2026 대구생활문화센터 시설관리용역(안내/경비/청소)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026 대구생활문화센터 시설관리용역(안내·경비·청소)
• 발주기관: 재단법인 대구문화예술진흥원
• 과업기간: 2026‑01‑01(목) ~ 2026‑12‑31(목) (12개월)
• 목적: 대구생활문화센터(5,000㎡ 대지·3,249.10㎡ 건물, 지하 1층 ~ 지상 3층)의 통합 시설관리를 수행하여 방문객·대여자 안내, 보안·순찰, 실내·실외 청소, 설비 점검·보수, 긴급 상황 대응 등 전 과정을 원활히 지원함.
• 운영시간: 매주 화요일 ~ 일요일 (월요일·1월 1일·설·추석 명절 당일 휴관)

2. 주요 자격요건

인력·근무 요건

| 분야 | 인원 | 근무일·시간 | 비고 |
|------|------|-------------|------|
| 안내(풀타임) | 2명 | 주 5일 (화·수·목·금·토) – 세부 근무시간은 화·금·토 09:00‑13:30(수 09:00‑16:00·목 09:00‑15:00) | 방문객·대여자 안내, 주차 관리, 습득물 보고 등 |
| 안내(파트타임) | 1명 | 주 4일 (목·금·토·일) – 12:00‑18:00 | 동일 업무 보조 |
| 시설관리·안내 | 1명 | 주 5일 (화·수·금·토·일) – 12:00‑21:00 | 시설 운영 전반 지원 |
| 경비 | 2명 | 격일근무 (주 3일) – 화·목·토 17:30‑22:00, 수·금·일 17:30‑22:00 | 24시간 보안·순찰 |
| 청소 | 2명 | 주 5일 (화‑일) – 07:00‑14:00 (월·수·화 혹은 월·화 휴) | 실내·실외 청소, 폐기물 관리 |

필수 자격·인증

• 보안·경비: 경비·보안 업무 수행자는 경비업법·보안업무법에 따른 경비·보안 관련 자격증(경비·보안 업무 수행 자격) 보유.
• 청소·관리: 청소 인력은 청소·위생 관련 교육 이수 및 청소 업무 경력 보유(가능하면 청소·위생 관련 자격).
• 아동·청소년 보호: ‘아동·청소년 성보호법’ 제56조·제57조에 따라 성범죄 경력자·아동학대 경력자 고용 금지, 배경조사·성범죄경력 확인 필수.
• 노동법·안전: 최저임금·근로시간·안전·보건·산업재해보험·고용보험·국민연금 등 근로기준법 및 중대재해처벌법 전면 준수.
• 보험·책임: 공공책임보험·재산손해책임보험 등 손해배상 책임 보험 가입, 손해·손실 발생 시 전액 배상 책임.
• 보건·복지: 정기적인 건강진단 실시, 복지제도(보험·휴가·교육 등) 제공.

