천안공과대학 2공학관(1층 복도) 천장재 교체공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 공주대학교 천안공과대학 2공학관 1층 복도(천장)의 노후·손상된 천장재를 전면 교체하여 건물 내부 안전성·내구성·쾌적성을 확보하고, 이후 시설 유지·보수 비용을 절감하는 것이 목표입니다.
• 범위: 기존 천장재(시공·재료·부속품 포함) 전면 철거·폐기, 신규 천장재 설치·마감·연결(전기·배관·조명 포함), 현장 품질검사·인수인계까지 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허(건축공사업) 보유 및 유효한 사업자 등록증 제출
• 천장·천장재 교체·보수 실적 5년 이상(최근 3년 내 유사 규모·구조 공사 2건 이상)
• 방화·방음·방습 인증(예: KS F 2271, KS F 2272 등) 및 해당 인증서 제출 가능
• 현장 안전 관리 체계(ISO 45001·KOSHA 인증 등) 운영 및 안전관리계획 제출
• 하자보증·보증기간 최소 1년 이상(시공 후 12개월) 제공 가능한 업체
• 지역 기반(천안·공주 등) 시공 가능 여부 및 현장 접근성 확보
• 설계·시공 협업 능력: 설계 도면·시공 지침 검토 및 현장 적용 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 천장재 | • 규격 600 × 600 mm(또는 설계 지정) <br>• 두께 12 ~ 15 mm, 방화 30 분 이상 <br>• 방음 STC ≥ 45 dB, 방습 등급 1 (습기 저항) <br>• 저VOC·친환경 인증 제품 (예: KS 친환경 인증) |
| 마감·부속품 | • 몰딩·코너 프로파일(색상·패턴 지정) <br>• 조명 기구(LED·형광등)와 배선·전기 연계 설계 <br>• 배관·전기 관통부 보호용 커버 및 고정용 부속(스크류·접착제 등) |
| 시공 방법 | • 기존 천장 프레임 보강 필요 시 적용 <br>• 현장 맞춤 절단·맞춤 설치(정밀 측정·시공) <br>• 안전망·보호구·폐기물 처리 계획 제출 |
| 품질·안전 | • 현장 품질검사(시공 단계별 사진·검사 기록) <br>• 현장 안전 교육 이수 증명서·안전 관리 계획 제출 <br>• 시공 중 발생 가능한 결함·하자 보수 절차 명시 |
| 기타 | • 전자 입찰·계약 시스템 이용(전자문서 제출) <br>• 공사 완료 후 인수인계 보고서·시방서·보증서 제출 |

4. 주의사항

• 원가계산서 반영: 각 항목별 비율(재료 ≈ 12.95 %, 노무비 ≈ 3.5 %, 경비 ≈ 15 %, 이익 ≈ 4 % 등)과 세부 금액을 정확히 반영해 입찰가격을 산정해야 함. (※ 실제 비율은 원가계산서 시트에서 확인)
• 예산 초과 방지: 원가계산서에 명시된 비율·금액을 초과하지 않도록 상세 내역서(내역서총괄표·내역서)와 일치하도록 비용 구성을 설계.
• 설계·시공 변경: 현장 조사·설계 검토 후 변경 요청이 발생할 경우, 변경 비용·일정 조정 절차를 계약서에 명시해야 함.
• 품질·하자보증: 하자 발생 시 즉시 보수 의무(보증기간 ≥ 1년)와 보수 비용 부담 주체를 명확히 계약서에 규정.
• 안전·보건: 현장 안전망·보호구·폐기물 처리 계획·안전 교육 이수 증명서 등 안전 관리 자료를 입찰서에 첨부해야 함.
• 입찰 서류 제출: 전자 입찰 시스템 이용 시 파일 형식·파일명·제출 마감일을 반드시 확인하고, 누락·오류 없이 제출해야 함.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30일 이내 착공, 90일 이내 완공(공사 기간) 목표이며, 일정 지연 시 위약금·배상 조항을 검토.
• 지역·접근성: 현장 접근·자재 운반·인력 투입에 필요한 도로·주차·접근 권한을 사전 확보하고, 관련 허가·동의서를 제출.

※ 원가계산서와 내역서 내용이 부분적으로 깨져 있어 정확한 수치는 원가계산서 시트에서 확인하시기 바랍니다. 위 요약은 주요 항목·비율을 추출한 것으로, 실제 입찰 전 상세 서류 검토가 필수입니다.