청년창업공간 리모델링 공사(소방)

1. 사업 개요

전라남도 나주시에서 진행 중인 **청년창업공간 리모델링 공사(소방)**는 기존 청년 창업 지원 공간을 최신 화재 안전 기준에 맞게 전면 개조하는 사업입니다. 주요 목적은 ① 공간 내부 구조·마감재의 불연·내열성을 확보하고 ② 자동화재탐지·스프링클러·소화기 등 소방 설비를 최신화함으로써 창업자들이 안심하고 이용할 수 있는 환경을 조성하는 것입니다. 전체 공사 범위는 천장·벽·바닥 마감 교체, 소방 설비 설치·교체, 전기·배관·배관 설비 개선 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자등록 및 건설업 등록 : 건설업을 영위하는 법인·개인사업자이며, 건설·소방 분야 면허를 보유하고 있어야 함.
• 소방시설공사업 면허 : KS X 7001·KS X 7002(자동화재탐지·스프링클러) 등 관련 설비에 대한 시공·설계 능력을 인증받은 면허 보유.
• 실적·경험 : 최근 3 년 이내에 청년 창업공간·공공기관·다중이용시설 등 유사 규모(100 ㎡ 이상) 리모델링 실적이 1 건 이상.
• 기술·인력 : 소방기술자(소방시설 설계·시공) 1 명 이상, 전기·배관·구조 등 분야별 전문 기술인력(설계·시공) 각 1 명 이상.
• 보험·보증 : 건설공제·화재공제 등 보험·보증 (최소 10 억 원) 가입 증명서 제출.
• 재무·신용 : 최근 3 년 간 재무건전성(신용평가 A 이상) 및 실적 증명서 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 자동화재탐지설비 | KS X 7001 기준 1급·2급 감지센서, 10 분 이내 경보·연동, 전원·통신 이중화 |
| 스프링클러 설비 | KS X 7002 기준 1급·2급 배관·헤드, 물공급량 ≥ 30 L/min, 배관·밸브·펌프 이중화 |
| 소화기·소화전 | 2 kg · 4 kg 소화기 각각 ≥ 10 대, 2 kg 소화전 ≥ 1 대, 설치 위치·표시 기준(KS F 2257) 준수 |
| 불연·내열 마감재 | 불연재료(KS F 2257) 사용, 천장·벽·바닥 마감 두께 ≥ 20 mm, 내화성능 ≥ 1시간 |
| 전기·배관 설비 | 화재 감지·연동 가능한 전기배선, 내화 배관·전선 사용, 전기설비는 IEC 60364 기준 적용 |
| 설계·시공 서류 | 설계도면(소방 설비 배치도 포함), 계산서(수량·단가·총합), 시공계획서, 시험·검증 보고서 제출 |
| 시공 기준 | 한국소방공사협회·국가소방안전공단 가이드라인, 현장 감리·시공 검증 절차 수행 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 첨부 엑셀 시트 확인 –
   • 공종별집계표와 공종별내역서에 기재된 각 공종 코드(예: 010101, 010102 등)와 수량·단가가 실제 입찰가격 산정의 근거가 됩니다.
   • 공량설정 시트에서 제시된 단위가격·총량을 정확히 적용해 견적을 작성해야 하며, 추가·변경 비용은 인정되지 않음.
2. 자격요건 서류 – 사업자등록증·건설업 면허·소방시설공사업 면허·보험·보증·실적·재무증명서 등 모든 필수 서류를 마감일(공고에 명시된 날짜)까지 원본·복사본 형태로 제출해야 함.
3. 규격·인증 – 제시한 소방 설비·마감재는 반드시 KS 인증 또는 국가·지방 인증(예: 소방시설 인증, 불연재 인증) 제품을 사용해야 하며, 비인증 제품 사용 시 감점·배제될 수 있음.
4. 시공 일정 – 공사기간은 30 일 이내(※ 공사설정 시트에 명시)이며, 사전 현장 조사·설계·시공·시험·완공 순으로 진행될 예정. 일정에 차질이 없도록 인력·자재 투입 계획을 상세히 제시해야 함.
5. 가격·품질 보증 – 입찰가격은 공량설정 시트에 기재된 단가·수량에 기반한 총액이며, 가격 변동 시 사유를 별도 서면으로 제출해야 함. 품질 보증(시공 후 1년 이상) 및 유지보수 계약 체결이 요구될 수 있음.
6. 법적·행정 절차 – 공사 착수 전 현장 안전·소방 점검(관할 소방서·지자체) 통과가 필수이며, 미통과 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

※ 위 내용은 공고 본문에 포함된 주요 정보를 요약한 것이며, 상세 공종·수량·단가·시공조건 등은 첨부 물량내역서 및 공량설정 시트에 전부 기술되어 있습니다. 반드시 해당 엑셀 파일을 다운로드 후 정확히 확인하시고, 모든 요구사항을 충족하도록 제안서를 준비하시기 바랍니다.