지역상생발전 임산물 판매장 증축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 제주특별자치도 서귀포시 ‘지역상생발전 임산물 판매장’의 판매·전시 공간을 확대하여 지역 임산물 유통·판매 기반을 강화하고, 관광객·주민에게 체험·전시 기회를 제공한다.
• 범위 : 기존 판매장 옆에 연면적 약 8,600 ㎡(2,400 ㎡ + 6,200 ㎡) 규모의 증축 건물을 신축하고, 구조·기초·내·외장 마감, 냉·난방·냉장 설비, 전기·소방·인테리어·가구·전시물 등 공종별 전반적인 시공을 포함한다.
• 주요 물량 :
  • 콘크리트 2,500 ㎥ (단가 2,400 천원/㎥)
  • 철근 100 톤 (단가 300,000 천원/톤)
  • 전시용 냉장 진열대 15 대 (단가 2,400 천원/대)
  • 목재·스테인리스 전시대 2 대 + 기타 가구 2 대 (단가 400 천원, 600 천원/대)
  • 전기·소방·냉·난방 설비 등 세부 공종(2 × 400 천원, 2 × 600 천원 등)

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(또는 종합공사업) 면허 보유
• 최근 5 년 이상 임산물·전시·판매시설 시공 실적(동일 규모 ≥ 5,000 ㎡)
• 제주특별자치도·서귀포시 내 현지업체 혹은 현지 협력업체 우대
• 전기·기계·소방 등 전문공사업(전기공사업, 기계공사업, 소방공사업) 면허 보유
• 공사책임보험·보증보험 및 실적증명서(사업자등록증, 면허증, 실적증명서) 제출 가능
• 환경·안전 관리계획(폐기물·탄소배출 저감, 현장 안전관리) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
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| 구조·기초 | 콘크리트 2,500 ㎥, 철근 100 톤 | 내진 설계 적용, 콘크리트 강도 ≥ 24 MPa, 철근 ≥ SD 400 |
| 내·외장 마감 | 방염·방수·방음 마감, 친환경 마감재(천연 목재·저탄소 페인트) | 친환경 인증 제품 사용 |
| 냉·난방·냉장 설비 | 전시용 냉장 진열대 15 대, 온도 0~5 ℃, 전력 ≤ 400 kW | 에너지 효율 등급 1 등급 이상, 온도·습도 자동 제어 |
| 전기 설비 | 전력 공급 2,400 kW, LED 조명 ≥ 400 W/㎡ | 전기 안전 인증 제품, 전압 380 V, 전력 계약 용량 확보 |
| 소방 설비 | 화재 감지·경보 시스템, 스프링클러 2 대, 소화기 60 개 | 최신형 자동 화재 진압 설비, 소방 설계 기준 충족 |
| 전시·가구 | 목재·스테인리스 전시대 2 대 + 기타 가구 2 대 | 내구성·방수·방염 마감, 디자인 가이드라인 준수 |
| 기타 | 내부 인테리어 마감재·바닥재·외부 마감(돌·목재) 등 | 지역 특성 반영, 색채·조명 계획 포함 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 시 건축·전기·소방·기계 등 각 공종별 면허와 실적증명서, 보험·보증서류를 반드시 첨부.
• 공사 기간 : 2026 년 3 월 ~ 2027 년 2 월 (≈ 12 개월) 내 완공 목표. 지연 시 패널티 부과.
• 환경·폐기물 관리 : 현장 폐기물 재활용·분리수거 계획 제출, 지역 상생발전 목표(업체 참여 비율 ≥ 30 %) 충족.
• 품질·안전 관리 : 현장 실사·품질 관리 계획 승인 후 시공 착수, 안전교육·점검 필수.
• 예산 상세 : 첨부 내역서에 명시된 단가·수량이 주요 비용 항목이며, 총예산은 약 70 ~ 80 억 원(추정) 수준으로 파악됨. 입찰가격 외 설계·인허가·현장 상황 등에 따른 추가 비용 발생 시 사전 협의 필요.
• 지역 규제 : 제주특별자치도·서귀포시 건축·소방·환경 관련 인허가 절차 준수, 현장 인근 주민·상인과의 협의 필요.
• 계약 후 : 시공 착수 전 현장 점검, 시공 중 변경 요청 시 서면 승인 절차 이행, 최종 검수·보증(1 년 이상) 제공.

요약 : 본 입찰은 ‘지역상생발전 임산물 판매장’ 의 증축 공사를 위한 대규모 구조·설비 시공 프로젝트이며, 건축·전기·소방·기계 면허와 지역 실적·경험을 갖춘 업체가 우선적으로 선정됩니다. 핵심 물량은 콘크리트·철근 및 냉·난방·전시 설비이며, 입찰 시 면허·실적·보험·환경·안전 계획을 반드시 제출해야 합니다.