완산고등학교 면학관 학생친화 학습공간 조성 건축공사

1. 사업 개요

완산고등학교 면학관 학생친화 학습공간 조성 공사는 전라북도 완산고등학교 내에 학생‑친화적인 학습·휴식 공간을 새롭게 구축하는 공공조달 사업입니다. 주요 목적은 교실·복도·휴게실 등을 학습‑친화적으로 리모델링하고, 학생 안전을 고려한 시설·설비를 확충하여 교육 환경을 개선하는 것이며, 총공사 규모는 약 9 억 원(예산 ≈ 90 억 원)으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설업(건축·인테리어) 또는 설계·시공을 겸하는 종합공사업 면허를 보유한 법인
• 시공 실적: 최근 3 년 이내 동일 규모(학생‑친화형 교육시설) 공사 실적 ≥ 1건 보유
• 재무 건전성: 최근 2 년 재무보고서 기준 부채비율 ≤ 30 % 또는 현금흐름 양호(공공기관 신용등급 A‑이상)
• 전문 인력: 현장 책임자(건축·전기·소방·통신) 및 설계·감리 담당 기술인력(건축·전기·소방·통신 분야) 각 1 명 이상 확보
• 환경·안전 인증: ISO 14001(환경경영)·ISO 45001(안전보건)·KS 인증(건축자재) 등 관련 인증 보유
• 지방·지역 기업 우대: 전북지역 소재 기업 또는 전북 내 협력업체와 30 % 이상의 하도급 계약 시 가점

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 학습공간 설계: 학생‑친화형 레이아웃(모듈형 책상·의자·조명·스마트 보드)·친환경 마감재(천연목재·저VOC 페인트)·쾌적한 온도·습도 제어 시스템
• 전기·통신 설비: 고성능 LED 조명·전력 절감형 제어·무선 LAN·디지털 교실용 AV·스마트 교실 솔루션·전기 안전 설비(누전 차단기·접지)
• 소방·안전 설비: 최신식 스프링클러·소화전·피난 안내 시스템·비상 조명·학생용 안전 가드레일·방음·진동 저감 설비
• 친환경·에너지 효율: 에너지 절감형 HVAC·공조·태양광(가능한 경우)·그린 인증(LEED 또는 국내 그린건축물 인증) 적용
• 마감·인테리어: 내구성·내오염성이 높은 바닥재(친환경 타일·코팅)·벽체·천장·휴식공간(카페형 라운지)·학생 휴게용 가구·시각·촉각·음향 디자인 가이드라인 준수

4. 주의사항

• 예산·공정 관리: 원가계산서에 명시된 항목별 단가·비율을 초과하지 않도록 상세 내역서(공종별집계표)를 기준으로 정확한 예산 산정이 필요합니다.
• 시공 단계 별 감리: 설계·시공 단계에서 각각 별도 감리·감리 보고서를 제출해야 하며, 감리 의견 반영 시 추가 비용 발생 가능성을 사전에 검토하십시오.
• 학생‑친화성 검증: 현장 시험 사용(학생·교직원 피드백) 후 최종 설계가 확정되므로, 시공 전 설계 검증 및 학생 안전·편의성 테스트를 반드시 수행해야 합니다.
• 지역·공정 협업: 하도급 비율 ≥ 30 % (전북 지역 업체) 및 하도급 업체 선정 시 사전 현장 점검·안전·품질 관리 체계 확인이 필수입니다.
• 법규·인허가: 건축법·소방법·전기법 등 관련 법령 준수 및 사전 인허가(건축허가·소방허가·전기시설 신고) 절차를 완료해야 하며, 인허가 지연 시 공사 일정 연기·추가 비용이 발생할 수 있습니다.
• 품질·보증: 시공 완료 후 최소 1 년(구조·마감)·2 년(전기·설비) 보증 제공 및 하자 보수 계획(하자 발생 시 현장 복구 절차) 수립이 요구됩니다.
• 공정표·공기: 전체 공사 기간 ≈ 12 개월(예정)이며, 각 공종별 세부 공정표에 따라 단계별 시공·검수 일정을 맞춰야 합니다.

요약: 이 사업은 학생‑친화형 교육공간을 조성하는 대규모 공사이며, 종합공사업 면허·지역 기업 우대·친환경·에너지 효율 설비·전문 인력 확보가 핵심 자격요건입니다. 입찰자는 원가·공정·품질·안전·법규 전반을 면밀히 검토해 제안서를 작성해야 합니다.