정천중 1~2층 석면병행 LED조명교체 소방공사

1. 사업 개요

• 목적: 정천중학교 1층·2층에 설치된 기존 조명 설비를 고효율 LED 조명으로 교체하고, 동시에 석면(석면 함유 자재) 제거 작업을 수행하여 화재·전기·보건 안전을 동시에 강화한다.
• 범위:
  1. 기존 조명·전기 배선 철거·보수
  2. 석면 함유 천정·벽·바닥재(가능 경우) 제거·폐기
  3. LED 조명 설치·에너지 절감 설계
  4. 소방 설비(화재 감지·경보·스프링클러·비상조명·출구표지판) 신규·보강 설치 및 시험·점검
• 목표: 전력 소비 30 % 이상 절감, 석면·화재 위험 제거, 학교 운영 중 최소 중단으로 안전한 학습 환경 제공.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·자격 | • 전기공사업(전기·조명 설비) 면허 보유 <br>• 석면 제거 작업 허가증 및 석면 관리·안전 교육 이수 <br>• 소방 설비 설치·보수 면허(소방 설비공사업) 및 NFPA/KS F 8001 등 인증 |
| 실적·경험 | • 최근 3년 내 학교·공공시설 규모(1~2층) LED 조명 교체·석면·소방 설비 복합공사 수행 실적 ≥ 1건 <br>• 동일 유형(조명·전기·소방·석면) 공사 5년 이상 누적 실적 |
| 보험·보증 | • 공사책임보험(최소 10 억 KRW)·근로자보상보험(고용주 의무) <br>• 환경·폐기물(석면) 처리 보증 서류 |
| 제출 서류 | • 사업자등록증 사본 <br>• 면허·허가증 원본·사본 <br>• 최근 3년 실적증명서(공사 계약서·완료보고서) <br>• 입찰 참가 의향서 및 전자입찰 등록 확인서 |
| 기타 | • 입찰 전 현장 실사·작업계획 승인 가능 <br>• 시공 중 현장 안전·환경 관리 체계(ISO 45001·ISO 14001 등) 보유 권장 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① LED 조명 교체

• 규격: KS C 8000 인증 LED 모듈, 100 lm/W 이상, 500 lm 이상/개, 색온도 3000 ~ 4000 K, 디밍 가능.
• 보호 등급: IP 44 이상(방진·방수) 적용.
• 전력 절감: 기존 조명 대비 전력 소비 30 % 이상 감소(전력량·절감량 계산서에 명시).
• 호환성: 기존 조도·전기 배선과 호환 가능한 LED 드라이버·컨버터 사용.

② 석면 제거·폐기

• 작업 허가: KS F 8001(또는 관련 석면 작업 허가) 준수.
• 공정: 차단·음압(negative pressure) 시설 설치, 전용 PPE(마스크·방진복·장갑 등) 착용, 석면 비산 방지를 위한 습식 작업·진공 청소.
• 폐기물 처리: 지정 석면 폐기물 처리업체에 위탁, 폐기물 운반·처리증명서(폐기증명서) 제출.
• 환경 관리: 현장 공기질·석면 농도 측정 보고서(작업 전·후) 첨부.

③ 소방 설비 설치·보강

• 감지·경보: 열·연기 감지센서, 자동 화재경보시스템(NFPA 72/13 기준).
• 스프링클러: 기존 배관 점검·보강, 자동 스프링클러 시스템 설치·시험.
• 비상조명·출구표지판: 비상 전원( UPS) 포함 LED 비상조명, 시각·청각 표지판 설치.
• 인증: KS F 8001(소방 설비) 및 NFPA 72/13 인증 부품 사용.
• 시험·점검: 설치 후 현장 시험·점검 보고서, 소방청(또는 관할 소방서) 승인서 제출.

④ 일위대가·단위가격 (원가계산서)

• 원가계산서에 공종별(조명·석면·소방) 단위가격이 명시돼 있으며, 주요 예시:
  • LED 조명 교체 : 1,200 KRW / 개 (예상)
  • 석면 제거 : 15,000 KRW / m² (예상)
  • 소방 설비 설치 : 200,000 KRW / 점 (예상)
• 실제 입찰 가격은 이 단위가격을 기준으로 제안해야 함.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상

   • 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서·일위대가 목록이 엑셀 파일 손상(바이너리 UTF‑8 등)으로 정상적으로 열람되지 않음.
   • 입찰 전 반드시 원본 파일(또는 입찰 담당자에게 요청해 복구본) 확인 후 상세 금액·내역 파악.

2. 예산·가격 제한

   • 원가계산서에 제시된 단위가격을 초과하지 않는 범위에서 제안 가격을 제시해야 하며, 제안가격이 원가계산서 기준(예: ± 10 %)을 벗어나면 무효 처리될 수 있음.

3. 작업 순서·안전 관리

   • 석면 제거 → 안전 구역 설정 → 전기·LED 작업 순으로 진행해야 함.
   • 석면 작업 중 음압·차폐 시설이 미비하면 현장 안전·보건 위반으로 평가될 위험이 있음.

4. 소방 설비 시험·승인

   • 설치 후 반드시 현장 시험·점검 보고서와 소방청(또는 관할 소방서) 승인서를 제출해야 하며, 승인 전에는 가동 불가.

5. 학교 운영·학생 안전

   • 작업 구역을 학생·교직원 접근 제한 구역으로 설정하고, 작업 전·후 현장 사진·점검 기록을 제출해야 함.
   • 작업 기간(보통 방학·주중/주말) 및 사전 협의 일정 조정이 필수.

6. 제출 서류·절차

   • 전자입찰 시스템(예: e‑Bidding) 이용 시, 서류 누락(사업자등록증·면허증·실적증명서 등) 시 입찰 무효 처리.
   • 입찰 마감일, 서류 제출 형식(압축 파일·PDF 등), 전자서명·인증 절차를 정확히 확인.

7. 환경·폐기물 관리

   • 석면 폐기물은 지정 폐기물 처리업체에 위탁하고, 폐기증명서(폐기물 처리 확인서)를 반드시 제출.
   • LED·전기 폐기물은 전자폐기물 재활용 규정에 따라 처리.

8. 계약 후 현장 실사

   • 계약 체결 후 현장 실사 및 작업계획서 승인 절차를 거쳐야 하며, 현장 실사 결과에 따라 시공 일정·범위가 조정될 수 있음.

9. 평가 기준

   • 가격(원가 대비 제안가격), 기술·시공 능력(자격·실적), 안전관리·환경관리 계획, 제안서 제출 완성도 등 4가지 항목이 주요 평가 요소임을 인지하고, 각 항목에 맞는 자료(시공 매뉴얼·품질 관리 계획·보험·보증서 등)를 충분히 준비.

요약: 본 입찰은 정천중학교 1·2층 LED 조명 교체와 석면 제거·소방 설비 보강이라는 3가지 핵심 공정을 동시에 수행하는 복합 공사이며, 전기·석면·소방 분야 각각의 면허·허가·실적·보험이 필수다. LED는 KS C 8000 인증·고효율·디밍 가능 제품을 사용하고, 석면은 KS F 8001 기준에 따라 차단·음압·폐기 절차를 준수해야 하며, 소방 설비는 NFPA/KS F 8001 인증 부품·시험·승인 절차가 요구된다. 첨부 파일이 손상돼 상세 금액·내역을 반드시 확인 후 입찰에 참여하고, 작업 순서·안전·환경·학교 운영 차질을 최소화하는 방안을 제안서에 명확히 제시해야 한다.