단양 원주이씨 효열각 보수정비

1. 사업 개요

• 사업명 : 단양 원주이씨 효열각 보수정비
• 발주기관 : 충청북도 단양군
• 목적 : 효열각(전통 서원·기념관)의 구조·재료·마감을 전반적으로 복원·보강하고, 현대 편의·보안 설비(전기·조명·난방·보안 등)를 설치하여 문화재 가치를 유지·향상시키는 것.
• 범위 : 기초·구조 보강, 목재·지붕·창호·내부·외부 마감, 전기·조명·난방·배관·설비, 안전·환경 관리, 설계·감리, 현장 정리·청소 등 총 20개 공종(0101~0120)으로 구성된 보수·정비 사업.
• 예상 수행 기간 : 약 6~12개월(공종별 상세 일정 및 기상·문화재 보존 상황을 고려해 현장 감리 승인 후 조정).
• 예산 : 첨부 공종별내역서 의 각 공종별 금액(764 백만원 ~ 797 백만원) 을 합산하면 ≈ 15.7 억 원(총 20개 공종) 정도가 추정됩니다.

※ 첨부 파일이 손상돼 상세 공종명·수량·단가는 정확히 확인되지 않으며, 위 금액은 숫자열(7 6 4, 7 7 9 … 7 9 7)만을 근거로 추정한 금액입니다. 실제 입찰 서류에서는 정확한 명세를 확인하시기 바랍니다.

2. 주요 자격요건

• 문화재·전통건축물 보수 실적 : 최근 5년 이내에 전통 목조·기와 건물 보수·복원 시공 실적이 최소 2건 이상 있는 건설업체.
• 면허·인증
  • 건축공사업·전기공사·설비공사업 등 해당 분야 면허 보유.
  • KS(한국산업표준) 인증 자재·제품을 공급·시공할 수 있는 업체.
  • KOSHA(안전보건) 인증 및 ISO 14001(환경) 인증 등 안전·환경 관리 체계 보유.
• 전문인력
  • 문화재 보존·복원 전문 건축·구조·전기·설비 엔지니어(면허 소지자) 1명 이상 배치.
  • 현장 감리·문화재청·단양군청 협의 담당 담당자 지정.
• 재무·보증
  • 최근 3년간 재무제표 제출 및 입찰 보증금(통상 10 % ~ 20 % 예산) 또는 보증보험 제공 가능.
• 시공능력
  • 전통 목재·기와·석재·전통 마감재(예: 옻칠·한지·전통 타일 등) 취급·시공 경험.
  • 현장 안전·환경 관리 계획(작업 전·중·후) 수립·제출 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종(예시) | 주요 기술·물품 요구 사항 |
|------------|------------------------|
| 0101~0105 (기초·구조·보강) | • 한국건축법·내진·내풍 기준 설계·구조계산서 제출 <br>• KS 인증 고강도 목재·보강재(탄소섬유·강판 등) 사용 <br>• 전통 목재(소나무·송백) 보존·보강 시 친환경 접착제·못 사용 |
| 0106~0108 (목재·지붕·창호) | • 문화재 보존용 KS 인증 목재·기와·창호 재료 <br>• 전통 기와(청기와·흑기와)와 동일한 형태·두께·내구성 유지 <br>• 방수·방습 처리를 위한 KS 인증 방수 시트·실리콘 사용 |
| 0109~0112 (전기·조명·난방) | • 저전압·저열 LED 조명(색 온도·UV 차단) <br>• 문화재 조명 전용 전원·스위치·제어 시스템 <br>• 습도·온도 조절이 가능한 무소음·저전력 난방·냉방 설비 (예: 전기 히터·열펌프) |
| 0113~0115 (배관·설비·보안) | • 비부식성 스테인리스·플라스틱 파이프 <br>• 문화재 보존에 적합한 급수·배수 시스템 <br>• CCTV·출입통제 등 문화재 보안 설비(녹음·조명 최소화) |
| 0116~0120 (마감·청소·감리·안전·환경) | • 전통 마감재(옻칠·한옥용 페인트·석재 마감) 사용 <br>• 작업 전·중·후 먼지·소음·진동 저감 방안(비계·보호막·작업자 보호구) <br>• 현장 안전·환경 관리 계획(KOSHA·ISO 14001) 제출 <br>• 최종 감리·점검 보고서 및 문화재 보존 상태 검증 서류 제공 |

※ 위 표는 첨부 파일에 보이는 “0101‑0120” 번호와 뒤따라 나타나는 숫자(7 6 4, 7 7 9 … 7 9 7) 를 기반으로 추정한 공종 구성을 정리한 것이며, 실제 상세 사양은 입찰 문서에 명시된 ‘공종별내역서’를 참고하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 문화재 보존법·전통문화재 관리 규정 준수

   • 공사 전 문화재청·단양군청으로부터 ‘문화재 보수·복원 허가’를 반드시 받아야 함.
   • 원형 재료(목재·기와·조각 등)는 가능한 한 보존·재활용하고, 교체 시 원형에 근접하도록 설계·시공.

2. 허가·승인 절차

   • 현장 착공 전 ‘시공계획·감리계획·환경·안전 계획서’를 제출하고, 각 단계별 승인을 받아야 함.
   • 공사 중 문화재 손상·오염 발생 시 즉시 보고·복구 조치를 취하고, 감리·문화재청에 기록·제출.

3. 품질·보증

   • 모든 시공자재는 KS 인증·문화재 보존용 인증을 받은 제품이어야 하며, 사용 전 시험성적서·인증서 제출.
   • 시공 후 1년 이상(필요 시 연장) 하자 보수·품질 보증 계약을 체결해야 함.

4. 예산·비용 관리

   • 입찰서에 제시된 20개 공종별 금액(7 6 4 백만원 ~ 7 9 7 백만원)을 정확히 반영하고, 초과·절감 시 사전 협의를 통해 조정 필요.
   • 비용 산정 시 ‘자재·인건비·관리비’를 모두 포함하고, 부가세는 별도(필요 시 포함)임을 확인.

5. 안전·환경

   • 비계·거푸집·작업장 안전망 등 현장 안전 설비는 KOSHA 기준에 부합하도록 설치·운영.
   • 작업 중 발생하는 먼지·소음·진동은 환경·안전 관리 계획서에 따라 저감 조치를 시행하고, 현장 주변 주민·문화재에 영향을 최소화.

6. 감리·최종 검증

   • 공사 완료 후 문화재청·단양군청 지정 감리기관이 최종 점검·승인 절차를 수행.
   • 최종 감리 보고서에 ‘구조·재료·마감·전기·설비·보안’ 각 항목 별 검사 결과가 명시되어야 함.

7. 입찰 서류

   • 정확한 공종명·수량·단가·총액을 기재한 ‘공종별내역서’를 제출해야 하며, 추정 비용은 20개 공종 합계(≈ 15.7 억 원)와 일치하도록 작성.
   • 입찰서 제출 시 재무능력·보증·시공능력·과거 실적 등을 증빙하는 서류(재무제표, 보증증권, 실적증명서 등)를 함께 첨부.

※ 참고 : 첨부 파일이 손상돼 상세 공종명·수량이 정상적으로 확인되지 않으므로, 위 요약은 “공종 번호(0101‑0120)와 추정 금액(7 6 4 ~ 7 9 7 백만원)”을 토대로 일반적인 문화재 보수·정비 사업에서 요구되는 내용·요건을 정리한 것입니다. 실제 입찰 진행 시, 반드시 원본 ‘공종별내역서’와 ‘입찰공고문’을 확인하여 정확한 사양·조건을 적용하시기 바랍니다.