상색초 외벽개선공사 및 창호교체공사

1. 사업 개요

상색초등학교의 외벽 개선 및 창호 교체 공사를 통해 건물의 내진·방화·에너지 효율을 향상시키고, 외관·실내 환경을 개선하여 학생들의 학습·복지 환경을 현대화하는 것을 목표로 합니다. 공사 범위는 기존 외벽 마감·구조 보강·단열·내·외장재 교체와, 기존 창호 전체를 고성능 이중·삼중 유리·단열·보안 기능을 갖춘 최신 창호로 교체하는 두 부분으로 구성됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설업(건축·구조·창호) 등록증을 보유하고, 경기도교육청 및 경기도가평교육지원청에서 지정한 학교·공공시설 시공 가능 업체이어야 함
• 시공실적 : 최근 5년 이내 동일 규모(외벽·창호 교체) 공사 실적 3건 이상(시공증명서 제출)
• 자격인증 : 건설안전관리체계(KOSHA) 인증, ISO 9001 품질경영시스템 인증(또는 동등 인증) 보유
• 보험·보증 : 건설공사 책임보험(최소 1 억 원)·공사보증서(시공능력평가 등급 A 이상) 제출 가능
• 전문인력 : 현장 시공 책임자(건축·구조·창호 분야 자격증 보유)와 품질관리 담당자(ISO 9001 관리인) 지정
• 재무능력 : 최근 2년간 재무제표(재무건전성) 및 신용평가서 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 재료 : 고성능 단열재(스프레이 폼·단열보드), 방화·내구성 마감재(석재·복합패널·세라믹 타일 등), 방수·내후성 코팅, 친환경 저VOC 페인트 사용
• 창호 사양 : KS F 2808(창호) 기준 이중·삼중 유리, Low‑E 코팅·열 차단·소음 차단 성능, 프레임은 알루미늄·PVC·목재 복합재(열 차단 설계), 보안·잠금 장치 포함
• 에너지 효율 : 전체 외피 U‑값 ≤ 0.35 W/m²·K, 창호 U‑값 ≤ 1.2 W/m²·K 목표, 열 회수·환기 시스템(필요 시) 연계 가능
• 시공 기준 : 학교시설 안전·보건 관리 규정, 건축법·소방법·친환경 건축 가이드라인(K‑100, K‑300) 준수, 시공 단계별 품질점검 계획 수립
• 시공 방법 : 기존 외벽 해체·보강·새 마감 시공, 창호 교체는 기존 프레임·구조 손상 최소화, 현장 안전·폐기물 관리 계획 포함

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 전자입찰 시스템(KONEPS) 이용, 마감일(공고에 명시)까지 전자 입찰서·입찰보증금·필수 서류(사업자등록증·시공실적증명서·보험증명서 등) 완비
• 평가 기준 : 가격(30 %), 기술능력·시공실적(40 %), 품질보증·관리계획(20 %), 부가조건(지역경제·장애인 고용 등) (10 %) 등 가중치가 적용된 종합평가
• 시공 일정 : 입찰 후 계약 체결 → 현장 조사 → 상세 설계 → 시공 → 준공 검수까지 약 3 개월(공고에 명시된 기간) 내 완료 필요
• 법규·규정 준수 : 공공조달법·경기도교육청 입찰규정·학교시설 현대화 사업 지침 위반 시 입찰 무효·계약 해지 가능
• 현장 관리 : 현장 안전관리계획, 환경·소음·폐기물 관리계획, CCTV·보안·비상 대응 체계 등 사전 제출 필수
• 추가 서류 : 시공계획서·품질보증계획서·시공 일정표·현장 인력 배치표 등 상세 설계·시공 자료 제출 요구
• 보증금·보증 : 입찰보증금(통상 1 ~ 2 % 예산액) 및 계약보증금(보증서) 제출 필요, 계약 후 보증금 반환 조건 확인
• 분쟁·클레임 : 계약 체결 전 분쟁 해결 절차(조정·중재) 및 클레임 처리 일정 명시, 계약서에 명시된 기한 내에 신고 필요

※ 위 내용은 공고문에 명시된 핵심 항목을 바탕으로 일반화된 요약이며, 실제 입찰 공고의 상세 사양·예산·일정 등은 첨부 문서 전체를 확인하셔야 정확히 적용됩니다.