소하고 냉난방기 철거 및 부대공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 광명교육지원청이 관리하는 소하고등학교 내 기존 냉난방기(냉동기·공기조화기·팬코일 유닛 등) 및 부속 배관·전기 설비를 전면 철거하고, 현장 정리·복구·필요 시 부대공사(배관·전기 교체, 구조 보강 등)를 수행함으로써 학교 시설을 최신 설비로 전환할 기반을 마련하는 사업.
• 범위: 냉난방기·배관·전기 설비 철거, 폐기물(냉매·금속·플라스틱) 분리·재활용, 현장 정리·복구, 부대공사(필요 시 신규 배관·전기 배선 설치 및 구조 보강).
• 형태: 계속비(계속 계약) 형태이며, 기존에 수행된 1차 철거·복구 실적을 바탕으로 동일 업체가 계약 연장·추가 업무를 수행하도록 함.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증 및 전문 철거업 면허(냉난방·배관·전기 설비 철거) 보유
• 냉난방·배관·전기 설비 철거 실적 3건 이상(최근 3년) – 실적증명서 제출 필수
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 (또는 동등 수준 인증)
• 재무능력: 최근 2년간 재무제표 기준 순자산 ≥ 1 억 원(또는 공고에 명시된 최소 재무능력)
• 폐기물·냉매 회수 관련 폐기물 처리업체 등록증·냉매 회수 인증 보유
• 보험증권: 공공사업 책임보험·근로자 재해보험 등 필수 보험 가입
• 전자입찰 이용 가능 및 부정·비리 이력 없음(입찰 제한 사유에 해당되지 않아야 함)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 철거 대상 | 냉동기(centrifugal chiller)·공기조화기(AHU)·팬코일 유닛·냉난방용 배관(30 ~ 150 mm)·전기 배전반·제어패널 등 |
| 철거 방식 | 무진동·무소음·최소 손상 원칙, 현장 안전 관리 체계 구축, 작업 전·후 현장 사진 및 기록 제출 |
| 폐기물·냉매 처리 | 냉매 회수(R‑410A 등) 인증업체 이용, 금속·플라스틱은 재활용, 일반 폐기물은 지정 업체에 위탁 |
| 부대공사 | 배관 교체·전기 배선 정리·필요 시 구조 보강·현장 정리·복구(바닥·벽 마감 등) |
| 기술·규격 | KS·건축법·에너지 효율 기준 준수, 냉동기·배관·전기 설비는 KS C 규격 및 최신 설비 기준 적용 |
| 인력·장비 | 철거·배관·전기 전문 인력(≥ 5 인)·전용 절단·용접·배관·전기 장비(절단·절단·절연·냉매 회수 장치 등) |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(2026‑02‑28 예시)까지 전자입찰(e‑Procurement) 시스템에 입찰서·첨부서류를 제출해야 함.
• 필수 서류: 사업자등록증, 건설업·전문 철거업 면허증, 실적증명서, 재무증명서(재무제표), 보험증권, 폐기물·냉매 처리업체 인증서 등. 누락 시 자동 제외.
• 자격 제한: 부정·비리 이력, 부채·연체, 계약 이행 불이행 등 제한 사유가 있으면 입찰 불가.
• 현장 작업 시간: 학교 운영시간(09:00 ~ 17:00) 외 작업 금지, 소음·진동 제한(법정 기준 이하) 준수.
• 계약 이행 보증: 계약금액의 10 % 이상을 Performance Bond(이행 보증)로 제출.
• 착공·완료 일정: 계약 체결 후 10 일 이내 착공, 2026‑12‑31까지 전체 작업 완료 목표(공고에 명시된 일정 확인).
• 총 계약 금액: 원가계산서에 제시된 단위 비용에 **오버헤드(15 %, 0.3 % 등)**를 적용해 산정되는 총 추정 금액(정확한 금액은 원가계산서·공종별집계표 참조).
• 계속비 특성: 기존 1차 계약(제1차)에서 계약 이행 실적이 양호하고, 예산·품질·안전 기준을 충족했어야 함. 이전 계약 수행 실적이 검증되지 않으면 입찰 제한.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서에 기재된 구체적인 수량·단가·오버헤드 비율을 바탕으로 요약한 것이며, 정확한 금액·세부 일정은 해당 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다.