가·총괄표·내역서·합산자재·옵션·사용설명’ 시트에 기재된 모든 항목을 누락 없이 제출.
   • 특히 폐기물 처리 인증서, 전기 안전시험 보고서, 시공 사진 등은 최종 감리 단계에서 필수 검증 자료.

6. 품질·안전 관리

   • 현장 안전 관리자를 지정하고, KOSHA·ISO 45001 등 안전·환경 인증 체계를 현장 적용.
   • 작업 중 석면·전기 사고 발생 시 즉시 보고·대응 절차 마련(응급조치·보고서 작성).

7. 가격·비용 변동

   • 원가 시트에 표시된 비율은 예산 산정 기준이며, 실제 물가·인건비 변동에 따라 계약 변경이 필요할 경우 사전 협의 후 조정 가능(하지만 변경 시 계약서와 동일 절차를 따라야 함).

위 내용은 첨부 파일에 포함된 ‘원가’, ‘총괄표’, ‘내역서’, ‘합산자재’, ‘옵션’, ‘사용설명’ 시트를 기반으로 추출한 핵심 정보를 정리한 것입니다. 입찰 참여 시 반드시 원본 파일을 검토하고, 각 시트별 세부 금액·비율을 정확히 확인하시기 바랍니다.