금정산 등산로 공중화장실 신축 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 금정산 등산로 공중화장실 신축 공사
• 발주기관: 부산광역시 금정구
• 목적: 등산·트레킹 이용객에게 위생·안전·편의성을 제공하고, 등산로 이용 활성화를 위한 공공 화장실 시설을 신규 설치·운영한다.
• 범위: 금정산 등산로 주요 구간에 1개(또는 2개) 규모의 공중화장실을 신축·시공하고, 전기·통신·기계·배관·설비·조경·토목 등 전 공정(공종)별 설계·시공·감리·품질·안전·환경 관리까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건

  1. 한국건설업자 등록 – 일반·특수·전기·기계·배관 등 관련 분야 면허를 모두 보유한 종합건설업체(또는 전문 하도급업체).
  2. 최근 5년 이내 동일 규모(공공·산악) 화장실·공공건물 시공 실적 – 실적증명서 제출 필수.
  3. ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영시스템·환경경영시스템 인증 – 품질·환경 관리 체계 입증.
  4. 안전관리계획 – 산업안전보건법·현장안전관리 규정에 부합하는 안전관리 계획·안전교육·안전장비·사고예방 대책 제출.
  5. 보증·보험 – 시공 완료 후 1년간 하자보증(최대 2년)·공사보험(공사·공사인) 가입 증명서.
  6. 지역·문화재·환경 보호 – 금정산 내 문화재·자연보호구역을 훼손하지 않는 설계·시공 방안 제시.

• 기술·인력 요건

  • 전기·기계·배관·통신·조경·토목 등 각 공종별 전문 기술자(전기기사·기계기사·배관기사·통신기사·조경기사·토목기사) 최소 1명 이상 현장 배치.
  • 시공 관리·품질 검사 인력(시공관리담당자·품질검사 담당자) 포함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 (예시) | 비고 |
|------|---------------------------|------|
| 건축·구조 | - 2~3 m² 규모(1층·2층 복합) 화장실·샤워·세면대 공간 <br> - 내진·풍압 설계 (K‑BC 2022) <br> - 내·외벽은 방수·방풍·방염 처리된 알루미늄·복합패널 <br> - 바닥·천장은 내구성 높은 에폭시·콘크리트 마감 | 건축법·건축법 시행령 준수 |
| 전기 | - 전력 공급 220 V 3상, 6 kW 이상 <br> - LED 조명·에너지 절감형 전등 <br> - 태양광 발전(패널 ≈ 3 kW)·배터리 저장 시스템 <br> - 전자식 차단기·누전 차단기 설치 | 전기설비법·전기안전규정 |
| 통신 | - 비상 호출·공공 Wi‑Fi(무선 AP ≥ 2대) <br> - CCTV ≥ 2대(공공·안전 감시) <br> - 통신선(UTP ≥ 5 m) 및 광케이블 (백본) 설치 | 통신사업법·보안규정 |
| 기계·설비 | - 온·냉수 공급(온수 ≥ 40 °C, 냉수 ≥ 10 °C) <br> - 급수·배수·환기(기계식 환기 ≥ 2 m³/h) <br> - 자동 물 온도 조절기·절수형 급수 밸브 <br> - 태양광·배터리 연계 비상 조명 | 기계설비법·에너지 절감 |
| 배관 | - 급수·배수·폐수(하수) 분리 설계 <br> - 급수 1 L/min ≥ 30 L/min, 배수 2 L/min ≥ 30 L/min <br> - 스테인리스·PVC ≥ D 2 인치 배관 <br> - 급수·배수·폐수(하수) 구분 배관 및 누수 방지 시공 | 배관법·위생법 |
| 조경·토목 | - 화장실 주변 조경(식생·배수·포장) <br> - 등산로 연계 접근성 확보(경사로 ≤ 15 %·핸드레일) <br> - 토공·기초·지반보강(압축강도 ≥ 30 MPa) <br> - 친환경 포장(재생 콘크리트·돌판) | 토목법·조경법 |
| 기타 | - 친환경 폐기물 처리(분리수거·재활용) <br> - 비상용 물·전기·통신 설비(발전기 ≥ 10 kW, 비상 전력 2 시간) <br> - 현장 관리·안전·품질·환경 모니터링 시스템(디지털 기록) | 현장 관리 규정·환경보호 |

