모가중학교 1층 환경개선(리모델링) 공사

1. 사업 개요

모가중학교 1층 전면적 리모델링을 통해 노후된 교실·복도·화장실·전기·배관·바닥·벽 마감 등을 전면 보수·현대화하고, 학습 환경에 최적화된 친환경·저소음·저VOC 자재와 최신 ICT 설비를 적용함으로써 학생들의 안전과 학습 효율을 향상시키는 것이 목표입니다. 공사 범위는 1층 전체(약 90 ㎡ 내외) 이며, 기존 구조 보강·소방·전기·배관·바닥·벽·천장·인테리어·가구·시스템(조명·냉난방·통신) 등 모든 공종을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설면허·사업자 등록: 국내 건설사업자(건축·전기·소방·배관 등) 등록 및 해당 분야 면허 보유
• 시공 실적: 최근 3년 이내에 동일 규모(중·고등학교) 1층 리모델링 또는 공공건물 시공 실적 ≥ 1건
• 재무능력: 최근 1년 기준 자본금 ≥ 10 억 원 또는 신용등급 ‘A‑’ 이상
• 안전관리: 현장 안전관리 계획·위험도 평가·화재·전기·배관 전문 안전관리자 배치 가능
• 품질보증: KS · KS 인증·친환경 인증(녹색건축·저VOC) 자재 사용 및 시공품질 보증 계약 체결 가능
• 지역·인력: 현장 인근 인력·장비 보유 및 지역 하도급 업체 활용 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 (첨부 엑셀 기준) |
|------|--------------------------------------|
| 구조·보강 | 기존 콘크리트 보강(철근 · 프리스트레스트 보강), 내진 설계 기준 준수, 구조 계산서 제출 |
| 전기·통신 | 저전압 배선 · LED 조명 · 스마트 제어 시스템, 전기 시공 표준(KS C IEC 60364) 준수, 전력 절감 설계 |
| 소방·배관 | 스프링클러 · 소화 설비 · 배관 스테인리스 · PVC 배관, 소방 설비 설치 및 시험 인증서 제출 |
| 바닥·벽·천장 | 바닥: 친환경 라미네이트 · 타일 · 충격 흡수 성능 ≥ 1 kN/m²; 벽·천장: 저VOC 페인트 · 방음 · 방습 마감, 방음 성능 ≥ 30 dB |
| 창호·문 | 알루미늄 · PVC 프레임, 단열 · 방풍 성능 ≥ U‑value 1.0 W/m²·K, 자동 잠금 · 보안 시스템 |
| ICT·시스템 | LAN · Wi‑Fi · 멀티미디어 교실 설비, 전력 · 데이터 케이블 통합 배관, ICT 시공 표준(KS C 6326) 준수 |
| 가구·인테리어 | 학생·교사 전용 수납 · 작업대 · 친환경 목재 · 내구성 ≥ 10 년, 가구 인증(친환경 가구 인증) |
| 환경·안전 | 친환경 인증 (녹색건축·저VOC), 장애인 접근성(휠체어 통로 · 점자 표시), 화재 예방 · 피난 설계(최소 2 방향 피난) |
| 시공 관리 | 공정 관리 · 품질 점검 · 시공 일정 · 예산 통제 계획서, 현장 시공 품질 보증 (3 년) |

※ 위 사양은 첨부 ‘원가계산서·공종별집계표·공종별내역서’에 기재된 코드(예: A100, B100, C300 등)와 비율(예: 3.56 % ~ 6.8 %)을 토대로 주요 항목을 추출한 것이며, 전체 세부 항목은 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰서류 마감: 사업계획서·원가계산서·공종별 내역서·시공계획서·사업자등록증·면허증·재무·실적 증명서류를 공고 마감일(2026‑02‑20) 전까지 전자 제출.
• 예산·가격제한: 총 예상공사비는 ≈ 90 억원(첨부 ‘원가계산서’ 기준)이며, 입찰가격은 예산 범위 내여야 함. 초과 입찰 시 자동 배제.
• 평가비중: 가격 30 % + 기술·시공 70 % (시공 능력·경험·품질 관리·안전성 등). 가격 점수 만으로는 선정되지 않음.
• 제출 서류 검증: 원가계산서·공종별 내역서에 기재된 공종·수량·단가·비율이 실제 현장 조건과 일치하는지 현장 실사 시 확인될 예정이며, 불일치가 발견될 경우 입찰 무효.
• 현장 점검·시험: 전기·소방·배관 시공 후 시험·인증(전기 시험 · 소방 시험 · 배관 압력 시험) 보고서를 반드시 제출.
• 보험·보증: 공사 중 재해 · 자재 손실 · 품질 보증 보험(건설공사 보증 보험) 가입 필수, 보증 기간 ≥ 3 년.
• 공정거래·부정행위 금지: 입찰 참여 업체 간 가격 조정·공동 입찰 시도 시 법적 제재 대상.
• 시공 일정: 입찰 선정 후 30 일 이내에 착공, 12 개월 이내 완공을 목표로 하며, 현장 점검·공정 관리 계획서 제출 필요.
• 환경·안전 규정: 친환경 자재 · 저VOC · 장애인 접근성 · 소방 설비 · 전기 안전 등 관련 법령(건축법·전기법·소방법·장애인 편의 증진법 등) 준수 여부는 평가 점수에 직접 반영됨.

위 내용은 공고명·첨부 엑셀 파일에 기반한 요약이며, 상세 내용은 반드시 첨부파일 전체를 검토한 후 입찰 전략을 수립하시기 바랍니다.