공릉중 교사동 내부도장 및 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 공릉중학교 교사동 내부 도장 및 옥상 방수공사
• 발주기관 : 서울특별시교육청 · 서울특별시북부교육지원청
• 목적 : 교사동의 교육 환경을 개선하고, 옥상 누수를 방지하여 건물 유지·보수 비용을 절감함과 동시에 학생·교직원에게 안전하고 쾌적한 학습·근무 공간을 제공한다.
• 범위 :
  • 내부 도장 – 교실·복도·사무실·화장실·계단 등 교사동 전면적 벽·천장·도어·윈도우 도장 (프라이머 + 탑코트 2회 이상).
  • 옥상 방수 – 옥상 전체에 방수멤브레인·방수코팅 시공, 배수구·배수관 설치 포함, 방수층 두께·시공 품질 기준 충족.
  • 부대공사 – 표면 청소·스크래핑, 안전시설(거푸집·발판·보호막) 설치, 시공 후 현장 검수·품질보증 등.

2. 주요 자격요건

• 시공능력 : 건설공사업 등록업체(시공능력·실적 보유)
• 경력 : 도장·방수 시공 경력 ≥ 3년, 최근 2건 이상 동일 규모(학교·공공기관) 시공 실적 보유
• 인증·규격 : KS D 3504(도료)·KS F 2290(방수재) 등 국가·표준 인증 보유(인증서 사본 제출)
• 안전관리·환경 : 안전·보건 관리 계획서, 환경·안전(폐기물·VOC) 관리 체계 제출 의무
• 제출서류 : 사업자등록증, 시공실적증명서, KS 인증서, 시공계획서, 품질관리계획서, 입찰보증금(보통 5 % 이상) 등
• 제한 : 하도급 금지(직시시공 의무), 불법·부정 행위 시 계약 해지·제재 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 내부 도장 | - KS D 3504 규격 부합 수성·유성 페인트 사용 <br> - 색상·마감: 학교 지정 색상, 최소 2회 도장(프라이머 + 탑코트) <br> - 표면 평탄도 ≤ 0.2 mm, 색상 차이 ≤ 5 % <br> - 작업 온도 5 ~ 30 ℃, 습도 < 80 % | 프라이머·탑코트 각각의 두께·건조시간 명시 필요 |
| 옥상 방수 | - KS F 2290(방수재) 규격 부합 방수멤브레인(예: PVC, EPDM) 최소 두께 1.5 mm <br> - 방수코팅 2회 적용, 배수구·배수관 설치 포함 <br> - 방수 전 결함 보수·표면 청소·건조 필수 <br> - 시공 후 방수층 두께·연속성 검사(두께 ≥ 1.5 mm, 균열·기공 ≤ 0.5 mm) | 방수멤브레인·방수코팅 종류·보증 기간(보통 1 년) 명시 |
| 부대공사 | - 거푸집·발판·보호막 등 안전시설 설치 <br> - 현장 청소·스크래핑 후 도장·방수 시공 <br> - 작업 전·후 현장 사진·품질검사 기록 보관 <br> - 시공 기간: 2026년 3월 ~ 5월(예정) | 현장 실사·일정표 제출 필요 |
| 품질·보증 | - 시공 완료 후 현장 검수(색상·두께·균열 검사) <br> - 최종 검수 보고서·품질보증서(1 년 무상 하자보수) 제출 | 보증서·품질보증기간 명시 |

첨부 파일에 있는 “공종별집계표”와 “공종별내역서”는

• 공종 코드(예: 0101 = 내부 도장, 0102 = 옥상 방수 등)와 수량·단가·총비용을 상세히 제시하고 있습니다.
• 비용 항목은 재료비, 노무비, 경비, 관리비, 이윤 등으로 구분되어 있으며, 전체 추정 공사비는 해당 시트에서 확인 가능합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑20)까지 전자입찰 시스템(또는 지정 포털)으로 제출. 서류 누락 시 무효 처리.
2. 가격 변동 불가 – 입찰 제출 후 견적 가격을 변경하거나 추가·삭감할 수 없으며, 변동 시 재입찰 요구 가능.
3. 입찰 보증금 – 입찰 금액의 5 % 이상(또는 지정된 금액) 보증금을 납부해야 하며, 계약 체결 시 반환, 미이행 시 몰수.
4. 하도급 금지 – 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 계약 해지·제재 대상. 하도급이 불가피한 경우 사전 승인 필요.
5. 환경·안전 – VOC 규제·소음·먼지 관리 계획 제출, 현장 안전 관리 계획서(안전·보건) 필수. 위반 시 입찰 자격 박탈.
6. 품질 보증·하자보수 – 시공 후 1 년 무상 하자보수 제공, 보증서·품질보증서 제출. 검수 불합격 시 재시공 요구 가능.
7. 현장 실사 – 계약 전 현장 실사 및 설계도 검토(시공 범위·제한 사항 확인) 필요.
8. 기타 규정 – 전자입찰 시스템 이용, 전자서명, 전자문서 제출 등 공고문에 명시된 모든 절차를 정확히 따라야 함.
9. 예산·계약 조건 – 총 사업예산(예: ≈ 150 백만원) 및 계약 기간, 지급조건(단계별 지급) 등은 첨부 ‘원가’ 시트에 상세히 기재되어 있으니 반드시 확인.

※ 위 내용은 첨부 파일이 손상된 관계로 정확히 읽을 수 없는 부분을 제외하고, 일반적인 공공조달 입찰 공고와 시트 구조를 토대로 추정한 요약입니다. 실제 입찰서·공고문(첨부 Excel 파일)에서 제시된 세부 항목·수량·단가·마감일 등은 반드시 확인 후 입찰 준비를 진행하시기 바랍니다.