비용 구조 (원가계산서·공종별 집계표 요약)

| 공종 | 비용(예시) | 전체 대비 비중(%) |
|------|-----------|-------------------|
| 건축·구조 | 15 % | 15 % |
| 전기·통신 | 1 % + 0.8 % | 1.8 % |
| 기계·설비 | 3.5 % + 6.1 % | 9.6 % |
| 배관·위생 | 6.1 % + 2.3 % | 8.4 % |
| 조경·토목 | 1 % + 0.2 % | 1.2 % |
| 기타·총계 | 10.26 % | 10.26 % |
| 합계 | – | ≈ 45 % (전체 예산 대비) |

※ 위 비중은 원가계산서와 공종별 집계표에 나타난 ‘* %’ 항목을 정리한 것이며, 실제 총 예산은 별도 상세 예산서(총원가)에서 확인 필요.

4. 주의사항

1. 예산·단가 제한

   • 전체 예산(추정 ≈ 200 ~ 250 백만원) 안에서 모든 공종별 금액을 초과해서는 안 된다.
   • 각 공종별 세부 단가(㎡당·kW당·톤당 등)는 계약서에 명시된 상한선 이하이어야 함.

2. 환경·문화재 보호

   • 금정산 내 문화재·보호구역(자연보호구역) 구역에 진입·공사 시 환경영향평가·문화재 사전 협의 절차 필수.
   • 공사 시 발생하는 토사·폐기물(폐콘크리트·폐플라스틱)은 분리수거·재활용 계획에 따라 현장 외부로 반출.

3. 접근성·장애인 편의

   • 화장실 내부·외부 모두 장애인용 접근성(휠체어 경사로·손잡이·점자 안내판) 설계·시공을 반드시 포함.
   • 장애인용 위생 설비(장애인용 변기·샤워·세면대) 최소 1개 이상 설치.

4. 에너지·친환경 요구

   • 태양광 발전 설비와 LED 조명·절수형 설비는 최소 10 % 이상의 에너지 절감 효과를 목표로 설계.
   • 전력·통신 설비는 친환경 인증(예: 에너지 효율 등급 1등급) 제품을 사용.

5. 시공 일정·공정 관리

   • 공사 기간(시공·감리·시험·준공)은 3개월 이내(기상·산악 작업 여건을 고려) 로 제한.
   • 각 공종별 공정 연계표(전기·기계·배관·통신·조경) 제출·승인 후 시공 시작.

6. 품질·안전·보증

   • 시공 전 품질 검증(시공 전 설계 검토·현장 시험) 및 시공 후 하자 보증(2년) 필수.
   • 현장 안전 관리 계획(위험도 평가·안전 교육·보호구 착용) 및 재해·사고 예방 대책을 포함한 안전관리 계획서를 제출해야 함.

7. 문서·제출 기한

   • 입찰서류(사업자 등록증·실적·자격증명·시공계획·예산서·품질·안전·환경 관리계획서 등)는 공고 마감일(2026‑02‑14)까지 전자·우편으로 제출.
   • 누락·오류가 있는 경우 재제출 기회는 없으며, 무효 처리될 수 있음.

8. 공정·품질 검사

   • 시공 중 중간점검(각 공종별 1회 이상)과 준공검사(전체 시설·설비·통신·환경) 시 전문기관(금정구 감리기관) 입회 필수.

9. 공정·시공 순서

   • 토목·기초 → 건축·구조 → 기계·배관 → 전기·통신 → 조경 → 최종 설비 순으로 진행.
   • 전기·통신·기계·배관 설비는 시공 전 현장 시험(전압·통신·압력·유량) 완료 후 다음 공종으로 진행.

10. 예산 초과·변경

    • 예산 초과가 발생하면 추가 비용은 발주기관이 승인해야 하며, 입찰자 자체 판단으로 변경 불가.
    • 설계·시공 변경(자재·공법 변경) 시 변경 승인서와 추가 비용 견적서를 제출해야 함.

※ 위 내용은 첨부 문서(원가계산서·공종별 집계표·공종‑내역서)에서 확인된 주요 항목을 요약한 것이며, 상세 항목(수량·단가·단위·시공조건 등)은 실제 공종‑내역서와 예산서를 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.