개포중 틈새공간 만들기 실내건축공사 수의계약 견적제출 안내 공고

1. 사업 개요

개포중학교 1층 로비 및 3 ~ 6층 엘리베이터 앞 공간에 틈새공간(실내건축) 조성을 위한 실내건축공사를 수의계약으로 진행한다. 총 면적은 292.19 ㎡이며, 공사기간은 착공일부터 29일(2026‑01‑09 ~ 2026‑03‑01 이전)까지로, 겨울방학 내에 반드시 완료해야 한다. 추정금액은 **82,005,000 원(부가세 포함)**이며, 모든 공정은 실내 건축 표준시방서·건축·전기·기계·소방·노동·환경·안전 등 관련 규정에 따라 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 등록 (건설산업기본법) – ‘실내건축공사업’ 면허 보유
• 지역 제한: 공고일 전부터 입찰(견적) 제출일까지 서울특별시에 본사·영업소가 있는 사업자
• 청렴서약제 적용: 조세포탈·부정행위 등 2년 이내 유죄 판결이 없으며, 청렴서약서(또는 전자견적서에 포함) 제출 필수
• 전자견적 제출 가능: 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록·공인인증서 보유
• 직접시공 원칙: 하도급 금지(불법 하도급 시 계약 해제·부정당업자 제한) – 하도급은 하도급지킴이(‘하도급지킴이’)에 등록하고 직불조건으로 체결해야 함
• 노임 구분관리·지급확인제 적용: 직접노무비만 구성 시 사유서·확인서류 제출
• 산업안전보건관리비·환경보전비 포함: 견적서에 반드시 반영하고 사후 정산 대상
• 전기·수도료 상계 합의서 제출 및 미납 시 준공금에서 차감 조치
• 청렴·수의계약 제한 확인 서류 (청렴서약서, 수의계약 체결 제한 여부 확인서, 안전보건관리 준수 서약서 등) 모두 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석고보드 건식벽: 9.5 mm·12.5 mm·15 mm 규격(벽·천장) 사용, 방수·방염 석고보드(12.5 mm) 필수
• 천장 시스템: M‑BAR·H‑BAR·T‑H‑BAR 등 선택 가능, 캐링·마이너 찬넬 900 mm·3 m 간격, 조인트 테이프·콤파운드 3단계 시공
• 금속·코너비드·몰딩: 아연 도금·스테인리스·알루미늄 등 규격품, 코너비드 25 mm·A종·B종 선택, 금속 몰딩·보강 철물은 KSF 4514·KSB 1055 등 규격 준수
• 도장: 수성페인트·아크릴 페인트·방염페인트(난연 3급) 등, 하도·중도·상도 순서 준수, 방염제 합격표시 부착 및 방염성능 시험서 제출
• **노임·노동·보험·품질·보건·환경 관리비(A값)**를 견적에서 차감 후 89.745 % 이하 가격은 무효, 최저가격 제출자 순차 선정
• 하도급지킴이 이용: 하도급자·노무·장비·자재 지급 모두 전자시스템으로 직접 지급, ‘인출 제한’ 기능 사용 시 수요기관과 협의 필요
• 기계대여대금·지급보증서: 견적서에 명시하고 사후 정산 가능
• 전기·수도료 상계: 사용 전 학교와의 합의서 체결, 미납 시 준공금에서 차감
• 방염·방수·소음·분진·학생 안전: 현장 안전·보건 관리계획서, 방염제 스티커, 폐기물·소음·분진 방지 조치, 주말 시험 장소 정리·안전 펜스 설치 등

4. 주의사항

• 견적 제출 기간: 2025‑12‑02 10:00 ~ 12‑05 10:00 (G2B 전자시스템) – 마감 후 제출 불가
• 동일인 중복 제출 금지: 동일 법인·대표자가 2통 이상 제출하면 무효
• 대리인·위임장: 대리권 없는 경우 무효, 대리권 확인 필수
• 개찰 일시·장소: 2025‑12‑05 11:00, 개포중학교 입찰집행관 PC (전산장애 시 연기 가능)
• 낙찰 하한율: A값(노동·연금·보건·환경·품질 관리비) 차감 후 89.745 % 이상 가격 제출자 중 최저가격 순차 선정
• 낙찰자 계약 포기: 정당한 사유 없이 포기 시 3개월~2년 동안 수의계약 배제
• 청렴서약 위반 시: 계약 해제·해지, 부정당업자 3개월~2년 입찰참가 제한, 민·형사 책임 면제 불가
• 수의계약 제한 확인: 친인척·특수 관계 등 확인서에 “제한 없음” 확인, 위반 시 차순위자 배제 가능
• 하도급지킴이 미등록: 하도급자를 시스템에 등록하지 않으면 계약 불가
• 전기·수도료 상계: 사용 전 합의서 미작성 시 미납 금액이 준공금에서 차감돼 실제 지급액이 감소할 수 있음
• 산업안전보건·환경보전비: 견적에 포함하지 않으면 사후 정산 대상이므로 반드시 반영
• 방염·방수·소음·분진·학생 안전: 현장 사전 협의·공공정표 작성·시공 전 승인을 받아야 하며, 위반 시 안전관리 책임 전액 부담
• 노임 구분관리·지급확인제: 직접노무비만으로 구성 시 사유서와 확인서류(착공 시) 제출 필요
• 기계대여·지급보증서: 견적서에 명시하고 사후 정산 가능 여부 확인
• 현장 설명·설계서 열람: 현장 설명은 생략, 설계서는 개포중학교 행정실에서 열람 (☎ 070‑4878‑2516)
• 입찰보증금: 소액 수의 전자견적은 보증금 없음, 전자입찰 전용
• 입찰 오류 시: 상호 불일치(사업자명·대표자) 등 오류 발견 시 견적 무효 → 사전 등록·정보 확인 필수

위 항목을 모두 충족·제출한 업체 중 최저가격(89.745 % 이상) 제시자가 낙찰자로 선정되며, 낙찰 후 하도급지킴이·직불·청렴·수의계약 제한 등 각종 사후 관리 의무를 이행해야 합니다.