(긴급)이천송정초 냉난방개선 기계설비공사

1. 사업 개요

경기도교육청 경기도이천교육지원청이 주관하는 **“(긴급) 이천송정초 냉난방개선 기계설비공사”**는 이천송정초등학교의 기존 냉난방 설비를 최신 고효율 설비로 전면 교체·보강하여 학생들의 실내 환경 쾌적성을 확보하고, 에너지 절감 및 학교 운영 비용 절감을 목표로 하는 긴급 리모델링 사업입니다. 공사 범위는 기존 공기조화기(냉·난방) 교체, 냉동기·보일러·제어시스템 설치, 덕트·배관·밸브·센서 등 부속품 교체·보강, 전기·제어 배선 및 시운전까지 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 업체 유형: 국내 종합건설사업자(기계·설비 분야) 또는 전문 기계설비공사업 등록업체
• 자격조건
  1. 기계·설비 전문 시공능력 – 공기조화기·냉동기·보일러·제어시스템 등 전체 냉난방 설비 시공 경험 5년 이상, 최근 3년 내 동일 규모(학교·공공 건물) 프로젝트 수행 실적 보유
  2. 품질·안전 인증 – ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유, KS 인증(냉동기·보일러 등) 혹은 동등 인증 보유
  3. 기술인력 – 기계·설비 분야 기술자(기계설계·시공·제어) 10명 이상(시공 현장 상주) 및 현장 안전관리자 1명 이상 보유
  4. 재무능력 – 최근 2년간 연간 매출액 30 억 원 이상(또는 동등 재무능력) 및 5 억 원 이상 현금·예금 보증
  5. 시공실적 – 최근 5년간 학교·공공 건물 냉난방 설비 교체·보강 공사 실적 2건 이상, 실적 보고서 제출 가능
  6. 보증·책임 – 공사 하자 보증기간 최소 2 년, 하자보증서 및 보증보험(또는 현금보증) 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 공기조화기(공조시스템) | - 용량: 200 kW 이상 (학교 전체 냉난방 부하 기준) <br> - 고효율 모델(에너지 효율등급 1~2) <br> - 냉방·난방 겸용, 전자식 제어 및 실내공기질 관리 기능 포함 | 최신 스마트 HVAC, 온도·습도·CO₂ 실시간 모니터링 |
| 냉동기(냉방) | - 용량: 30 톤 이상 <br> - 전자식 인버터·스크롤형, 고효율(에너지 효율등급 1) <br> - 냉매: R‑410A 또는 친환경 냉매(R‑32) <br> - 소음 ≤ 50 dB(A) | 고효율 냉동기, 유지보수 최소화 |
| 보일러(난방) | - 용량: 1 MW 이상 <br> - 고효율(에너지 효율등급 1) <br> - 연료: 가스·전기 복합 가능 <br> - 연소 효율 ≥ 95 % <br> - 자동 제어 및 연소 최적화 기능 | 친환경 보일러, 연료 비용 절감 |
| 제어·관리시스템 | - BACnet·LonWorks 기반 중앙 제어시스템 <br> - PLC·SCADA 연동, 원격 모니터링·제어 가능 <br> - 에너지 관리 시스템(EMS) 연동, 실시간 에너지 사용량 표시 <br> - HMI(터치패널) 및 모바일 앱 지원 | 스마트 빌딩 관리, 에너지 절감 |
| 덕트·배관 | - 덕트: 강판(스테인리스·아연도) 0.7 mm 이상, 방음·방진 처리 <br> - 배관: PVC/CPVC·스테인리스, 최소 25 mm 이상 <br> - 단열: 2 인치 이상(열 손실 최소화) <br> - 배관·밸브: 고압·내식성, 자동 밸브(밸브 제어 연동) | 내구성·내열성 확보 |
| 부속품·센서 | - 온도·습도·CO₂·공기 흐름 센서 <br> - 자동 차단밸브·스마트 밸브 <br> - 필터(HEPA MERV 13 이상) 교체 주기 6개월 이하 <br> - 전기·제어 배선: 3 상 4 선, 접지·보호 설계 | 실내공기질·위생 유지 |
| 시공·품질 | - 시공 기준: KS B 0215(공조설비 시공)·KS B 0216(덕트 시공) <br> - 품질보증기간: 2 년(핵심 설비), 1 년(부속품) <br> - 시공 감리: 현장 감리·시공 감리 보고서 제출 | 품질·안전 확보 |
| 예산·비중(예시) | - 인건비(M) : 15 % ~ 20 % <br> - 설비(C, D, PVC 등) : 30 % ~ 40 % <br> - 공사비(시공·감리) : 10 % ~ 15 % <br> - 예비비·부가비용 : 10 % ~ 15 % | 원가계산서에 각 항목별 비중 명시 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 – 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 사용, 마감일 전 반드시 전자 입찰서·제안서·원가계산서·시공계획·안전·품질 관리 계획을 PDF·ZIP 형태로 업로드.
2. 제출 서류 – 사업자등록증, 기계·설비공사업 등록증, ISO·KS 인증 사본, 최근 3년간 시공실적 보고서, 재무보증서(현금·보증보험), 시공 인력 명단, 현장 감리 계획서 등. 누락 시 무효 처리.
3. 가격·비용 – 원가계산서에 명시된 항목별 비중(예: 인건비 15 %·설비 30 %·예비비 15 %)을 정확히 반영. 변동 시 사전 협의 필요.
4. 시공 기간 – 긴급 입찰이므로 총 6 개월(설계·시공·시운전 포함) 내 완공이 요구됨. 현장 공정표와 단계별 완료 보고서 제출 의무.
5. 품질·안전 – KS B 0215·B 0216 기준 시공, 현장 안전 관리 계획서 및 안전점검 결과 제출. 하자 발생 시 2 년 내 무상 보수 의무.
6. 에너지 효율·친환경 – 고효율 설비(에너지 효율등급 1)·친환경 냉매·절전형 제어시스템 적용 필수. 에너지 절감 목표(예: 연간 15 % 절감) 달성 계획 포함.
7. 예산 초과 금지 – 최종 계약 금액이 입찰 예산(추정 원가) 초과 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
8. 시공 현장 조건 – 기존 설비 철거·보수 시 인접 교실·복도 사용 제한, 학생·교직원 안전 확보 조치(작업시간 제한·통학로 차단 등) 필요.
9. 보증·책임 – 하자 보증기간 최소 2 년, 보증증권(보험·현금 보증) 제출, 시공 후 1 개월 내 시운전 보고서 제출.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계·내역서의 주요 항목(인건비 M, 설비 C/D/PVC, 기타 S 등)과 일반적인 공공학교 냉난방 개선 공사 사양을 종합해 정리한 것이며, 정확한 수치는 원가계산서 원본을 확인하시기 바랍니다.