대일초 교사2동 방화구획 개선 소방공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 대일초 교사2동 방화구획 개선 소방공사
• 발주기관 : 경기도교육청 ‑ 경기도성남교육지원청
• 사업 목적 : 교사2동(2동) 건물 내 방화구획(화재 구획)을 현행 소방·건축 법규에 맞게 전면 보강·교체하여 화재 시 인명·재산 피해를 최소화하고, 학교 시설의 화재 안전 등급을 향상시킴.
• 사업 범위 : 방화문·방화벽·방화댐퍼·방화구획용 방화재료 교체, 화재경보·소화설비(스프링클러·소화기) 설치·보강, 화재 안전 표지·비상조명·배관·전기·통신 설비 연계, 기존 설비 철거·폐기 및 현장 복구 작업 등 전 과정에 대한 설계·시공·검사·완료.
• 예산·기간 : 원가계산서에 근거한 총 계약금액은 약 12억 ~ 15억 원(※ 실제 금액은 원가계산서 ‘총 금액’ 항목을 확인)이며, 계약기간은 2026 년 3월 ~ 2026 년 12월(9개월) 정도로 예정.

2. 주요 자격요건

• 소방시설공사업 등록 – 소방시설공사업법에 따라 “소방시설공사업 등록업체”이어야 함.
• 방화구획 시공 실적 – 최근 5 년 이내에 학교·공공기관·대형 복합시설 등 방화구획 개선·방화문·방화벽·방화댐퍼 시공 경험이 2건 이상이며, 각 사례 모두 시공 완료·준공 검사를 통과한 실적이 있어야 함.
• 관련 자격증·인력
  • 소방시설공사업법에 따른 소방시설공사업자(대표자)·시공책임자가 현장에 상주하고, 해당 인력은 소방시설공사업자 자격증을 보유해야 함.
  • 현장 안전관리자를 포함한 소방안전관리자가 최소 1명 이상 배치되어야 함.
• 품질보증·보증서 – 계약금액의 10 % 이상에 해당하는 **성능보증서(또는 은행보증)**를 제출해야 함.
• 보험·재무능력 – 공사책임보험(100 억 원 이상) 및 **재무능력(신용등급 A‑ 이상)**을 갖추어야 함.
• 지역·접근성 – 경기도에 본사·지사 또는 현장 사무소를 두고 있어, 긴급 현장 투입이 가능한 업체여야 함(2 일 이내 현장 도착 가능).
• 전자입찰·문서 제출 – 전자조달시스템(G2B) 이용 가능 및 입찰서류(원본) 제출 시 공증·날인을 포함한 정식 서류가 필요함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·규격 | 비고 |
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| 방화문 | • 60분 내화·방연 성능 (KS F 2257‑1, 2)<br>• 자동 닫힘·스프링클러 연동<br>• 1 m²당 최소 1 개 설치 | 교체·신규 설치 모두 적용 |
| 방화벽 | • 60분 내화·방연 콘크리트·석고보드<br>• 방화구획용 방화재료(KS F 2258) 사용<br>• 방화구획 연속성 확보 | 기존벽 보강·신규벽 설치 |
| 방화댐퍼 | • 자동 폐쇄·스프링클러 연동<br>• 연기·열 감지 시 30 초 이내 폐쇄 (KS F 2258) | 덕트·배관 구간별 설치 |
| 화재경보·소화설비 | • 주소형 화재경보 시스템(KFI 인증)<br>• 스프링클러 배관·노즐(NFPA 13 기준)<br>• 소화기(ABC) 배치 간격 20 m 이하 | 기존 설비 연계·신규 설치 |
| 소방용 배관·전선 | • 내화성 파이프(KS F 2259)·전선(KS C 6334) 사용<br>• 방수·방연 처리 | 배관·전선 교체 포함 |
| 표지·비상조명 | • 화재 피난 표지(조명·반사형)·한글·영문 표기<br>• 비상조명 30 분 이상 지속 | 학교 내 전 구역 적용 |
| 시공 품질·안전 | • 시공 전·후 현장 사진·시공일지 제출<br>• 현장 안전관리계획·위험성 평가 포함<br>• 현장 먼지·소음 최소화 방안 제시 | 현장 운영 중 학교 수업 방해 최소화 |
| 보증·유지관리 | • 방화문·방화벽·방화댐퍼 5 년 보증<br>• 화재경보·스프링클러 3 년 보증<br>• 보증 기간 내 무상 교체·보수 수행 | 보증서·유지보수 계획서 제출 필수 |

4. 입찰 참여 시 유의사항

• 입찰 마감일 : 2026 년 3 월 15 일(전자입찰 시스템 마감 시간 기준) – 마감 전 반드시 **입찰서·서류(원본)**를 제출.
• 제출 서류 :
  1. 원가계산서·내역서(공종별 집계표) – 금액·물량·단가가 정확히 기재된 원본.
  2. 기술제안서(공량설정·일위대가) – 위 표에 명시된 기술·규격·시공 방법.
  3. 자격·실적 증명서(소방시설공사업 등록증, 최근 5 년 내 실적·인증서).
  4. 보증·보험 증명서(은행보증서·공사책임보험).
  5. 현장 관리·안전 계획서, 품질보증서, 사후 유지보수 계획서.
• 입찰 방식 : 일반 경쟁입찰(전자입찰) – 최저가격·가격·품질 종합 평가. 가격 점수가 60 % 이상 차지하므로 가격 경쟁력을 확보하면서 기술·품질 요건을 충족해야 함.
• 시공 일정 : 주요 단계별(설계 검토 → 현장 준비 → 시공 → 검사 → 완료) 일정을 2026 년 3 월 ~ 12 월 내에 맞추어야 하며, 학교 수업 시간(평일 9~18시) 에는 현장 작업을 최소화하도록 별도 작업시간(야간·주말) 계획서를 제출해야 함.
• 품질·안전 검사 : 시공 완료 후 경기도소방본부·성남소방서의 현장 검사를 통과해야 최종 계약금이 지급됨. 검사 불합격 시 시공비 5 % 이하의 감액·시공 중단 조치가 적용될 수 있음.
• 환경·폐기물 처리 : 기존 방화재료·석면·납 등 유해물질은 환경부 허가를 받은 폐기업체와 계약을 체결해 적법하게 처리해야 함. 폐기물 처리 계획서가 미비하면 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 추가 비용 : 현장 상황(지반·구조) 변경, 추가 설비 요구, 혹은 인허가 지연 등으로 인한 비용 변동은 계약서에 명시된 변동 조항에 따라 별도 정산 절차를 거쳐야 함.
• 계약 해지·위약금 : 시공 지연(예정일 초과) 시 0.1 % × 지연일수의 위약금 부과, 중대한 품질·안전 위반 시 계약 해지 및 보증금 전액 몰수 가능.

※ 위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·일위대가 등)에서 추출한 정보를 바탕으로 일반적인 ‘방화구획 개선 소방공사’ 요건을 정리한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 사양은 각 시트(특히 ‘원가계산서’·‘공종별 집계표’)를 직접 확인하시기 바랍니다.