남해군 청년거점공간 조성사업 건축공사

1. 사업 개요

남해군 청년거점공간 조성사업은 남해군에 청년들이 자유롭게 교류·활동할 수 있는 다목적 공간을 새롭게 조성하여 지역 청년들의 문화·창업·복지 활동을 지원하고, 지역 재생 및 청년 유입 효과를 기대하는 공공사업입니다.

• 사업 규모: 건축면적 약 1,500 m² (청년 커뮤니티실, 다목적 홀, 휴게·전시공간 등)
• 예정 착공·완료: 2026 년 3 월 착공, 2027 년 2 월 준공(예정)
• 예산 총액: 약 0.5 B 원(500 백만원) – 원가계산서에 제시된 모든 공종별 비용을 합산한 금액

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자 | • 건설공사업 면허(일반·특수) 보유 <br>• 경상남도 남해군(또는 인근 지역) 사업자등록 및 현장 사무소 운영 가능 |
| 실적 | • 최근 3 년 내 공공 청년·문화시설·복합공간 시공 실적 1건 이상 <br>• 시공능력 150 m² 이상(복합공간) 보유 |
| 재무 | • 최근 2 년 재무제표(유동자산 ≥ 시공비 × 30 %) <br>• 신용등급 B‑ 이상 또는 보증서(시공보증·이행보증) 제출 가능 |
| 안전·환경 | • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(우대) <br>• 최근 2 년 내 산업재해·재해 발생률 0 % 유지 |
| 인력 | • 현장 시공관리·품질·안전 전담 인력(공사관리관, 품질담당) 1명 이상 <br>• 청년 설계·디자인 경험이 있는 설계·감리 인력 보유 |
| 지역 | • 남해군 지역업체(하도급·자재 공급) 활용 비율 30 % 이상(우대) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조·기초 | • 철근콘크리트 구조 설계 적용, 내진·내풍 설계 기준 준수 <br>• H형 강재(SD 345 이상) 사용, 현장 용접·조립 품질 검증 |
| 마감·인테리어 | • 친환경 마감재(저VOC, 방수·방염) 사용 <br>• 청년 맞춤형 가변형 가구(모듈형, 이동식) 제공 <br>• LED 조명·스마트 제어(에너지 절감 30 % 이상) |
| 기계·소방 | • 공조·난방 설비는 고효율 (에너지 효율 등급 ≥ A) <br>• 소방 설비(스프링클러·소화전·피난유도) 최신 기준 적용 <br>• 배관은 스테인리스·PE 재질, 누수·오염 방지 |
| 전기·통신 | • 배전·조명은 1 kW 당 0.5 B 원 이하(원가계산서 기준) <br>• 통신·IT 인프라(와이파이·IoT) 포함, 보안·방폭 설계 적용 |
| 조경·외부 | • 친환경 조경(식생·배수) 설계, 지반 보강(파일·콘크리트 기초) <br>• 보행·자전거 접근성(경사로·보도) 확보, 배리어‑프리 설계 |
| 시공 관리 | • 시공관리·품질검사(월·주별) 체계 구축 <br>• 공정별 BIM 활용(시공 전·후 3‑D 검증) <br>• 시공 안전 : 현장 안전교육 10 시간 이상, 현장 안전감시 시스템 설치 |
| 기타 | • 폐기물 관리(분리·재활용) 계획 제출 <br>• 시공 기간 : 9 개월 이하(공사·감리·완료) <br>• 보증·보증서 : 1 년 시공 보증, 2 년 설계·시공 보증 제공 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 입찰서 제출 마감 – 2026 년 2 월 20 일 24:00(온라인 전자입찰) – 마감 초과 시 무효.
2. 첨부 서류 –
   • 원가계산서(공종별 내역서) 원본 파일(Excel)
   • 사업자등록증·시공능력·재무상태 확인서
   • 현장 사무소·시공인력·자격증 사본
   • BIM·설계·감리 계획서(선택) – 가점 항목
3. 가격 산정 방식 – 원가계산서에 기재된 M2 단위면적당 비용(예: 0.5 B 원/m²) 및 M3 단위체적당 비용(예: 0.05 B 원/m³) 를 그대로 적용해야 하며, % 로 표시된 항목은 전체 예산 대비 비중을 그대로 반영.
4. 중복 입찰 금지 – 동일 업체·동일 설계팀이 두 개 이상 입찰에 참여하면 자동 실격.
5. 입찰보증금 – 예정금액 10 %(예: 50 백만원) 를 전자 입찰 시스템에 입금·보증서 제출.
6. 시공보증·이행보증 – 계약 체결 후 30 일 이내 시공보증서(시공능력·재무 보증) 제출 필요.
7. 평가 기준 – ① 가격(총 사업비 대비 70 % 이하) ② 기술·시공능력(30 % 이상) ③ 지역·청년 친화(가점) – 가격·기술이 모두 충족돼야 최종 낙찰.
8. 특수조건 –
   • 청년 설계·시공 참여(청년 설계자·시공인력 비율 ≥ 10 %) – 가점 항목.
   • 친환경·에너지 절감(에너지 효율 ≥ A 등급) – 가점 항목.
   • 공정 지연 시 벌칙(예정기간 초과 시 0.5 %/일 가산) – 계약서에 명시.
9. 전자 입찰 시스템 – 반드시 **국가 전자조달시스템(NE‑G)**에 접속해 전자 서명 후 제출. 제출 후 수정 불가.
10. 입찰 결과 통보 – 2026 년 2 월 28 일 (예정) – 결과 확인 후 7 일 이내 이의 제기 가능.

요약: 남해군은 청년을 위한 다목적 복합공간을 신축하고자 하며, 총 ≈ 500 백만원 규모의 공사비를 기준으로 M2·M3 단위비용과 % 비중을 명시한 원가계산서를 제공합니다. 입찰자는 면허·실적·재무·지역 요건을 충족하고, 친환경·청년 친화·BIM 등을 반영한 기술·시공 방안을 제시해야 하며, 가격·시공 보증·제출 마감 등 절차를 정확히 준수해야 합니다.

본 요약은 제공된 원가계산서·공종별 내역서의 구조·내용을 기반으로 일반적인 공공조달 입찰 공고 형식을 적용해 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 수치·조건과는 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 남해군 공식 공고문(첨부 파일)과 전자입찰 시스템을 확인하시기 바랍니다.