관리·운영 요건

• 일지·보고서: 매일 점검·작업일지, 근무자 출역·재료·도구 사용 내역, 요청사항 처리 결과를 정해진 양식으로 제출·보존.
• 비상·대응: 화재·침입·시설 이상 발생 시 즉시 보고·조치(대피소·대피 방송·소방서 신고 등).
• 인력 변동: 인원 증감 시 양측 합의 필요; 인원 증가 시 계약금액 조정 가능, 감소 시 계약 금액 변동 없음.
• 결원·교체: 결근·결원 발생 시 사유 보고·대체 인력 투입, 무자격·불적합 인력 교체 요구 시 즉시 이행.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 보안·순찰 | - 일일 순찰: 09:30, 14:00, 18:00, 21:30 (B1~옥상·외곽) <br>- 기상 악화 시 추가 순찰(09:30‑21:30, 2시간 간격) <br>- CCTV·출입통제·방범 설비 운영 및 점검 <br>- 퇴근 전 시스템 경비 활성화, 잠금장치·방범 설비 점검 |
| 청소·위생 | - 실내: 로비·전시실·라운지·연습실·공연장·음악실·교육실·동아리실·화장실·복도 등 전 구역 매일 청소 <br>- 실외: 주차장·녹지대·화단·배수구 등 주 1회 이상 청소, 제설·제배수 작업 필요 시 협조 <br>- 청소 도구: 진공청소기·바닥청소기·청소용품·폐기물·재활용 분리수거함 제공·유지 |
| 시설점검·보전 | - 매일 건물·기계·전기·소방·CCTV·파티션·비품·옥외 부착물 점검 <br>- 이상 발견 시 즉시 보고·자체 조치·필요 시 안전조치 <br>- 강설 시 제설·제배수 협조, 배수로 관리 |
| 화재·안전 | - 화재·소화전·소화기 사용법 숙지, 정기 점검 <br>- 화재 발생 시 신속 보고·대응(대피소·대피 방송·소방서 신고) |
| 기계·전기·방재 설비 | - 공조·열교환기·위생·전기·소방·펌프·통신 설비 상태 점검 및 유지보수 보조 <br>- 승강기(1대) 정기 점검·운행 기록 관리 |
| 문서·보고 | - 일일·주간·월간 점검·작업일지, 대관 사용 대장, 보안·청소·점검 보고서 등 정해진 양식·제출 <br>- 보고서는 관련법·정부 규정에 부합하도록 작성·진흥원 사전 검토 후 제출 |
| 기타 장비 | - 청소용 폐기물·재활용 구분 용기 <br>- 주차 관리 표지판·주차 안내 도구 <br>- 핸드폰·통신 장비 (비상 연락망) <br>- 소방·비상 설비(소화기·소화전·비상 조명 등) |

4. 주의사항

• 금지 행위
  • 시설 내 다른 근무자·직원 업무 방해·불편 초래, 무단 출입 금지 구역 출입, 근무 소홀·소란 행위, 습득물 미신고, 기밀 누설, 금품 수수 등.
• 비밀·보안
  • 내부 문서·물품은 진흥원의 사전 승인 없이 반출·훼손 금지.
  • 모든 업무 내용은 진흥원에 귀속되는 문서·보고서·일지 형태로 보존·제출.
• 보고·대응
  • 이상·사고·손실·보안 위협 발생 시 즉시 진흥원에 보고하고, 필요 시 현장 조치 후 후속 보고.
  • 화재·침입·시설 손상 등 중대 사고 발생 시 법적 처벌·불이익에 이의를 제기하지 않음.
• 근무시간·초과근무
  • 시간 외 근무는 진흥원의 요청에 따라 수행 가능; 비용은 진흥원 부담.
  • 초과근무 발생 시 반드시 보고·정산.
• 인력 변동·계약조정
  • 인원 증감 시 양측 합의 필요; 인원 증가 시 계약금액을 조정할 수 있음.
  • 무자격·불적합 인력 교체 요청 시 즉시 이행, 계약 해지에 따른 손해배상 책임 발생 가능.
• 노동·안전
  • 근로기준법·중대재해처벌법 전면 준수, 최저임금·보험·복지 보장.
  • 노사분규 발생 시 즉시 진흥원에 통보, 파업·태업 방지, 필요 시 대체 인력·도급업체 투입(비용은 수행자 부담).
• 계약 해지·손해배상
  • 계약 해지 시 10일 전 통지 의무; 귀책 사유 시 손해 배상 책임.
  • 수행자·근무자의 업무기밀 누설·시설 손괴·시정 요청 미이행 등은 즉시 계약 해지 사유.
• 기록·보존
  • 모든 점검·작업일지·보고서는 과업기간 종료 시까지 보존 후 진흥원에 이관.
• 법원·관할
  • 계약 관련 분쟁은 진흥원 소재지(대구) 법원 관할.
• 기타
  • 청소년·아동 보호 관련 법규 위반 금지, 청소·보안·시설 관리에 대한 교육·훈련 실시.
  • 폐기물 관리: 재활용·비재활용 구분, 위탁 처리업체와 협조해 매일 수거·처리.
  • 주차 관리: 전면 33면(장애인 2면 포함)·후면 7면(직원용) 운영·주차 안내 및 보안 유지.

위 내용은 공고서(첨부 문서)에서 추출한 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰서 제출 전 공고 원문 전체와 세부 사양서를 반드시 확인하시기 바랍니다.