2026년도 대구오페라하우스 청소·경비 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 1월 1일 ~ 12월 31일 동안 대구오페라하우스(지상 4층·지하 2층, 연면적 17,310㎡, 별관 A동 1,376.91㎡)와 부속 시설(35개 화장실, 132면 주차장, 1,317㎡ 조경지 등)의 청소·경비 업무를 수행·관리하여 시설 청결·보안·안전을 확보하고, 공연·행사 전후 급속 청소·보안·비상 대응을 포함한 전·후방 운영 전반을 지원한다.
• 범위: 건물 내부·외부, 사무실·공연장·연습실·분장실·그린룸·중앙통제실 등 전 시설, 화장실·공연장·로비·주차장·조경지·분수대·외부 광장·제설·배수구 등 모든 지정 구역에 대한 일일·주간·월간 청소·경비 및 안전·보건 교육 수행.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자: 청소·경비용역업체로서 ‘경비업법’에 따라 결격 사유가 없는 인력(경비) 및 청소 인력을 채용·운영할 수 있는 사업자.
• 인력 기준:
  • 경비원 5명(1‑4월)·4명(5‑12월) 배치, 교대·주·야·초과 근무표 준수.
  • 미화반장 1명·미화원 5명(1‑4월)·4명(5‑12월) 배치, 공연 시 4.5시간 근무 포함.
• 법·보험 준수:
  • 4대 사회보험(국민연금·건강보험·고용보험·산재보험) 및 법정 최저임금 이상 지급.
  • 근로자 채용 시 이력서·주민등록등본 사본·연락처·신원조회 회보서 등 제출·대구오페라하우스 사전 승인 필요.
• 교육·훈련:
  • 분기당 6시간 안전보건교육, CS 친절교육 분기 1회 실시.
  • 경비업법 시행령 제18조·시행규칙 제12·13조에 따른 경비 교육 의무.
• 보안·기밀: 계약·시설 기밀 제3자 누설 금지, 현장 내 음주·도박·불법 행위 금지.
• 대체·감축: 리모델링 등 인원 감축·변경 시 7일 전 서면 통보 및 대체인력 투입 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

청소

• 일일·주간 작업:
  • 내부 바닥 → 물걸레·마른 걸레 + 주기적 왁스·광택(분기 1회 이상).
  • 사무실·공연장·분장실·연습실 등 → 하루 2회 이상 물·마른 걸레 청소, 쓰레기 수거, 비품 관리.
  • 무대·객석 → 공연 전·후 대청소, 카펫·의자 → 진공 + 전용 세제 + 습식 청소.
  • 화장실 → 주 1회 이상 소독, 변기·소변기·하부 배수관 분해 청소, 물걸레·마른 걸레 2단계 청소.
  • 외부·주차장·조경지 → 강설·폭우 시 제설·배수로 청소, 낙엽·담배꽁초·껌·기름걸레 수시 제거.
• 특수 구역: 별관 A동·분수대·조경지·외부 광장·제설·배수구·폐기물·재활용품 분리배출(폐형광등 별도 보관·재활용 협회 위탁).
• 청소 장비·용품: 물걸레·마른 걸레·진공청소기·카펫 청소기·광택제·소독제·규격 쓰레기봉투·재활용용기·폐기물 전용 용기 등.

경비

• 근무표: 주간·오후·야간·초과 근무 포함 교대 운영(1‑4월 5명, 5‑12월 4명).
• 주요 업무:
  • 출입자 신원 확인·허가·차단, 방문객 친절 응대, 주차 관리(공연 기간).
  • 방범·방화·보안 순찰(하루 2회 이상), 전자 경비시스템 작동·해제, 문서 수발·인계, 국기 관리, 야간·비상 시 시건·전기·소화·비상 연락 체계 구축.
• 비상 대응: 화재·침입·난동 등 발생 시 즉시 소방·경찰 신고·자체 소화·비상 연락·대구오페라하우스 지시 대기.
• 복장·피복: 이름표 착용·유니폼 제공(경비용역업체 부담), 필요 시 대구오페라하우스 통일 복장 지급 가능.

안전·보건·보험

• 교육: 분기당 6시간 안전보건교육, CS 친절교육, 교육 자료 서면·사진 보관.
• 보험: 4대 사회보험·법정 최저임금 보장·근로계약서·보험 납입 서류 제출.
• 보고·문서: 월 청구 → 5일 이내 지급, 일일·주간·월간 청소·경비 체크리스트·점검표·근무표 제출, 2부 보관(전자·서면).

특수 계약 조건

• 기밀 유지·양도 금지: 계약 내용·시설 기밀 제3자 누설 금지, 하도급·양도 금지(제3자 승인 필요).
• 손해배상·해지: 근무 태만·기밀 누설·시설 무단 반출·훼손 시 즉시 계약 해지·손해배상(원상복구비·천재지변 제외).

4. 주의사항

• 인력 감축·교체: 리모델링 등 인원 감축 시 사전 서면 통보(7일 전)·대체인력 투입 여부 확인 필요.
• 급여·공제: 결근·근무 태만·불량 구역 발생 시 해당 금액 용역대금에서 공제, 최저임금 미달 시 최저임금 적용.
• 보험·보험료 정산: 법정 4대 보험·국민·노인 장기요양보험 차액 정산, 관련 서류 반드시 제출.
• 기밀·보안: 계약 내용·시설 기밀 누설 금지, 현장 내 음주·도박·불법 행위 금지, 위반 시 즉시 계약 해지 가능.
• 보고·문서: 월 청구 후 5일 이내 지급, 청소·경비 일일점검표·주간·월간 체크리스트·근무표 등 모든 기록을 2부 보관, 국가종합전자조달시스템 이용 시 전자문서 보관 필수.
• 비상 대응: 화재·침입·사고 발생 시 즉시 소방·경찰 신고·자체 소화·비상 연락 체계 구축, 사후 10일 이내 손해배상 협의 이행.
• 특수 구역 관리: 별관 A동·조경지·분수대·외부 주차장·제설·배수구 등 별도 청소·경비 요구사항 포함, 특히 제설 작업은 요청 시 수행.
• 품질 관리: 청소 상태 점검표(O, △, X)와 일일점검표에 따라 청소 품질을 확인·불량 구역 시 즉시 재청소 요구.
• 노동법·경비업법 준수: 근로자 채용·해고·임금·근로시간·휴가·대체근무·경비업법 제10조 제1항 결격 사유 금지, 근로기준법 위반 시 계약 해지·손해배상 위험.
• 기타: 습득물 관리·보고, 외부인 출입 통제·허가, 시설 손상 시 원상복구 책임, 계약서 보관·전자·서면 2통 각각 보관, 재판관할 대구오페라하우스 소재지 법원.

위 내용은 입찰 공고에 명시된 핵심 사항을 정리한 것으로, 제안서 작성 시 반드시 모든 항목을 검토하고 준수 여부를 확인하십시오.