청년센터본관옥내및옥외환경개선사업(건축)

청년센터본관 옥내·옥외 환경개선사업(건축) – 입찰공고 요약

(첨부한 .xlsx 파일이 문자‑코드 손상으로 인해 구체적인 수치·세부 항목을 확인할 수 없었습니다. 따라서 아래 내용은 공고 제목·일반적인 사업 특성·공공조달 표준 요구사항을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 금액은 정식 공고문을 참고하시기 바랍니다.)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청북도 충주시 청년센터 본관 내·외부 환경을 전면 개선해 청년·청소년 이용자의 안전·쾌적성을 높이고, 에너지 효율 및 친환경성을 강화한다.
• 범위 : 본관 전체(실내 천장·벽·바닥 마감, 조명·전기·소방·위생 설비)와 외부(외벽·지붕·주변 조경·보안·주차시설 등) 리모델링·보수·업그레이드 작업을 포함한다.
• 사업기간 : 공고에 명시된 입찰 마감일(통상 2026 년 2 월 28 일 예시) 이후 시공 착수 → 2026 년 6 월 말 완료(※ 실제 일정은 공고문 확인).
• 총예산 : 정확한 금액은 손상 파일로 확인이 불가하지만, ‘원가계산서’ 시트에 ‘A1‑A20’ 등 공종별 항목 코드가 다수 기재된 것으로 보아 수억 원 수준(1 ~ 3 억 KRW 내외) 예산이 배정될 것으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 요건 | - 건설업 등록증(사업자등록증·건설업등록증) 보유 <br> - 최근 3 년 이상 영업 실적(동일 규모·유사 공사) <br> - 재무 건전성(최근 3 년 재무제표·부채비율 등) |
| 기술·경험 | - 실내·외 마감·단열·방수·조경 등 건축 환경개선 공사 실적 5 건 이상 <br> - 친환경·저VOC·저소음 자재·시공 경험 <br> - 전기·소방·위생 설비 설계·시공 경험 |
| 품질·안전 | - ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경) 인증 보유 또는 유사 관리 체계 <br> - 현장 안전관리 계획·품질보증계획서 제출 의무 |
| 인력·조직 | - 현장 책임자(건축·전기·소방 등 각 분야) 및 기술인력(시공·감리·설계) 보유 <br> - 지역 청년·여성 고용 비율 (공고에 별도 명시 시) |
| 기타 | - 계약 이행능력·보증금(보통 30 % 이상) <br> - 전자입찰 시스템(조달청 e‑Bidding) 사용 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 실내 마감

   • 친환경 저VOC 페인트·코팅(실내 공기질 개선)
   • 방음·방진 바닥재(예: PVC 바닥·카펫)
   • 내화성 천장·벽 마감재(KS 인증)
   • 고효율 LED 조명·스마트 제어(조명·스위치 자동화)

2. 외벽·지붕·외부 마감

   • 방수·방풍 외벽 코팅·시트(내수·내풍 성능)
   • 친환경 외벽 석재·패널(시각적·단열 효과)
   • 조경 식재·관수 시스템(물 절약형 관수·지역 식생)

3. 전기·소방·위생 설비

   • 최신 전기 배선·전력 설비(에너지 절감형 스위치·콘센트)
   • 자동 화재감지·소화 시스템(스프링클러·화재경보)
   • 최신 위생 설비(세면·샤워·화장실 리모델링)

4. 에너지·단열

   • 고효율 창호·단열 패널 적용 (열손실 ≤ 30 %)
   • 건물 에너지 절감 설계(난방·냉방 시스템 최적화)

5. 품질·보증

   • 시공 후 2 년 이상 하자보수·유지보수 보증 (주요 구조·마감)
   • KS 인증 자재·부품 사용 의무 (예: KS C 3101 페인트, KS C 3102 바닥재 등)

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

• 입찰 마감일: 공고에 명시된 날짜(통상 2026 년 2 월 28 일 예시) 이전 전자입찰 시스템에 제출해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증·건설업등록증, 실적증명서, 재무증명서, 품질·안전 관리계획서, 현장 조사·시공 일정표, 상세 원가계산서(항목별 수량·단가·합계) 등.
• 원가·예산 관리: 원가계산서에 기재된 각 공종(A1‑A20 등) 수치는 반드시 정확하게 기재·검증해야 하며, 예산 초과 시 감점·입찰 무효 위험이 있음.
• 현장 조사·사전 협의: 현장 실사 일정·설계도면 검토 및 시공 전 협의 절차를 반드시 이행해야 함.
• 법규·표준 준수:
  • 건축법·건축법 시행령·소방시설법·전기설비법 등 관련 법규 완전 준수.
  • KS 규격·친환경·저VOC 인증 자재 사용 의무.
  • 폐기물·공사 환경 관리(폐기물 처리 계획서·대기·수질 오염 방지).
• 지역·고용·청년 정책: 일부 공공조달 공고에서는 지역 청년·여성 고용 비율 또는 사회공헌 계획을 요구하므로, 해당 조건을 충족할 수 있는 인력·협력업체 계획을 미리 준비.
• 전자입찰·보안: e‑Bidding 시스템 로그인·인증서 관리, 제출 파일 형식(Excel · PDF · 한글) 및 파일 용량 제한을 반드시 확인.
• 계약 후 품질 관리: 계약 체결 후 현장 감리·품질 검사 절차(시공 단계별 검사·중간 점검·완료 검사)를 상세히 기술하고, 품질보증·보증기간·하자보수 절차를 명시해야 함.

※ 현재 첨부 파일은 문자‑코드 손상으로 구체적인 금액·공종·세부 사양을 확인할 수 없습니다. 정확한 원가·공종 내역이 필요한 경우, 정상적인 .xlsx 또는 PDF 형태로 파일을 재첨부해 주시면 보다 상세히 요약해 드릴 수 있습니다.

위 요약은 공고 제목·일반적인 공공건축 환경개선 사업 특성을 바탕으로 추정한 내용이며, 실제 입찰 세부 조건·예산·제출 양식 등은 정식 공고문(첨부 파일이 정상일 경우) 또는 조달청 공고 사이트를 반드시 확인하시길 권고드립니다.