2026년 관광기업지원센터 경비 및 미화관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지 1 년간 부산관광공사 부산관광기업지원센터 건물·주차장의 경비(2 명)와 미화(1 명) 업무를 수행해 시설 안전·질서 유지와 청결·청소를 보장한다.
• 범위:
  • 건물 내·외·주차장·외부 보도·계단·화장실 등 전 구역에 대한 24 시간 경비(격일제 13.5 시간/교대)와 주 5일제·격일제 미화(8 시간/일) 수행.
  • 일일·월간 업무일지·보고서 제출, 비상 상황(화재·홍수 등) 초기 진압·피난·소방·경찰 연계, 쓰레기·폐기물 2 회 이상 수거·분리·처리, 현장 책임자 선임·연락 체계 구축 등.

2. 주요 자격요건

• 인적 요건
  • 만 20 세 이상, 신원조회(범죄·신용) 통과, 건강검진 결과 양호, 근로기준법 상 고용 가능한 자.
  • 해당 업무(경비·미화) 실무 경력 ≥ 1 년 이상 권장.
• 문서·제출 의무
  • 계약 체결 후 7 일 이내에 이력서·주민등록등본·신원조회 결과·건강증명서 등 신상명세서 제출.
  • 현장 책임자(현장 관리·연락 담당) 선임 및 서면·전화·팩스 등으로 즉시 연락 가능하도록 함.
• 안전·보건
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수, 현장 안전관리비는 재해 방지·보건 관리에만 사용.
  • 사고·재해 발생 시 계약자의 전액 책임을 지며, 법적 처벌·공사 불이익 조치에 이의 제기 금지.
• 보험·복리후생
  • 건강보험·국민연금·산업재해보험·고용보험·임금채권보장보험·노인장기요양보험 등 법정 보험료 전액 포함(각각 35.95 %, 47.5 %, 8.6 %, 11.5 %, 0.6 %, 129.5 % 등 적용).
• 인력 교체·결원 관리
  • 결원 발생 시 즉시 충원; 부득이한 경우 인원 부족 기간 동안 감액 지급.
  • 결원으로 인정되지 않는 경우(군사훈련·민방위·유급휴일·유급휴가 등) 제외.
• 복장·명찰
  • 제공받은 근무복·동잠바·작업화 착용 및 명찰 부착 의무.
  • 작업복 45,000 원·동잠바 65,000 원·작업화 49,000 원(1 인당 연 1 세트) 제공·유지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 경비 (2 명)

| 항목 | 내용 |
|------|------|
| 인원·근무형태 | 격일제 13.5 시간/일(08:30 ~ 23:00) → 24 시간 교대 운영 |
| 핵심 업무 | 내·외 출입 통제·시설 보호·내방객 안내·쓰레기 무단 투기 단속·차량·인원 통제·비상 시 초기 진압·피난 안내·소방·경찰 연계 |
| 장비 | 무전기·라디오·키·출입 통제 시스템 등(현장 제공) |
| 안전·보건 | 현장 안전관리비 전액 재해 예방·보건 관리 전용, 안전 교육·보호구 착용 의무 |
| 보고 | 일일 경비 업무일지, 월간 종합 보고서 제출, 비상 상황 즉시 보고·연락 체계 유지 |

② 미화 (1 명)

| 항목 | 내용 |
|------|------|
| 인원·근무형태 | 주 5일제·8 시간/일(07:30 ~ 16:30) → 주 2 일 휴무 |
| 청소 범위 | 바닥·천장·벽·유리·칸막이·화장실·주차장·외부 보도·계단·복도·옥상 등 전면 |
| 시방서 준수 | 별표 1·2에 명시된 청소 작업 시방서(유리 세척·바닥 왁스·광택·배수·배관 관리 등) 적용 |
| 주요 물품 | 진공청소기·바닥세척기·왁스·세정제·유리 세정제·브러시·걸레·작업화·작업복 등(현장 제공·계약자가 유지) |
| 복장·명찰 | 작업복·동잠바·작업화(연 1 세트) 및 명찰 착용 |
| 폐기물 관리 | 1 일 2 회 이상 수거·일반·음식·재활용(캔·병·종이·플라스틱·요거트 등) 분리·봉투 사용 |
| 보고 | 일일 미화 업무일지, 월간 종합 보고서 제출 |

