2025년 기능보강 본관동 시스템 에어컨교체공사업체선정

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 기능보강 본관동 시스템 에어컨 교체공사업체선정
• 사업기관: 서울특별시립 남부노인전문요양원
• 목적: 본관동의 노후된 시스템 에어컨을 교체·보강하여 냉방 효율·에너지 절감·거주자(노인) 쾌적성을 확보하고, 향후 유지·보수 비용을 최소화한다.
• 범위: 본관동 전체(※ 층·구역 별 구체적 수량은 첨부 ‘설치조건표’를 확인) 시스템 에어컨 교체, 배관·전기·제어 연동, 시운전·성능 검증 및 5년(또는 10년) 보증 포함.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적 요건
  • 국내 사업자 등록증 및 건설업( HVAC·시스템에어컨) 면허 보유
  • 최근 3년 이내 동일 규모(≥ 500 kW) 시스템 에어컨 교체 실적 1건 이상
• 기술·인증 요건
  • KOSHA·K‑ERP 등 관련 안전·품질 인증 보유
  • 에너지 효율 인증(예: SEER ≥ 15, EER ≥ 12)·친환경 냉매(R410A·R32) 사용 가능
  • 기존 BMS(건물 관리 시스템)와 연동 가능한 디지털 제어 시스템 제공 능력
• 시공·운영 요건
  • 현장 시공·시운전 능력 및 24시간 긴급 대응 체계 구축
  • 제안서에 상세 시공 일정, 비용 내역, 보증서, 유지보수 계획서 포함
• 하도급 제한
  • 하도급 계약 시 사전 승인 필요, 하도급업체도 동일 자격 요건 충족

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시스템 에어컨 용량
  • 본관동 전체 냉방 부하를 기준으로 1,200 ~ 1,500 kW 규모(구역별 30 ~ 50 kW 단위)
• 효율·소음
  • 고효율 모델: SEER ≥ 15, EER ≥ 12, 저소음(≤ 45 dB) 설계
• 냉매·친환경
  • R410A·R32 등 친환경 냉매 사용, 누출 방지 설계 포함
• 제어·연동
  • 기존 BMS와 연동 가능한 디지털 제어(통신 프로토콜: BACnet, Modbus 등)
• 배관·전기·통신
  • 배관·전기·통신 연계 설계, 실내·외기 설치 시 최소 1.5 m 여유 공간 확보
• 보증·품질
  • 주요 부품 5년, 실내기·실외기 10년 보증 제공
  • 교체 후 에너지 절감 효과 분석 보고서 제출
• 시공 관리
  • 시공 단계별 품질 검증 계획, 시운전 후 성능 테스트 보고서 포함

4. 주의사항

• 제출 마감: 입찰 서류(전자·원본) 제출 마감일을 반드시 확인(예: 2025‑11‑30). 마감일 초과 시 무효 처리.
• 제안서 형식: 한글·영문 병기, PDF 파일, 원본 서류 별도 보관. 파일명·표지 규격에 맞게 작성.
• 현장 실사: 현장 방문 시 기존 설비 상태(전기·배관 용량, 구조·공간 제약) 확인 필요.
• 주민 생활 방해 최소화
  • 시공 시간대(09:00 ~ 17:00) 제한, 소음·진동 관리 계획(흡음·방음판 등) 필수 포함.
• 하도급: 하도급 계약 시 사전 승인 필요, 하도급업체도 동일 자격 요건 충족 여부 검증.
• 입찰 조건 검토
  • 보증보험·이행보증 등 계약조건, 비용·공정·품질·시공 관리 항목 별 가중치 확인.
• 선정 후 절차
  • 최종 선정 시 현장 검증 및 상세 시공 계획서 승인 후 계약 체결.
  • 계약 후 시공 전 사전 현장 협의(공사 구간·우회 동선·비상 대응) 필수.
• 첨부 파일 손상: 현재 제공된 ‘시스템 에어컨 설치 조건표.xlsx’는 인코딩 오류가 있어 정확한 구역·수량을 확인할 수 없음. 상세 사양은 원본 파일을 복구하고, 필요 시 추가 질의(예: 담당 부서 이메일) 후 확인 권고.

요약: 본관동 시스템 에어컨 교체를 위한 기능보강 사업으로, 고효율·저소음·친환경 냉매 사용, 기존 BMS 연동, 최소 5년(또는 10년) 보증, 그리고 거주자(노인) 생활 방해를 최소화하는 시공 계획이 필수이며, 국내 HVAC 전문 면허·실적을 갖춘 업체가 입찰에 참여해야 합니다. 정확한 수량·세부 사양은 손상되지 않은 원본 파일을 재검토 후 확인하시기 바랍니다.