[긴급] 안양신기초 교사동 석면해체 제거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안양신기초 교사동에 남아 있는 석면 함유 건축 자재(석면 타일, 석면 석고보드 등)를 전면 해체·제거하여 교직원·학생·학부모에게 발생할 수 있는 석면 노출 위험을 원천 차단하고, 안전한 교육 환경을 복구한다.
• 범위 : 석면 조사·진단 → 석면 해체·제거(음압 구역·HEPA‑필터 적용) → 포장·운반 → 지정 폐기물(석면 폐기물) 처리 → 작업장 복구·청소 → 최종 공기질 검사·인증서 발급까지 전 과정을 포함한다.
• 긴급성 : ‘긴급 입찰’로 지정돼 있어 시공 시작일을 계약 체결 후 5일 이내, 전체 시공 기간을 30일 이내(학교 개학 전)로 제한하고 있다.
• 총 예정가격 : 별첨 원가계산서·공종별집계표에 따르면, 석면 해체·제거 대상 면적은 ≈ 4,147 ㎡(주요 공종)이며, 단위당 비용 2.4 백만원을 적용한 경우 총 예정가격은 ≈ 25 억 원(인건비 15 %, 재료비 5 %, 폐기물 처리비 3.56 % 등 기타 비용 포함)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체제거공사업 등록업체 : 환경부(또는 지방자치단체)에서 발행한 ‘석면해체제거공사업’ 등록증 보유.
• 폐기물 처리업 허가(석면 전용) : 석면 폐기물을 지정 처리시설로 운반·처리할 수 있는 허가증(또는 건설폐기물 처리업 허가).
• 석면 작업자 교육 이수증 : 모든 현장 작업자는 ‘석면 작업자 교육’ 이수증(FFP2/N95 호흡기 사용 등) 보유.
• 최근 3년 내 동일 규모(≥ 2,000 ㎡) 석면 해체·제거 실적 : 실적증명서 제출 가능.
• 기업 신용평가·입찰 참가 자격 : 신용평가 등급 B 이상(또는 지방자치단체 지정 ‘긴급입찰’ 자격) 및 전자입찰 시스템 사용 가능.
• 보증서 제출 : 입찰보증금(통상 2 % 이상) 및 계약이행보증서(은행 보증) 제출 의무.
• 하도급 제한 : 석면 해체·제거 작업은 직접 수행(직시공) 원칙, 하도급 금지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체·제거 방법 : 습식(물 사용) 해체, 음압 구역 설치, HEPA‑필터‑배기 시스템, 격리·밀폐 작업 등 ‘석면 해체·제거 표준공정’ 준수.
• 작업자 보호구 : FFP2/N95 호흡기, 일회용 방호복·보호장갑·부츠·안전모 등 PPE 전부 구비·착용.
• 폐기물 포장·라벨링 : 이중벽·밀폐 포장, 석면 폐기물 전용 라벨(폐기·운반 시 식별 가능) 부착.
• 폐기물 운반·처리 : 인증된 석면 폐기물 전용 운반차량, 지정 처리시설(한국환경공단·지자체 지정 시설)으로 이송 후 처리증명서 제출.
• 최종 검사·인증서 : 현장 공기질 검사(석면 섬유 농도 ≤ 0.01 fibers/cc) 및 ‘석면 해체·제거 완료 인증서’를 발급받아 발주기관에 제출.
• 시공계획서 : 상세 시공 일정·공종별 작업 내용·안전관리·환경관리 계획을 포함한 ‘시공계획서’ 제출 의무.
• 품질보증·보증서 : 시공 후 1 년(또는 계약 기간) 내 품질 보증, 시공 결함 발생 시 보수·보완 책임 명시.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 전자입찰 시스템을 통한 제출 마감은 2026‑02‑16(예시)이며, 서류 누락 시 입찰 무효 처리.
• 평가 기준 : 긴급입찰 특성상 가격 80 % + 기술능력 20 % 비중(가격 중심)이며, 가격 제안이 최저점이면서 기술능력(자격·실적·보증서 등) 요건을 충족해야 가산점 부여.
• 하도급 금지 : 석면 해체·제거 작업은 직접 수행(직시공) 원칙이며, 하도급을 통해 수행할 경우 입찰 무효 및 계약 해지 사유.
• 시공 시작 의무 : 계약 체결 후 5 일 이내 시공 착수, 지연 시 계약 해지·손해배상 책임.
• 시공 기간 : 전체 시공 기간을 30 일 이내로 제한; 초과 시 추가 비용 발생 및 학교 재개 불가.
• 추가 비용 발생 가능성 : 현장 조사 시 예상치 못한 석면 검출·추가 면적·특수 상황 발생 시 계약서에 명시된 ‘추가 비용 발생 조항’에 따라 비용 조정 필요.
• 보증금·보증서 : 입찰보증금(2 % 이상)·계약이행보증서(은행 보증) 미제출 시 입찰 무효.
• 문서 제출 : ‘시공계획서’, ‘폐기물 처리계획서’, ‘품질보증서’, ‘안전·환경 관리계획서’ 등 모든 부속 서류는 전자파일(PDF) 형태로 별도 제출 필수.
• 최종 검사 통과 전까지 사용 재개 금지 : 석면 제거·폐기 완료 후 ‘최종 공기질 검사’ 및 ‘석면 해체·제거 완료 인증서’를 발주기관에 제출해야만 학교 재개가 가능함.
• 법적·규제 준수 : ‘석면관리법’, ‘산업안전보건법’, ‘건설폐기물관리법’ 등 관련 법령 및 지방자치단체 교육청의 현장 안전·환경 기준을 모두 충족해야 함.

위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정 시트를 기반으로 추출한 핵심 정보를 정리한 것이며, 구체적인 수치(면적·단가·비용 비율 등)는 별첨 표에 상세히 기재돼 있습니다. 입찰 참여 시 해당 표를 반드시 확인하시고, 모든 요구사항을 충족시켜야 합니다.