의정부지 역사유적센터 건립 및 역사유적광장 조경시설 개선 공사(정보통신)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 의정부시 ‘의정부지 역사유적센터’를 건립하고, 주변 ‘역사유적광장’의 조경시설을 개선함과 동시에 정보통신(ICT) 인프라(광대역 네트워크, CCTV·보안·디지털 안내 시스템 등)를 구축함으로써 문화·관광 복합 공간을 조성하는 것이 목적이다.
• 범위 : 건축·조경·ICT 3개 분야를 모두 포함하는 복합공사이며, 추정가격 100 억 원 이상(내역입찰 대상)으로 시·군·구 ‘동일구조물·단일공사’ 원칙에 따라 일괄 입찰·계약한다.
• 발주기관 : 서울특별시(지방자치단체 입찰·계약 집행기준 제8·9장 적용)

2. 주요 자격요건

• 입찰자격 제한 없음 – 입찰참가자격 제한 기간·사유에 해당하지 않아야 함(행정안전부 예규 제332호 제1·2절).
• 시공능력평가액 – 시공능력평가액에 따라 지명·제한입찰업체를 선정(제4절 지명입찰업체 선정).
• 지역업체 의무 – 추정가격 100 억 원 이하·전문·공사 1 억 원 이하 시·군·구 내 주된 영업소를 둔 업체(지역업체) 우선 선정(제4절 지명입찰업체 선정 5항).
• 면허·등록·자격 – 건축·토목·조경·정보통신공사업 면허·등록·자격을 보유하고, 해당 분야에 대한 시공실적·신기술·특허공법이 필요 시 요건을 충족해야 함(제9절 공사 이행보증 운용·제12절 신기술·특허공법 선정기준).
• 재무·보증 요건 – 선금 30 % 이상 의무 지급, 계약보증금·보증서·보험증서 제출(제2절 선금 및 대가 지급, 제5절 공사 이행보증 운용).
• 하도급·보험 요건 – 하도급 승인 절차 준수, 하도급대금 직접지급 시 건설근로자 퇴직공제부금 등 법정 의무 이행(제7절 하도급 관련사항 공고, 제9절 보험료 사후정산).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 조경시설 – 문화재 보존 기준에 부합하는 재료·식재·조경 디자인, 친환경·저관리 자재, 배수·지반 보강 설계 등(행정안전부 예규 제12절 신기술·특허공법 선정기준 제3관 공법선정 절차).
• ICT 설비 – 광대역 통신망(FTTx·광케이블), CCTV·보안·디지털 안내·전시 시스템, 전력·통신 인프라 설계, KS·KISA 인증 장비 및 소프트웨어, 설계·시공·감리 연계가 필수(제10절 대형공사·설계비 보상 제1관 통칙).
• 신기술·특허공법 – 해당 공법이 필요 시 ‘공법선정위원회’를 통해 선정·사용협약을 체결해야 하며, 공정·가격·시공성·안전성 등 평가 항목을 종합적으로 검토(제12절 신기술·특허공법 선정기준 제2관 공법선정 절차).
• 기타 – 공사 손해보험·공사 이행보증·일반 관리비·이윤 등 예정가격에 반영, 물가변동 조정 시 적용(제7절 물가변동 조정률 산출, 제9절 실비 산정).

4. 주의사항

• 입찰공고 오류 – 중대한 착오·오류는 공고 취소 후 재공고, 경미한 하자는 정정공고(잔여일수에 5 일 가산) 필요(제8장 입찰유의서 제3절 동일구조물·단일공사 집행).
• 산출내역서와 입찰서 금액 일치 – 산출내역서 총계와 입찰서 금액이 정확히 일치해야 하며, 10 원 미만 차이는 상위 입찰자 금액이 10 원 이상 높을 경우에만 유효(제8절 내역입찰 집행 2. 입찰무효 범위).
• 선금·대가 지급 – 선금은 계약금액의 70 % 이하, 최소 30 % 지급, 보증서 제출 의무(제2절 선금 지급). 선금은 노임·자재·보험료 등에 우선 사용하고, 사용 내역서 제출 요구 가능.
• 물가변동 조정 – 계약 체결 후 90 일 이상 경과하고 Y (조정률) ≥ 3 % (물품 ≥ 6 %)이면 계약금액 조정(제7절 물가변동 조정률 산출 4‑가). 소수점 5 자리 이하 절사, 비목별 계수는 1 로 조정.
• 공사·보험·보증 – 공사손해보험·공사이행보증·일반 관리비·이윤 등 모두 예정가격에 반영하고, 보험기간은 선금 지급일부터 이행 종료 후 60 일 이상(제6절 공사 손해보험 운용, 제5절 공사 이행보증 운용).
• 하도급 – 하도급 승인 시 하도급자 실적 부족 이유로 거부 금지(단, 공고 시 사전 명시한 경우는 예외). 하도급 대금 직접지급 시 건설근로자 퇴직공제부금 등 법정 의무 이행(제7절 하도급 관련사항 공고).
• 신기술·특허공법 – 외부전문가 위원회 구성·운영, 사전 접촉 금지, 감점 10 점 적용(제12절 신기술·특허공법 선정기준 제3관 공법선정 위원회 구성·운영).
• 구매규격 사전공개 – 물품·용역 구매규격은 입찰 전 5 일 공개(긴급·비밀·5 천만원 미만·소규모 예외 가능, 제9절 물품·용역·구매규격 사전공개).
• 계약 정보 공개 – 발주계획·입찰공고·낙찰·계약·변경·대가·감리·검사 등 모든 계약 정보는 계약 완료 후 5 년간 지방자치단체 홈페이지에 공개(제8장 입찰유의서 제9절 계약정보 공개).
• 부당 제한 금지 – 대표자의 본적·주소·거주기간, 지역업체 의무 공동도급 비율, 불필요한 면허·자격·실적·규격·상표 지정 등은 금지(제8장 입찰유의서 제7절 입찰·계약 과정에서 금지 사항). 위반 시 부정당업자 입찰참가제한 및 보증금 귀속 조치.
• 가격·산출 오류 – 입찰서·산출내역서 금액 차이 10 원 미만은 상위 입찰자 금액 10 원 이상 높을 경우에만 유효, 정정 시 정정인 누락 금지(제8절 내역입찰 집행 2‑가).
• 선금·대가 정산 – 선금 정산 시 기성·준공 대가와 연동, 선금 반환 시 이자 가산(제2절 선금 지급 3‑다 반환 청구).
• 기타 – 계약 담당자는 1 인 견적 수의계약 시 표준 시방서 명시, 특정 규격·모델·상표 지정은 ‘생명·안전·보건 등 특별한 사유가 있을 경우’만 허용(제7절 물품·용역·구매규격 사전공개 제1‑가).

위 내용은 ‘제8장 입찰유의서’ 및 ‘제9장 계약 일반조건’(행정안전부 예규 제332호) 에 근거한 핵심 요약이며, 실제 입찰공고에 명시된 구체적 사양·조건·예산 등은 해당 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.