2026평동종합비즈니스센터 청사관리,청소 경비용역

1. 사업 개요

평동종합비즈니스센터(광주광역시 광산구 평동산단로 184‑1)의 청사관리·청소·경비 용역을 2026년 1월 1일부터 2026년 12월 31일까지 1년간 수행하는 사업이며, 연간 설계(기초)금액은 **218,739,650 원(VAT 포함)**이다.
용역 내용은 건물·시설 관리(코드 1260), 위생·청소 관리(코드 1162) 및 시설경비(코드 1164)로 구분되며, 청소반장 1명, 미화원 2명, 경비원 2명을 포함한 총 5인(또는 3인·2인) 인력을 현장에 배치해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건 – 지방조달법 시행령 제13조·시행규칙 제14조 등 관련 규정에 부합하는 업체여야 함.
• 지역 제한 – 입찰공고일 전일부터 계약일까지 주된 영업소가 광주광역시에 위치해야 함.
• G2B 전자입찰 등록 – “시설물관리업” 전문용역업체로 **G2B(국가종합전자조달시스템)**에 다음 용역 업종코드를 모두 등록해야 함
  • 1260 (건물(시설)관리용역업)
  • 1162 (위생관리용역)
  • 1164 (시설경비업)
• 직접생산증명서 – “건물청소용역” 항목에 대한 직접생산증명서를 보유해야 함.
• 중소기업·소상공인 확인서 – 「중소기업기본법」·「소기업 및 소상공인 지원을 위한 특별조치법」에 따라 중기업확인서·소기업확인서·소상공인확인서 중 하나 이상을 소지해야 함.
• 전자입찰 요건 – 대표자가 개인인증서를 보유하거나 사전 등록된 입찰대리인이어야 하며, G2B 전자입찰서 제출을 통해야 함.
• 공동입찰 금지 – 공동도급(공동입찰)은 허용되지 않는다.
• 청렴계약제 – 청렴이행각서를 제출·서명할 수 있어야 함.
• 임금·노동조건 보증 – 2026년 최저시급 10,320 원 이상을 보장하고, 법정부담금(퇴직금·4대보험 등)을 전액 지급해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소 인력 – 청소반장 1명, 미화원 2명 (총 3명) – 현장 배치 및 관리 필요.
• 경비 인력 – 청사경비원 2명 – 24시간 보안·출입통제·순찰 등 수행.
• 시설 관리 – 건물·시설 관리용역(코드 1260) – 설비·전기·소방·배관 등 일상 유지·보수.
• 위생 관리 – 위생관리용역(코드 1162) – 화장실·공용공간·폐기물 처리 등 청소·위생 업무.
• 경비 업무 – 시설경비업(코드 1164) – 경비 장비·시스템 운영 및 보안 업무.
• 노무비 구분관리·지급확인제 – 매월 직접노무비 대상 근로자(청소·경비 직원)의 성명·임금·연락처를 G2B에 제출(동의 필요).
• 최저임금 준수 – 모든 근로자에게 2026년 최저시급 10,320 원 이상 적용, 미달 시 계약 해제·입찰 제한 가능.
• 보험료 사후정산 – 국민건강보험료·국민연금·산재보험·퇴직급여 충당금 등 사후정산 규정에 따라 계약 종료 후 정산.
• 지역개발공채 구매 – 계약 체결 시 청구액의 **2.5 %**에 해당하는 광주광역시 지역개발공채를 매입해야 함.
• 원본대조필 – 사본 제출 시 반드시 “원본대조필” 확인·날인 필요.

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정 – 공고 2025‑12‑02 16:00 ~ 2025‑12‑10 18:00, 개찰 2025‑12‑11 10:00.
• 전자입찰 전용 – G2B 시스템을 통한 전자입찰만 허용; 입찰서 제출 확인은 ‘보낸 문서함’에서 확인.
• 입찰보증금 – 전자입찰 시 지급각서 제출; 낙찰 후 10일 이내 계약 체결하지 않으면 보증금 납부·부정당업자 제한.
• 낙찰 하한율 – 예정가격(218,739,650 원) 이하 87.745 % 이상 최저가 입찰자를 대상으로 적격심사 진행.
• 적격심사 서류 – 낙찰 통보 후 7일 이내에 심사서류 제출; 미제출·허위제출 시 제재.
• 동점자 처리 – 동일 가격 입찰자 2인 이상이면 수행능력평가 최고점자 선정, 동점 시 추첨.
• 청렴계약제 – 청렴이행각서(업체·대표 서명) 제출 필수.
• 근로조건 이행확약서 – 계약 시 반드시 제출, 내용: 임금 수준·법정부담금·재하청 금지·고용 승계 등.
• 노무비 관리 – 직접노무비 대상 근로자 급여·개인정보 제출 시 개인정보보호법에 따라 동의 필요.
• 보험료 사후정산 – 계약 종료 후 모든 보험료·퇴직충당금 등을 사후정산해야 함.
• 지역개발공채 – 계약 체결 시 청구액 2.5 %를 지역개발공채로 매입.
• 입찰 무효 사유 – 지방조달법 시행령 제39조·시행규칙 제42조에 해당하면 무효 처리.
• 문서 원본 대조 – 사본 제출 시 “원본대조필” 확인·날인 필수.
• 전자입찰 문의 – G2B 콜센터 ☎ 1588‑0800, 입찰·계약 문의 – 평동종합비즈니스센터 ☎ 062‑945‑5153.
• 첨부 엑셀 파일 – “2026년 청사 및 청소 관리 용역.xlsx”는 파일 손상(읽기 불가) 상태이며, 상세 예산·산출 내역은 PDF 과업지시서 참조.

※ 위 내용은 공고문에 명시된 주요 사항을 요약한 것이며, 실제 계약 체결 전 반드시 과업지시서와 입찰유의서·특수조건을 전부 확인하시기 바랍니다.