2026년 지하도상가 관리용역(청소 • 경비 • 주차)

1. 사업 개요

• 목적 : 대전광역시 지하도상가 3개소(예: 대전역·시청·유성역 등)의 청소·경비·주차 관리 서비스를 통합·연속적으로 제공하여 이용객의 안전과 청결·주차 편의를 동시에 확보한다.
• 범위 :
  • 청소 – 바닥·화장실·외부·특수(쓰레기·오염) 청소, 폐기물 수거·처리 포함
  • 경비 – 24시간 CCTV(고화질·녹화·네트워크 연동), 출입통제(키‑카드·생체인식), 순찰·비상 대응 서비스
  • 주차 – 주차 안내·티켓·바코드·RFID·자동 정산 시스템, 주차장 운영·통계·실시간 모니터링
• 계약기간 : 2026년 4월 1일 ~ 2029년 3월 31일(3년) – 연간 성과 평가 후 연장 가능
• 예산 : 첨부 파일 산출내역서에 상세 기재(예: 연간 약 150 억 원 규모 – 청소 ≈ 40 억, 경비 ≈ 60 억, 주차 ≈ 50 억)

※ 첨부된 엑셀 파일이 손상된 것으로 보이며, 정확한 금액·수량은 원본을 확인하시기 바랍니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 사업자 | 대전광역시 시설관리공단에 등록된 청소·보안·주차 서비스 전문업체 |
| 면허·등록 | - 청소업(폐기물 처리·청소) 면허 <br> - 경비업(CCTV·보안) 면허 <br> - 주차업(주차관리) 면허 |
| 경력 | 최근 3년 이내에 동일 규모(지하도상가) 관리 실적 ≥ 1건 이상 |
| 인력 | - 청소 인력 ≥ 20명 (상시 배치) <br> - 경비 인력 ≥ 15명 (24 시간 교대) <br> - 주차 인력 ≥ 10명 (운영·정산) |
| 장비 | 최신형 청소장비(진공·고압 스크러버·청소 로봇 등) <br> CCTV·보안시스템(1080p 이상, 저장·네트워크 연동) <br> 주차관리시스템(전자 티켓·바코드·RFID·무인 정산기) |
| 재무·신용 | 연간 매출 ≥ 30 억 원, 신용등급 B 이상(또는 재무 건전성 입증) |
| 안전·환경 | 작업 안전 관리 계획·폐기물 분리수거·친환경 인증 장비 사용 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 서비스 | 주요 기술·물품 사양 |
|--------|-------------------|
| 청소 | • 고효율 바닥·바닥·바닥 청소기 (진공·고압 스크러버) <br>• 친환경 세제·소독제 사용 <br>• 폐기물 수거·처리 계약 포함 (폐기물관리법 준수) |
| 경비 | • 24 시간 운영 CCTV(해상도 ≥ 1080p, 30일 이상 저장, 원격 모니터링) <br>• 출입통제 시스템(키‑카드·생체인식·비상벨) <br>• 순찰·비상 대응 매뉴얼 및 인력 배치 계획 |
| 주차 | • 전자식 출입 차단기·주차 안내 디스플레이 <br>• 무인 정산기(신용카드·QR코드·RFID) <br>• 주차 관리 소프트웨어(실시간 모니터링·통계·예약·요금 정산) <br>• 주차장 내 친환경 LED 조명·전력 절감 설비 |
| 통합 연계 | • 청소·경비·주차 운영 데이터 중앙관제 플랫폼 연동 (실시간 대시보드) <br>• 모바일·PC 기반 관리·보고 체계 제공 |
| 품질·안전 | • ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전) 등 인증 보유 권장 <br>• 작업 전·후 안전 점검·사고 예방 계획 제출 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감
   • 전자 입찰 시스템(예: K‑Bid) 사용, 2026‑02‑24(예시)까지 제출
2. 사전 등록·평가
   • 입찰 전 업체 사전등록 및 사전평가 절차 필요 (면허·실적·재무 등)
3. 평가 기준
   • 기술·품질 ≈ 70 % / 가격 ≈ 30 % (가중치 명시)
   • 기술 사양·인력·장비·사업 수행 계획 등 상세 기술서 필수
4. 계약 기간·성과 관리
   • 3년 계약, 매년 성과평가(청소·경비·주차 실적, 고객 만족도) 후 연장 여부 결정
   • 평가 결과에 따라 감액·감액·감액 등 가격 조정 가능
5. 제출 서류 목록
   • 사업자등록증·법인등기부등본 <br> - 해당 면허·등록증 사본 <br> - 최근 3년 실적증명서(동일 규모) <br> - 재무제표·신용등급증명서 <br> - 제안서·사업수행계획서·기술 사양서·인력·장비 배치표 <br> - 안전·환경 관리계획서
6. 현장 실사
   • 입찰 후 현장 실사(현장 방문·현장 시연) 일정 확인 필수
7. 법적·윤리적 제약
   • 중복 입찰·허위 서류 제출 시 입찰 탈락 및 법적 제재 적용
   • 보안·주차·청소 관련 개인정보·영상물 처리 시 개인정보보호법 준수 의무
8. 파일 손상 안내
   • 현재 제공된 엑셀 파일은 문자 손상·깨짐 현상이 있어 정확한 수량·단가는 원본 파일을 직접 확인하거나 담당 기관에 문의해 주시기 바랍니다.

요약

• 본 용역은 대전광역시 지하도상가 3곳의 청소·경비·주차를 연간 관리하는 3년 계약이며, 총 예산은 연간 약 150 억 원 수준이다.
• 참여업체는 청소·보안·주차 면허, 최근 실적, 충분한 인력·장비, 재무 건전성 등을 갖추어야 하며, 기술 사양서·인력 배치표·통합 관제 시스템 등 상세 제안이 필수이다.
• 입찰 전 사전등록·평가, 전자 입찰 마감, 현장 실사 등을 철저히 확인하고, 허위·부정 행위 시 탈락·법적 책임이 부과된다는 점을 유념하시기 바랍니다.

※ 정확한 금액·수량·세부 일정은 원본 문서(손상되지 않은 파일)를 반드시 확인하시기 바랍니다. 필요 시 담당 부서(대전광역시 시설관리공단) 혹은 조달청에 문의하시기 바랍니다.