③ 공통 요구사항

• 보고·문서 체계: 일일 경비·미화 업무일지, 월간 종합 보고서, 인력·건강·신용·주민등록·경력 서류 등 제출 의무.
• 현장 책임자: 계약 업무 대리 현장 책임자 선임, 서면·전화·팩스 등으로 즉시 연락 가능하도록 함.
• 장비·비품: 부산관광공사가 제공·부담하는 장비·비품은 현장 외부 반출 금지, 유지·보수 책임은 계약자.
• 안전관리비: 현장 재해 방지·보건 관리 전용, 타 목적 사용 금지.
• 가격 구조 (월 기준, 부가가치세 포함):
  • 직접노무비: 미화 2,693,737 원 / 경비 2,731,149 원 (노임단가 11,354 원/시간 적용)
  • 경비(보험료·복리후생): 미화 283,798 원 / 경비 287,555 원
  • 일반관리비: 미화 148,876 원 / 경비 150,935 원 (총 원가 × 9 %)
  • 이윤: 미화 312,641 원 / 경비 316,963 원 (총 원가 × 10 %)
  • 월 총액: 미화 3,782,957 원, 경비 7,670,524 원 → 연간 총액 미화 45,395,484 원, 경비 92,046,288 원.

4. 주의사항

1. 입찰가격 산정 기준

   • 인건비·경비·일반관리비·이윤은 행정안전부 예규 제 324호·지방자치단체 입찰·계약 집행기준에 따라 산출.
   • 과업지시서·노임단가·기타 원가 변동 시 원가 재조정 필요.

2. 근무조건·교대 운영

   • 격일제·주5일제 근무시간·휴무를 정확히 준수해야 하며, 변경 시 사전 서면 합의 필요.

3. 복장·명찰 관리

   • 제공된 근무복·동잠바·작업화·명찰을 반드시 착용하고, 외부 반출 금지.

4. 보고·문서 제출

   • 계약 체결 후 7 일 이내 인력·건강·신용·주민등록·경력 서류 제출.
   • 일일·월간 업무일지·보고서 체계 유지, 비상 상황 시 즉시 보고·연락.

5. 인력 교체·결원

   • 결원 발생 시 즉시 충원; 충원 불가 시 해당 기간 동안 감액 지급.
   • 군사훈련·민방위·유급휴일·유급휴가 등은 결원으로 인정되지 않음.

6. 안전·보건 책임

   • 모든 사고에 대한 전액 책임은 계약자. 현장 안전관리비는 재해 예방·보건 관리에만 사용.
   • 안전 교육·보호구 착용 의무, 사고 발생 시 즉시 보고·처리.

7. 장비·비품 관리

   • 부산관광공사가 제공한 장비·비품은 현장 외부 반출 금지, 유지·보수 책임은 계약자.

8. 폐기물·청소 품질

   • 1 일 2 회 이상 수거·분리·분류, 재활용·일반·음식 쓰레기 구분 후 지정된 봉투 사용.
   • 시방서(별표 1·2) 미준수 시 품질 저하·벌점·시정 요구, 지속 시 계약 해지 가능.

9. 친절·고객 대응

   • 직원 친절 교육 실시, 고객 불만 시 벌점 부과·시정 요구 가능.
   • 불친절·근무태만 지속 시 계약 해지 조항 적용.

10. 기타

    • 계약 전 운영계획서에 원가·인력·업무·보고 체계 상세 명시.
    • 계약 기간 내 품질·안전성 유지, 변동 요인 발생 시 가격 재조정 의무.

위 내용은 2026 년 부산관광기업지원센터 경비·미화 관리 용역 공고의 핵심 사항을 정리한 것이며, 입찰 참여 시 반드시 전체 첨부 문서(첨부 4 용역 원가계산서, 과업지시서 등)를 확인하여 세부 요건을 모두 충족할 수 있도록 준비하시기 바랍니다.