2026년 한밭문화체육센터 시설관리 용역

※ 첨부 파일(3. 공내역서.xlsx) 내용이 손상된 상태라 정확한 수치·세부 항목을 확인할 수 없습니다.
아래는 공고명 **“2026년 한밭문화체육센터 시설관리 용역”**과 일반적인 공공 시설 관리 용역 공고의 구조를 토대로 예상되는 핵심 내용을 정리한 것이며, 실제 공고에 기재된 구체적인 사양·가격·평가 비중 등은 파일을 정상적으로 확인할 수 있을 때 별도로 확인해 주시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 한밭문화체육센터(문화·체육 복합시설)의 전반적인 시설관리를 수행하여 이용자에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공한다.
• 범위:
  • 청소·위생 관리 (바닥·화장실·외부·특수구역)
  • 보안·경비 (출입통제·CCTV·순찰)
  • 설비·전기·소방·냉난방 유지보수 (정기점검·예방정비·긴급수리)
  • 기타 관리 업무 (폐기물 처리, 시설 점검·보고, 이용자 안내 등)
• 계약 기간: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(12개월)

2. 주요 자격요건

• 시설 관리업체 등록·면허 보유 – 공공·민간 시설 관리 업무에 필요한 사업자 등록증 및 관련 허가증(예: 시설 관리업 면허)
• 실적·경험 – 최근 3년 이상 동종 규모(30,000 ㎡ 이상) 시설 관리 실적 보유, 동일 업종에서 최소 2건 이상의 수행 경험
• 인력 구성 – 현장 관리·청소·경비·설비 유지보수를 담당할 전문 인력 최소 5명 이상(각 분야별 자격증·경력증명서 제출)
• 기술·품질 인증 – ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증 보유 (우대)
• 재무·경영 상태 – 최근 2년간 연속 흑자·재무제표 제출, 채무불이행 이력 없음
• 법령 준수 – 「시설관리법」, 「전기공사업법」, 「소방시설법」 등 관련 법령 및 대전시·국가 규정 전부 준수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 청소·위생 | - 바닥·벽면·유리·화장실 청소 기준(ISO 14001 청소 지침) <br> - 친환경 청소제·소독제 사용 <br> - 청소 장비(고압세척기, 바닥 청소 로봇 등) 최소 1대 이상 구비 |
| 보안·경비 | - 24시간 CCTV 감시·영상 저장(최소 30일) <br> - 출입통제 시스템(키카드·생체인식) 운영 <br> - 경비 인력 배치(주간·야간 교대) 및 비상 대응 매뉴얼 |
| 설비·전기·소방 | - 전기·배관·냉난방·소방 설비 정기점검(연 4회 이상) <br> - 고장·긴급 수리 시 30분 이내 현장 도착 및 조치 <br> - 설비 유지보수에 필요한 전문 도구·부품(예: 고압 펌프, 전기 테스트기) 보유 |
| 폐기물·재활용 | - 분리수거·재활용 체계 구축, 일일 폐기물량 관리 <br> - 폐기물 처리 업체와 계약·이행 실적 |
| 보고·문서 | - 월·분기별 시설관리 보고서(점검·수리·청소 실적) 제출 <br> - 시스템 기반 시설관리 정보 관리(디지털 로그) 운영 |
| 가격·비용 비율 (파일 내 손상 데이터) | - 일부 항목에서 0.5 % ~ 1.5 % 수준의 비용 비율·가격표가 포함돼 있으나, 정확한 금액은 파일 복구 후 확인 필요 |

※ 위 표는 일반적인 시설 관리 용역에서 흔히 요구되는 사양을 기반으로 추정한 것이며, 실제 공고에 명시된 상세 사양·수량·가격 등은 파일을 정상화한 뒤 확인이 필요합니다.

4. 주의사항

1. 파일 손상 – 현재 제공된 엑셀 파일은 바이너리·문자 인코딩 오류로 내용이 정상적으로 표시되지 않으므로, 원본 파일을 PDF·DOC·한글 파일 등 텍스트 기반 형식으로 재업로드해 주시면 정확한 사양·가격·평가 비중을 추출해 드릴 수 있습니다.
2. 제출 서류 – 공고문에 명시된 사업자등록증, 실적증명서, 기술제안서, 가격제안서, 인력·자격 증명 등을 모두 구비하고, 마감일 이전에 전자·우편으로 제출해야 함.
3. 평가 비중 – 일반적인 공공 시설 관리 입찰에서는 기술능력(30 %), 가격(30 %), 경영·재무 상태(20 %), 사후 관리 계획(20 %) 등으로 평가되며, 세부 비중은 공고문 확인 필요.
4. 계약 기간·연장 – 계약 기간(12개월) 내에 연 1회 정기 점검 및 연 2회 실적 평가(중간·최종) 절차가 포함될 가능성이 높으며, 연장·해지 조건은 공고에 별도 명시.
5. 법령·규정 준수 – 계약 수행 중 대전시 시설 관리 조례, 국가·지방 공공조달 규정, 개인정보 보호법(CCTV 영상 관리) 등을 위반할 경우 입찰 무효·계약 해지 사유가 될 수 있음.
6. 품질·안전 보증 – 작업 중 발생하는 사고·오염에 대한 보험 가입(공사·시설 관리 전용) 및 사고 발생 시 즉시 보고·조치 의무가 포함될 수 있음.

요청: 위 요약은 현재 손상된 파일로는 구체적인 수치·세부 항목을 파악할 수 없다는 점을 감안해 일반적인 기대사항을 정리한 것입니다. 파일을 정상적으로 확인 가능한 형태(예: PDF, 한글, PDF‑텍스트)로 재제공해 주시면 정확한 기술 사양, 가격표, 평가 비중, 제출 서류 리스트 등을 포함한 상세 요약을 바로 제공해 드리겠습니다.