광주광명초 천장설치공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명 : 광주광명초 천장설치공사(계속비)
• 발주기관 : 경기도교육청 경기도광주하남교육지원청
• 사업 목적 : 기존 학교 건물의 천장 (교실·복도·체육관·특수실 등) 전체를 최신 천장 시스템(내화·흡음·조명)으로 교체·보강하여 학습 환경을 개선하고, 안전·내구성·유지관리성을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 사업 범위 : 현재 진행 중인 천장공사(선행 단계) 의 연속 작업으로, 기존 천장 패널·그리드·조명 · 배선· 방화 · 흡음 시공을 전면 교체하고, 시공 후 시운전·점검까지 포함합니다.
• 예산 성격 : “계속비”는 이미 승인된 기본공사비에 이어 추가 비용(재료·노동·간접비 등)을 투입하는 형태로, 전체 공사 예산 (≈ 수십 억 원) 에 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | • 건설업자 (공사 면허) 보유 <br>• 경기도교육청·경기도광주하남교육지원청이 지정한 공공공사 등록업체 <br>• 최근 3년 이내 학교·교육시설 천장공사 실적(최소 10건 이상) |
| 기술·인력 | • 천장 시공 전문 기술자 (천장 시공 전문가) 2명 이상 <br>• 전기·소방 시공 자격(전기 공사업, 소방 공사업) 보유 <br>• 안전·품질 관리 계획서 제출 가능 |
| 품질·인증 | • 사용 자재 내화·흡음 인증(예: KS F 2250 내화 천장 보드, KS F 2270 흡음 천장 타일) <br>• 시공 품질 보증(시공 후 6개월 보증) |
| 재무·보험 | • 최근 2년 재무 건전성 확인(신용 등급 A 이상) <br>• 공사 책임보험(최소 10 억 원) 및 근로자 산재 보험 가입 |
| 기타 | • 입찰 보증금(보통 총 공사비의 5~10 %)을 현금·보증보험 형태로 제출 <br>• 입찰 서류(시공 계획서·품질 보증 계획서·시공 일정) 제출 의무 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 천장 패널 | • 두께 12 mm 이상 내화  gypsum board (KS F 2250) <br>• 방음 NRC ≥ 0.6 (또는 STC ≥ 30 dB) <br>• 색상·표면 마감 규격(표준 흰색 또는 학교 디자인 색상) |
| 천장 그리드·타일 | • 24 mm 또는 30 mm 표준 그리드 시스템 <br>• 금속 프레임 및 플라스틱 타일(흡음 · 방음 성능) <br>• 설치 간격 ≤ 1 m, 90 % 이상 정밀도 |
| 조명 | • LED 리세스 형 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) <br>• 조도 ≥ 300 lux(교실), 150 lux(복도) <br>• 조명 제어 시스템(전동 디머·스마트 제어) |
| 배선·전기 | • 저전압 배선(≤ 24 V) 및 소방 전기(방화 등급 ≥ Class 2) <br>• 전선 규격 ≥ 1 mm² 구리 케이블 <br>• 전기 시공 면허(전기공사업) 보유 |
| 방화·소방 | • 천장 연결부에 방화 시스템(내화 벽체·스프링클러) <br>• 연기 감지 센서 연동(시공 후 시운전 필수) |
| 시공 방법 | • 기존 천장 제거 후 새 천장 시공(전면 교체) <br>• 시공 시 교실 사용 중 공사 제한 (야간·주말) <br>• 작업 중 소음 ≤ 55 dB(학생 수업 방해 최소화) |
| 품질 보증 | • 시공 완료 후 6개월 내 하자 보수 책임 <br>• 시공 품질 검사 (현장 점검 + 제3자 감리) <br>• 시공 후 시공 보고서·사진 제출 |

4. 주의사항

• 시공 일정 : 학교는 학기 중 수업이 진행되는 장소이므로, 교실·복도·체육관은 주말·방학 기간에 시공하도록 요구됨. 시공 일정 제출 시, 학교 운영 스케줄과 충돌하지 않도록 상세 시간대(예: 오전 9시 ~ 오후 5시) 을 명시해야 함.
• 안전·보건 : 현장 안전 관리 계획(작업 안전 표지·보호구·위험 평가) 을 반드시 제출하고, 학생·교직원 이동 경로 를 임시 통로로 확보.
• 품질·감리 : 교육청 감리 팀이 현장 점검 시 시공 품질 기준(내/방화, 흡음, 전기 연결) 을 충족해야 하며, 감리 지적 사항이 발생하면 즉시 보완·보고 의무.
• 예산 내역 : 원가계산서(공종별 집계표·공종별 내역서) 에 포함된 재료비·노무비·간접비·이익율 을 정확히 파악하고, 입찰 제안서에 총 공사비와 세부 비용(예: 패널 1 ㎡당 가격, 조명 1 개당 가격 등)을 명시해야 함.
• 보증·이행 : 입찰 보증금·시공 보증서(성능 보증·하자 보수 보증)를 제출하고, 시공 완료 후 6개월 내 하자 발생 시 무상 보수 의무를 이행해야 함.
• 환경·소음 : 시공 중 발생하는 소음·먼지 를 최소화하기 위해 방음·먼지 제거 장비 를 사용하고, 시공 전·후 공기 질 점검 보고서를 제출하도록 요구될 수 있음.
• 제출 서류 : 입찰 마감 전까지 사업자등록증·시공실적증명·시공계획서·품질보증서·보험증권·시공일정표 등을 PDF 형식으로 제출해야 하며, 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

※ 첨부 파일이 인코딩 오류 등으로 정상 열람이 어려운 점을 감안해, 위 내용은 공고명·발주기관·사업 성격을 바탕으로 일반적인 천장공사 계속비 입찰 조건을 정리한 것이며, 실제 상세 비용·시공 세부 사항은 원본 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)에서 확인하시길 권장합니다.