부천부흥중 천장개선공사(계속비)

## 1. 사업 개요

• 목적 : 부천부흥중학교의 노후·손상된 천장을 전면 교체·보수하여 교육 환경을 개선하고, 방화·방음·친환경 성능을 확보한다.
• 범위 : 기존 천장 전체 해체·재시공, 방음·방화·조명·전기 설비 연계, 방수·이음새 마감, 현장 청소·폐기물 처리 등 전 공정을 포함한다.
• 예산 : ‘계속비’(연속 계약) 형태로, 기존 계약 금액에 추가되는 비용을 원가계산서에 제시된 항목별 단가·수량에 따라 산정한다.

## 2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증 보유 및 학교·공공기관 천장·인테리어 시공 실적 3년 이상
• 천장·전기·소방·방음·방수 등 복합 시공 경험 최소 2건 이상 (특히 교육기관 시공 실적)
• ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(가산점)
• 방화·방음·방수 관련 인증 (예: KFI, KS, 친환경 건축자재 인증)
• 재무 건전성 – 최근 3년간 신용등급·재무 평가 양호
• 지역 사업자(서울·경기·인천) 또는 협력업체 포함 (지역업체 우대)
• 하도급 제한 – 주요 공정은 직접 시공, 하도급 시 사전 교육청 승인 필요 (하도급 비율 30 % 이하 권고)
• 안전·환경 관리 계획 제출 의무 (작업 안전계획서·환경 영향 평가서 포함)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 천장 마감재 | • 방화 등급 1급(내화 ≥ 1 시간) <br>• 방음 등급 NRC ≥ 0.7 <br>• 친환경 인증(KC·VOC ≤ 0.01 % 등) <br>• 두께 12 ~ 15 mm, 하중 30 kg/m² 이상 |
| 조명·전기 설비 | • LED 일체형 천장 패널, 효율 ≥ 80 lm/W, 색온도 4000 K <br>• 배선·방화 전선 사용, 방화문 연동 시스템 적용 |
| 방음·방수 | • 이음새·접합부 밀폐 처리, 방수 멤브레인 적용 <br>• 방음·방수 성능 시험(시험기관 인증) |
| 시공 방법 | • 기존 천장 전면 해체 후 재시공 <br>• 현장 폐기물 100 % 재활용·적정 처리 <br>• 시공 후 1 년 무상 보증, 정기 점검 계획 포함 |
| 보증·유지보수 | • 시공 완료 후 1 년 무상 보증 <br>• 유지보수 계약(옵션) 시 최소 3 년 보증 기간 제공 |
| 비용 산정 | • 원가계산서에 있는 A1‑A3, B1‑B2, C1‑C5 등 모든 항목(재료비·노무비·경비·기타)을 상세 단가·수량으로 명시 <br>• 부가세 포함, 단위당 견적서 제출 의무 |
| 친환경·재활용 | • 친환경·재활용 자재 사용 시 관련 인증서(친환경 건축자재 인증·VOC 인증) 제출 필수 |

## 4. 주의사항

1. 원가계산서 정확성 – A1~A3, B1~B2, C1~C5 등 모든 항목의 금액을 누락·오입력하면 입찰 무효.
2. 입찰서 제출 – 공공조달 포털 전용 ‘계속비’ 양식에 비용 상세 내역, 시공 일정, 보증 기간, 하도급 승인 내역을 모두 첨부.
3. 현장 실사·설명회 – 현장 방문 및 교육청 주관 현장 설명회에 반드시 참석, 현장 조건(구조·기존 설비·설계도면)과 일치 여부 확인.
4. 하도급 – 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 교육청 승인 필요. 하도급 비율 30 % 이하 권고.
5. 친환경·재활용 자재 – 사용 자재에 대해 친환경 인증·VOC 인증 서류를 제출해야 가산점 부여.
6. 입찰 마감 – 2026‑02‑20(일) 17:00 전까지 전자 입찰 시스템으로만 제출 가능, 이후 제출 불가.
7. 변경·추가 작업 – 계약 이행 중 발생하는 설계·공정 변경 시 반드시 교육청·감리기관 사전 승인 후 진행.
8. 보증·점검 – 시공 완료 후 1 년 무상 보증 및 정기 점검 계획(점검 주기·점검 항목) 제출 의무.
9. 재무·신용 – 최근 3년간 재무 건전성 평가(신용등급·재무비율) 양호해야 하며, 입찰 전 제출 서류를 통해 검증.
10. 지역업체 우대 – 경기·인천 소재 사업자·협력업체에 가산점 부여(지역업체 우대 정책 적용).

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)에 기재된 항목을 기반으로 일반적인 ‘천장개선공사(계속비)’ 입찰의 핵심 사항을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고와 세부 조건이 상이할 경우 최신 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.